智力減退的父親突改房本
夫妻共同財(cái)產(chǎn)遭暗中重分
當(dāng)黃昏戀遇上巨額財(cái)產(chǎn)
繼承大戰(zhàn)一觸即發(fā)

1998年,張氏四兄妹的父母共同購(gòu)買(mǎi)了一套位于上海市浦東新區(qū)的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在父親張某名下。2003年,母親去世。按照法律規(guī)定,這套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割繼承。但當(dāng)時(shí)未作處理,仍由父親張某居住。
2008年,父親張某與劉某再婚,兩人婚后未育有子女,仍居住在這套房屋內(nèi)。2022年,兩人在未告知四兄妹的情況下,向不動(dòng)產(chǎn)中心申請(qǐng)了房屋變更登記手續(xù)。將原登記在張某一人名下的房產(chǎn),變更為按份共有,其中張某占20%、劉某占80%。不僅如此,2023年1月以來(lái),劉某多次帶張某至醫(yī)院就診。病歷顯示,張某智力減退數(shù)年,且患有阿爾茨海默病。2024年2月,父親張某去世。四兄妹認(rèn)為劉某擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)份額的行為侵犯了他們作為繼承人的合法權(quán)益,遂將劉某起訴至上海市浦東新區(qū)人民法院,要求依法繼承分割房屋。
張氏四兄妹認(rèn)為,房屋是父母的共同財(cái)產(chǎn),四兄妹有權(quán)繼承該房屋。且父親患阿爾茨海默病,多年來(lái)均是無(wú)民事行為能力人。劉某故意隱瞞四兄妹,擅自帶張某進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的行為應(yīng)為無(wú)效。劉某辯稱,在2022年過(guò)戶的時(shí)候,張某的精神狀態(tài)完全是正常的,有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)。劉某還要求分割繼承張某的項(xiàng)鏈和戒指等物品。
法院:構(gòu)成惡意串通
產(chǎn)權(quán)變更行為無(wú)效
法院經(jīng)審理后認(rèn)為,夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然登記在一人名下,但仍屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻一方去世后,全部繼承人尚未就去世一方的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行繼承分割前,該房屋應(yīng)屬于全部繼承人共同共有。登記的產(chǎn)權(quán)人在未經(jīng)其余繼承人同意的情況下,擅自將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記,侵犯了其余繼承人的合法權(quán)益,其行為符合“行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為”之構(gòu)成,應(yīng)屬無(wú)效行為。在本案中,張某和劉某未經(jīng)四兄妹同意,擅自將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為二人按份共有,侵犯了四兄妹的合法權(quán)益。且根據(jù)病史資料顯示,張某此前已存在智能減退問(wèn)題數(shù)年,法院有理由相信其辦理變更時(shí)不具備完全民事行為能力。綜上,法院確認(rèn)該產(chǎn)權(quán)變更行為無(wú)效。由于張某生前未留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,且其父母均先于其去世,因此張某在房屋中享有的60%產(chǎn)權(quán)份額(包括作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有的50%份額,以及從已故妻子處繼承的10%份額)應(yīng)按法定繼承處理,即由其配偶劉某和四子女繼承所有。考慮到張某生前與劉某共同生活,分配遺產(chǎn)時(shí),劉某可以適當(dāng)多分。法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的房屋市場(chǎng)價(jià)值意見(jiàn)200萬(wàn)元和分割意見(jiàn),依法酌定房屋歸張氏兄妹按份所有,即各享有1/4的產(chǎn)權(quán)份額,由四兄妹各自支付劉某房屋折價(jià)款10萬(wàn)元。劉某要求繼承分割的項(xiàng)鏈和戒指等物品,由于缺乏相關(guān)證據(jù),法院不予支持。
法官:夫妻共同財(cái)產(chǎn)
可提前規(guī)劃處理
夫妻共同財(cái)產(chǎn)往往涉及房產(chǎn)、存款、投資等多種形式,在夫妻離異或一方離世后,家庭成員之間可能因?qū)ω?cái)產(chǎn)分配的期望不同而產(chǎn)生矛盾,影響家庭關(guān)系和諧。本案中,母親離世后,房產(chǎn)未及時(shí)分割繼承,為后續(xù)矛盾埋下隱患。父親再婚后,未經(jīng)子女同意變更房產(chǎn)份額,導(dǎo)致了子女與繼母對(duì)簿公堂。
在此提醒,夫妻雙方可以根據(jù)自身的實(shí)際情況和意愿,提前合理規(guī)劃處理共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí),可以通過(guò)提前立遺囑或簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等方式,盡可能避免產(chǎn)生不必要的遺產(chǎn)糾紛。在遺產(chǎn)繼承中,各方也應(yīng)秉持誠(chéng)信、公平的原則,充分尊重各方權(quán)益,遵循法律規(guī)定,通過(guò)合法、合理的途徑解決糾紛。
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