禪城陳先生向我們報(bào)料

他看著剛裝修完的房子

糟心到夜夜難眠

陳先生于2020年以約50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套位于18樓的復(fù)式公寓，去年才收樓。

今年6月剛裝修完，他就發(fā)現(xiàn)客廳與衛(wèi)生間之間的墻面出現(xiàn)明顯水漬。客廳墻面因滲水大面積發(fā)霉、鼓包，二樓衛(wèi)生間的門(mén)框也被泡爛。

“現(xiàn)在住也住不了，出租也出租不了，天天很煩心！” 陳先生看著墻上的霉斑說(shuō)，“滲水越來(lái)越嚴(yán)重，靠近管道的地方全發(fā)黃發(fā)霉，還招蚊蟲(chóng)。”

受到影響的不止陳先生一戶(hù)。從陳先生家18樓往下，17樓、16樓，甚至到了2樓，多家墻面都出現(xiàn)不同程度的滲漏痕跡，且問(wèn)題持續(xù)惡化。

17 樓業(yè)主舒小姐：“1 樓是客廳，2 樓洗手間以及次臥位置滲水非常嚴(yán)重，上面墻體脫落，大面積發(fā)霉。衛(wèi)生間里面，我都擔(dān)心會(huì)漏電。一直到現(xiàn)在已經(jīng)拖了半年多了。因?yàn)槲冶旧泶蛩阕宰。�我就只買(mǎi)了這一個(gè)公寓，作為普通人，我把基本上所有積蓄都買(mǎi)這個(gè)房子，全部投入到這里，到現(xiàn)在沒(méi)有住過(guò)一天�！�

漏水原因究竟出在哪里？業(yè)主向物業(yè)報(bào)修后得知，原來(lái)漏水點(diǎn)位于樓上20樓，由于同一戶(hù)型的管井是從上到下連通的，因此水沿著管井一路滲透下來(lái)。

18樓業(yè)主陳先生：“聽(tīng)說(shuō)物業(yè)跟地產(chǎn)方確認(rèn)，20樓一個(gè)公共管道里一個(gè)排水管裂了，出現(xiàn)滲水。從 6 月份就發(fā)現(xiàn)滲水，一直到現(xiàn)在�！�

2樓業(yè)主朋友梁先生：“這個(gè)結(jié)構(gòu)我們稱(chēng)之為管井，里面是主要排水管、排污管，砌了墻，用墻包裹住這些管道。我們這一棟有 40 層，整層下來(lái)全部貫通的。樓上如果有哪一戶(hù)有滲漏問(wèn)題，下面這些業(yè)主都可能會(huì)出現(xiàn)倒霉的情況。2 樓其實(shí)就是最底層，下面是架空層，水沒(méi)辦法再往下排，你就可以看到這種情況是比較嚴(yán)重的。之前是維修過(guò)，地面這一塊當(dāng)時(shí)鏟過(guò)灰的，但是也沒(méi)有意義，修了之后，源頭上問(wèn)題沒(méi)有解決，水還是會(huì)滲漏�！�

既然漏水點(diǎn)已經(jīng)確認(rèn)，為何拖了大半年仍遲遲未解決，甚至任由滲水情況更加嚴(yán)重呢？

受到滲水影響的業(yè)主，也多次向物業(yè)、開(kāi)發(fā)商反映，但得到的回復(fù)是，由于20樓業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，因此維修人員無(wú)法進(jìn)場(chǎng)維修。

“要解決的話，一定要從 2030 那個(gè)房間洗手間拆墻進(jìn)行維修。但是 2030 業(yè)主一直不同意，可能他提出自己的訴求，得不到物業(yè)的同意，一直拖到現(xiàn)在。意思就是 2030 業(yè)主不同意，說(shuō)我可以維修，但是他不同意我維修。按照這樣的邏輯，推卸責(zé)任。2030 也是受害方，但是現(xiàn)在影響到我們了。”有業(yè)主解釋。

也有業(yè)主表示：“要是能有解決辦法，20 樓業(yè)主也配合，這事早解決了，哪會(huì)越拖越嚴(yán)重？我真不明白，怎么有人能不顧別人的死活，就是不讓進(jìn)去修�！�

看來(lái)，從20樓到2樓，漏水的不僅是管道，要解決這個(gè)漏水問(wèn)題，更需要打通溝通的“管道”。

關(guān)于這件事的后續(xù)進(jìn)展

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