葉女士：10月底我就走了，然后11月是空了這一個月，我就已經(jīng)回老家了，因?yàn)槲?/span>本人不在杭州。

記者：那空交了這么久的租金？

葉女士：空了這么久，是因?yàn)椋�我的意思說能轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)。

葉女士：不能便宜嘛，那我也熬熬熬，實(shí)在是熬不過去了。六七月份我就開始貼那個轉(zhuǎn)讓了，我已經(jīng)賠了30多萬了。

記者：現(xiàn)在就只是要退押金？

葉女士：我現(xiàn)在只要把這押金退我，少虧一點(diǎn)，違約金我賠嘛，違約金是23000元，那剛剛好我還有三個月（房租）余留嘛。

葉女士：房東就是講，違約金也要賠，押金也不能給我，那我就感覺到心里不平衡了，是不是啊？她說合同上沒說到要退押金。

房東 王女士：你看一下合同吧，合同因?yàn)闆]有寫這一項(xiàng)。其實(shí)那個違約金用房租來抵這一條都沒有寫呢。你違約了不租的話，我也沒有時間來打理來弄，你可以問一下律師，押金并沒有說如果她違約我就必須退呀。

記者：您問過律師嗎？

房東 王女士：你可以咨詢一下律師。

記者：您咨詢過律師了嗎？

房東 王女士：我問過了，問過的。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：房客要提前解除合同，那相當(dāng)于房客是違約了。房東她有兩種選擇，一種是可以解除合同，追究房客的違約責(zé)任；還有一種是她沒違約，她可以要求繼續(xù)履行合同。所以說房客你要提前通知房東要求解除合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而且我已經(jīng)騰退了。押金它是擔(dān)保的性質(zhì)，實(shí)踐中碰到這種情況，就又有押金，又有三個月房租，現(xiàn)在有五個月了，損失法院會一般支持兩到三個月左右。

葉女士：我來去不方便，畢竟我是在建德，能協(xié)商嘛就最好了，是不是？跟她協(xié)商不了，我也沒辦法，所以我就看怎么操作方式了。