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業(yè)主陳先生（化姓）告訴記者，7月初的一天，業(yè)主們早上上班時，突然發(fā)現(xiàn)地庫出入口多了一個道閘，不繳費就無法通行，一時之間后方車輛全部被堵。由于急著上班，業(yè)主們最終只能被迫交錢。

小區(qū)地庫設置的道閘

那么到底是誰設置的這個道閘呢？業(yè)主們在停車場出口發(fā)現(xiàn)了一個價格公示牌，但撥打公示牌上的客服電話，對方不說自己是誰，僅表示“要么買車位，要么就接受臨停的價格”，而臨時停車的費用高達40元/天，還沒看到月租的方案。當天晚上，小區(qū)部分業(yè)主報警，最終在警方協(xié)調下，道閘才暫時抬起開放。

陳先生

“我問物業(yè)誰做的，物業(yè)說不知道。業(yè)主也打了上面公示牌的客服電話，客服也不說是誰。它上面沒有落款單位。搞得跟村匪路霸一樣，隨便設個桿，就來收費。”

地庫門口設立的收費牌

業(yè)主們表示，小區(qū)地庫產(chǎn)權原屬開發(fā)商福建萬福晟地產(chǎn)有限公司，后因開發(fā)商暴雷，現(xiàn)由東方資產(chǎn)公司接管，這應該就是他們所為。

陳先生告訴記者，這場“地庫糾紛”早在兩年前就已經(jīng)有了苗頭。2023年10月，物業(yè)與東方資產(chǎn)之間曾因費用糾紛互相起訴對方，隨后物業(yè)將地庫承包給第三方管理，起初臨停費為30元/天，業(yè)主們多次協(xié)調后價格降至17元/天，就這樣相安無事過了一年多。沒想到今年3月開始，第三方退出了對地庫的管理，又轉而由東方資產(chǎn)進行管理。

接到報料后，987《維權超給力》記者菜菜來到福晟·錢隆尚品小區(qū)，看到地庫門口設置了兩道門閘，但是目前均已停用。記者聯(lián)系上東方資產(chǎn)公司相關人員林先生，其表示，公司是在原開發(fā)商萬福晟地產(chǎn)出現(xiàn)問題后接管了該地庫產(chǎn)權，并承諾將出具正式的產(chǎn)權說明函送達社區(qū)。

針對業(yè)主反映的"取消月租、強制高價臨停"問題，林先生表示，公司從未取消月租選項，價格參照周邊樓盤定價在500元/月左右，并已在業(yè)主群告知，在地庫入口張貼公告，40元/天的臨停費也是綜合考慮周邊市場價格制定。

對于業(yè)主拆除道閘的訴求，林先生回應："只要業(yè)主愿意繳納租金或購買車位，我們可以委托物業(yè)進行管理。"

小區(qū)外觀

物業(yè)人員

“之前是業(yè)主強烈要求把地庫打開用于停車，所以那時候我們就先開起來，也是為了方便業(yè)主停車，那現(xiàn)在我們也退掉了，交給別人承包�！�

小區(qū)物業(yè)牌

《維權超給力》對接倉山區(qū)建新鎮(zhèn)建華社區(qū)，相關人員告訴記者，社區(qū)作為協(xié)調方，已經(jīng)于8月4日上午召開協(xié)調會，但仍未有明確的協(xié)商結果。目前兩個道閘均處于抬起狀態(tài)，待協(xié)商一致后將拆除一個道閘，具體保留哪個道閘尚未確定。