浙江寧波慈溪的楊大姐給兒子買婚房 付了12萬定金 現(xiàn)在她想退定金 其中的原因 據(jù)說關(guān)系到“房票” 寧波慈溪有個曉風(fēng)印翠小區(qū) 5月份 楊大姐為了給兒子買婚房 在這里看中一套兩百六十多平方 總價五百多萬元的房子 她說談價格時 銷售提到如果還想優(yōu)惠 可以向別人買房票 所以她先交了12萬元定金 楊大姐：銷售說有六萬塊錢的房票，可以抵用，我們可以優(yōu)惠。 記者：這個房票是誰出的？ 楊大姐：應(yīng)該是市面上，有人家拆遷戶可以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該是這樣。 房票是個什么概念 具體怎么優(yōu)惠 楊大姐說她不太清楚 到了8月31號 銷售沒找到六萬房票的提供方 她就沒簽《商品房買賣合同》 楊大姐：能不能把定金退給我，然后銷售就說，她說這個我得向領(lǐng)導(dǎo)要求一下。因為她就說有房票的，我才下的定金，她說沒有優(yōu)惠，我是不會下定金的。 后來 開發(fā)商慈溪市創(chuàng)瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 給楊大姐發(fā)了簽約通知書 讓她在9月18號之前辦理有關(guān)手續(xù) 不履約的話 將根據(jù)雙方簽訂的 《商品房認(rèn)購協(xié)議》的決定執(zhí)行 楊大姐說 也就是要收走12萬定金 她不認(rèn)可 曉風(fēng)印翠銷售中心的工作人員 向記者解釋了什么是房票 寧波慈溪曉風(fēng)印翠 銷售人員：2023年12月底之前，那個時候的房票的話，它的一個政策的話是可以轉(zhuǎn)賣的。就是說我自己的房票，我不用，我可以賣給你，它有一次可以更名的機(jī)會，就去政府的相關(guān)部門去更名。 銷售人員介紹 有些晚拆遷的人才拿到房票 可以按照之前的規(guī)則執(zhí)行 拆遷以后如果要買新房 可以拿到抵扣房價10%的房票 比如500萬的房子 憑房票可以抵50萬 拆遷戶也可以轉(zhuǎn)讓給其他人來買房 房票只能更名一次 更名后的持有人買房 獲得房價抵扣以后 再跟原先持有房票的拆遷戶分配結(jié)算 比如50萬的抵扣款 其中44萬給拆遷戶 自己留6萬 相當(dāng)于買房優(yōu)惠的錢 實際上就是這6萬 所謂的“六萬塊錢房票” 就是指實際優(yōu)惠6萬 銷售說 楊大姐想要更多優(yōu)惠的時候 她確實提到過房票 但沒承諾一定會有 寧波慈溪曉風(fēng)印翠 銷售人員：我做了十七八年的房產(chǎn)，政策允許的，我們可以給客戶爭取的，我們會幫他爭取。但是我拿不到的，我為什么要承諾？案場的折扣已經(jīng)沒有了，唯一能考慮的，那合理合法的，就是房票。我說大概是五萬左右，因為那個時候，市場行情的話，就是五萬左右。她說要六萬左右，那個中介關(guān)系比較好，意思就是說，這一單等于是好像沒賺錢，讓她自己墊資。我說我建議你拿掉，不然后面的話，沒有這么高的。 楊大姐：我因為是有資金的問題，必須在八月份底這樣子，才能網(wǎng)簽，首付。八月份你給我可以，你之前用了，我首付不了，那個房票不是也沒用。 銷售還說 五六月份的時候 她其實找到過一張 能實際優(yōu)惠六萬元的房票 一旦更名 抵扣的錢會打進(jìn)更名后那個人的賬戶 所以如果楊大姐接受這張房票 需要先把抵扣款交給房票的原所有者 雙方簽訂協(xié)議 錢到賬以后 雙方再結(jié)算 當(dāng)時楊大姐沒答應(yīng) 寧波慈溪曉風(fēng)印翠 銷售人員：拆遷戶多的時候，大家都想賣，那大家都會壓著價，就是說讓給買的人。票后面是越來越少了，后面的話，四萬多，三萬多，兩萬多，我都跟她說的。8月底的時候，我們能找到的，可能那個時候還能找到三萬多，我問她要不要？她不要。我再找找，一，我找不到她心理預(yù)期的，二，我也沒有，現(xiàn)在票沒有了。 記者咨詢了慈溪市房屋征收管理中心 工作人員表示 2023年12月底之前的房票 可以轉(zhuǎn)讓一次 需全額轉(zhuǎn)讓 至于轉(zhuǎn)讓人跟受讓人私下怎么分配 他們管不了 銷售說 能不能給楊大姐退定金 她也只能向公司反映 開發(fā)商后來回復(fù)記者 楊大姐在買房時咨詢有沒有政策性補(bǔ)貼 銷售表示可以找房票做補(bǔ)貼金額 后續(xù)以個人名義幫忙尋到相關(guān)資源 但楊大姐因個人原因放棄 他們也將持續(xù)跟業(yè)主 保持良好的溝通和交流
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