2007年，趙先生因自己婚內(nèi)出軌，與妻子張女士協(xié)議離婚。他們的兒子小趙雖已成年，但體弱多病，需要母親長(zhǎng)期照料。雙方在離婚協(xié)議中約定，趙先生自愿放棄屬于自己的50%房產(chǎn)份額，房產(chǎn)歸張女士和兒子所有。之后數(shù)年，各方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

2013年，小趙因病去世，生前寫下遺囑，將前述房產(chǎn)中屬于自己的份額及其他財(cái)產(chǎn)全部留給母親張女士。2022年，晚年生活并不幸福的趙先生找到張女士，希望張女士將原屬于他的房屋產(chǎn)權(quán)還給他，以便自己安度晚年。

張女士憤而拒絕，將趙先生訴至上海市虹口區(qū)人民法院，要求確認(rèn)享有房屋全部產(chǎn)權(quán)，趙先生配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

趙先生認(rèn)為，離婚協(xié)議系合同關(guān)系，且已過(guò)兩年訴訟時(shí)效，兒子去世房產(chǎn)并未辦理過(guò)戶，因此贈(zèng)與并未完成，自己有權(quán)要求撤銷贈(zèng)與。

上海市虹口區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，第一，本案屬于確認(rèn)物權(quán)歸屬糾紛，協(xié)助辦證請(qǐng)求具有物權(quán)屬性，不適用訴訟時(shí)效期間的限制；第二，離婚協(xié)議書兼具身份、財(cái)產(chǎn)屬性，以雙方達(dá)成離婚為目的，具有整體性，并非單純的單方贈(zèng)與，不能任意撤銷；第三，小趙所立遺囑合法有效。

考慮到遺囑與房屋的關(guān)聯(lián)性，法院將所有權(quán)確認(rèn)與遺囑繼承一并處理，判決上述房產(chǎn)歸張女士一人所有，趙先生配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。判決后，雙方均未上訴。

近年來(lái)，夫妻簽署離婚協(xié)議和平離婚的現(xiàn)象越來(lái)越多，有時(shí)一方為了達(dá)到快速離婚的目的，選擇讓渡自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，自愿簽下“凈身出戶”的離婚協(xié)議。本案即是典型的對(duì)“凈身出戶”反悔引發(fā)的糾紛，案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于張女士的訴請(qǐng)是否已過(guò)訴訟時(shí)效以及趙先生能否撤銷離婚協(xié)議中的贈(zèng)與。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，民事訴訟一般情況下時(shí)效期為三年，法律另有規(guī)定的依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效的規(guī)定并非為了鼓勵(lì)債務(wù)人拖延義務(wù)履行，也非鼓勵(lì)債務(wù)人不勞而獲，不履行債務(wù)，而在于通過(guò)適當(dāng)?shù)南拗�，督促�?dāng)事人積極行使權(quán)利，進(jìn)而穩(wěn)定相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以達(dá)到維護(hù)社會(huì)關(guān)系和秩序穩(wěn)定的作用。

而在本案中，雙方自愿離婚協(xié)議中已對(duì)夫妻共有房屋進(jìn)行了處分，張女士離婚后要求分割離婚之時(shí)并未分割的共同財(cái)產(chǎn)，是在行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不應(yīng)適用訴訟時(shí)效。

考量“凈身出戶”離婚協(xié)議的效力，應(yīng)從夫妻雙方在簽訂協(xié)議時(shí)的行為能力、是否為真實(shí)意愿、有無(wú)其他違法、違背公序良俗等因素進(jìn)行考慮，若雙方均具有簽署離婚協(xié)議的主體條件，自愿簽字認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容不違反限制性規(guī)定，則應(yīng)認(rèn)定合法有效，對(duì)雙方具有法律約束力。

離婚協(xié)議，系男女雙方在綜合考慮各種因素的基礎(chǔ)上，對(duì)婚姻關(guān)系的解除、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債權(quán)債務(wù)處理等對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題作出的概括性解決方案，是雙方為換取同意離婚而承諾履行的義務(wù)，其條款相互影響，構(gòu)成統(tǒng)一的整體。其中離婚協(xié)議約定給予另一方或共同子女財(cái)產(chǎn)，通常與解除婚約關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割等互為前提與條件，一旦登記離婚條件達(dá)成，“凈身出戶”的承諾就生效。該約定不符合贈(zèng)與合同無(wú)償性的特征，不能適用普通贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)。

婚姻不易，離婚也并非兒戲。夫妻雙方一旦決定協(xié)議離婚，在子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題上一定要在慎重考慮后，謹(jǐn)慎簽訂離婚協(xié)議，盡量避免簽訂離婚協(xié)議后再反悔的情況。一時(shí)的“上頭”簽下協(xié)議，事后再反悔，不僅有違誠(chéng)實(shí)信用原則，法律對(duì)這種反悔行為也是堅(jiān)決說(shuō)不。與此同時(shí)，一旦離婚協(xié)議簽訂成功，對(duì)于相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)盡快處理，以免今后再發(fā)生新的糾紛和矛盾。