浙江寧波慈溪的楊大姐給兒子買(mǎi)婚房

付了12萬(wàn)定金

現(xiàn)在她想退定金

其中的原因

據(jù)說(shuō)關(guān)系到“房票”

寧波慈溪有個(gè)曉風(fēng)印翠小區(qū)

5月份

楊大姐為了給兒子買(mǎi)婚房

在這里看中一套兩百六十多平方

總價(jià)五百多萬(wàn)元的房子

她說(shuō)談價(jià)格時(shí)

銷(xiāo)售提到如果還想優(yōu)惠

可以向別人買(mǎi)房票

所以她先交了12萬(wàn)元定金

房票是個(gè)什么概念

具體怎么優(yōu)惠

楊大姐說(shuō)她不太清楚

到了8月31號(hào)

銷(xiāo)售沒(méi)找到六萬(wàn)房票的提供方

她就沒(méi)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

后來(lái)

開(kāi)發(fā)商慈溪市創(chuàng)瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

給楊大姐發(fā)了簽約通知書(shū)

讓她在9月18號(hào)之前辦理有關(guān)手續(xù)

不履約的話

將根據(jù)雙方簽訂的

《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的決定執(zhí)行

曉風(fēng)印翠銷(xiāo)售中心的工作人員

向記者解釋了什么是房票

銷(xiāo)售人員介紹

有些晚拆遷的人才拿到房票

可以按照之前的規(guī)則執(zhí)行

拆遷以后如果要買(mǎi)新房

可以拿到抵扣房?jī)r(jià)10%的房票

比如500萬(wàn)的房子

憑房票可以抵50萬(wàn)

拆遷戶也可以轉(zhuǎn)讓給其他人來(lái)買(mǎi)房

房票只能更名一次

更名后的持有人買(mǎi)房

獲得房?jī)r(jià)抵扣以后

再跟原先持有房票的拆遷戶分配結(jié)算

比如50萬(wàn)的抵扣款

其中44萬(wàn)給拆遷戶

自己留6萬(wàn)

相當(dāng)于買(mǎi)房?jī)?yōu)惠的錢(qián)

實(shí)際上就是這6萬(wàn)

所謂的“六萬(wàn)塊錢(qián)房票”

就是指實(shí)際優(yōu)惠6萬(wàn)

銷(xiāo)售說(shuō)

楊大姐想要更多優(yōu)惠的時(shí)候

她確實(shí)提到過(guò)房票

但沒(méi)承諾一定會(huì)有

銷(xiāo)售還說(shuō)

五六月份的時(shí)候

她其實(shí)找到過(guò)一張

能實(shí)際優(yōu)惠六萬(wàn)元的房票

一旦更名

抵扣的錢(qián)會(huì)打進(jìn)更名后那個(gè)人的賬戶

所以如果楊大姐接受這張房票

需要先把抵扣款交給房票的原所有者

雙方簽訂協(xié)議

錢(qián)到賬以后

雙方再結(jié)算

當(dāng)時(shí)楊大姐沒(méi)答應(yīng)

寧波慈溪曉風(fēng)印翠 銷(xiāo)售人員：拆遷戶多的時(shí)候，大家都想賣(mài)，那大家都會(huì)壓著價(jià)，就是說(shuō)讓給買(mǎi)的人。票后面是越來(lái)越少了，后面的話，四萬(wàn)多，三萬(wàn)多，兩萬(wàn)多，我都跟她說(shuō)的。8月底的時(shí)候，我們能找到的，可能那個(gè)時(shí)候還能找到三萬(wàn)多，我問(wèn)她要不要？她不要。我再找找，一，我找不到她心理預(yù)期的，二，我也沒(méi)有，現(xiàn)在票沒(méi)有了。

記者咨詢了慈溪市房屋征收管理中心

工作人員表示

2023年12月底之前的房票

可以轉(zhuǎn)讓一次

需全額轉(zhuǎn)讓

至于轉(zhuǎn)讓人跟受讓人私下怎么分配

他們管不了

銷(xiāo)售說(shuō)

能不能給楊大姐退定金

她也只能向公司反映

開(kāi)發(fā)商后來(lái)回復(fù)記者

楊大姐在買(mǎi)房時(shí)咨詢有沒(méi)有政策性補(bǔ)貼

銷(xiāo)售表示可以找房票做補(bǔ)貼金額

后續(xù)以個(gè)人名義幫忙尋到相關(guān)資源

但楊大姐因個(gè)人原因放棄

他們也將持續(xù)跟業(yè)主

保持良好的溝通和交流