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“欣品華庭”公租房
油煙味從何而來
杭州蕭山有個(gè)“欣品華庭”小區(qū)
其中一幢高層住宅樓里有很多公租房
夏先生一家1月底搬到這幢樓的11樓
沒過幾天就聞到了油煙味
后來他才知道
這件事情跟樓下的餐館有關(guān)

記者:扣板上還有些黑的地方。
夏先生:對,就比如說這里,只要是有縫的地方,這些邊的地方都會有煙,這是我搞過衛(wèi)生是這樣。
記者:原來還要臟嗎?
夏先生:原來比這臟多了,整個(gè)這上面全是一層油。

保利·欣品華庭小區(qū)
位于杭州蕭山新街的楓香路
夏先生住的30幢單元樓有18層
1樓和2樓是沿街商鋪
3樓到18樓都是公租房
他們家在11樓
將近70平方

夏先生的妻子
和杭州蕭山安居住房保障集團(tuán)有限公司
簽了租賃協(xié)議
租期從2026年1月27號到2028年12月31號
每月租金是661.49元

夏先生說
他們是1月底搬進(jìn)來的
當(dāng)時(shí)就看到廚房和衛(wèi)生間的吊頂
墻上的開關(guān)面板都有大片黑色污漬

夏先生:全是一層油煙,我想著把衛(wèi)生搞好,應(yīng)該就沒有什么問題了。最后發(fā)現(xiàn)搬進(jìn)來之后,這個(gè)問題還是消失不掉。
記者:每天什么時(shí)間家里油煙味特別重?
夏先生:中午的時(shí)候,大概十一點(diǎn)鐘開始,到下午一兩點(diǎn)這個(gè)時(shí)間段。晚上大概四五點(diǎn)開始,然后到七八點(diǎn)。
記者:哪些地方油煙味特別重?
夏先生:衛(wèi)生間也有,還有廚房、走廊,這個(gè)客廳特別明顯。

12樓的江女士也說同樣聞到油煙味
她們家也是1月底搬進(jìn)來的
廚房和衛(wèi)生間的吊頂上有大片黑色痕跡

另一位住在10樓的租客提供了視頻
畫面里的情況更加直觀
其他租客提供的畫面:
其他租客:我們這個(gè)房子,我都把大門打開了,怎么。住都住不了。你看這個(gè)煙大嗎?這個(gè)煙這么大,油煙從這里出來的,從這個(gè)管道里面。

江女士:刺鼻的油煙味,然后墻面全是發(fā)黑,特別是廚房衛(wèi)生間吊頂上黑漆漆的,包括衛(wèi)生間鏡面全是油漬。每天都有不斷的油煙味,晚上持續(xù)時(shí)間比較長。
記者:大概幾個(gè)小時(shí)?
江女士:可能從四五點(diǎn)到十一二點(diǎn),嚴(yán)重的時(shí)候你就能看到有煙冒出來,特別是在客廳這個(gè)位置。

記者:目前有多少戶人家入?
夏先生:目前應(yīng)該有二三十戶。
記者:這些人家里有多少戶能聞到明顯的油煙味?
夏先生:有十二三戶。
記者:集中在哪些樓層?
夏先生:從三樓到十八樓都有。

夏先生說
直到年后回來上班
他才知道油煙味跟樓下幾家餐館有關(guān)
單元樓的樓頂有好幾個(gè)排煙井
其中一個(gè)井口的通風(fēng)球明顯偏黑

夏先生:這個(gè)就是4號和5號房間的排煙井。
記者:上面怎么這么黑?
夏先生:這就是一樓餐館排上來的煙,這么黑。
記者:隔壁那個(gè)就很白。
夏先生:隔壁這個(gè)是7號8號房間的,他們下面沒有飯店餐館,就會那么干凈。加入租房這個(gè)群里面,發(fā)現(xiàn)第一批(入。┑囊呀(jīng)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題,都已經(jīng)一年多了。目前了解的情況是下面的商鋪排煙到我們民用的煙道,導(dǎo)致整棟樓的房間都有這種油煙味。

夏先生告訴記者
他們單元樓下面有四家餐館
這批商鋪沒有配置獨(dú)立煙道
產(chǎn)權(quán)單位是蕭山新街街道盛東村

夏先生:我們第一時(shí)間就聯(lián)系出租方,然后他們說移交到新街街道辦事處,讓我們找屬地解決問題。
記者:街道給的解決方案是什么?
夏先生:他們沒有給方案,他們就說這個(gè)你們合同是跟“安居”簽訂的,應(yīng)該去找“安居”。
記者:你們有沒有找盛東村反映情況?
夏先生:我們?nèi)フ疫^,他們也承認(rèn)這棟樓是沒有商用煙道,下面餐飲直接排煙排到我們民用煙道里面。盛東村說要找開發(fā)商解決問題,但他們說一直聯(lián)系不到。
江女士:我們希望把整棟樓的煙道,商鋪煙道和民用煙道分開來,不然這個(gè)問題得不到解決。


2
開發(fā)商提到“私自”
盛東村建議“增加”
夏先生他們提出的問題
樓下幾家餐館和商鋪產(chǎn)權(quán)單位會如何回復(fù)
小區(qū)開發(fā)商和公租房的出租方
又會給出什么解決方案呢

下午三點(diǎn)
欣品華庭小區(qū)30幢樓下這四家餐館
已經(jīng)結(jié)束午市營業(yè)
對于店里排煙的事
這家火鍋店的員工跟記者聊了幾句

火鍋店工作人員:我們又不炒料又不干嗎,火鍋底料都是成品,我們成都老家運(yùn)過來的。
記者:后廚用不用抽油煙機(jī)?排煙有沒有?
火鍋店工作人員:排煙應(yīng)該有的。
記者:你們這里有獨(dú)立煙道嗎?
火鍋店工作人員:不清楚。

杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:其中兩家是火鍋店,產(chǎn)生的煙其實(shí)是不大的。有一家還是蒸菜館,說實(shí)話,它的煙也不大,其實(shí)就一家正常的餐飲店。
記者:就一家衢州菜?
杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:可能煙會大一點(diǎn)。當(dāng)時(shí)移交的時(shí)候,開發(fā)商這么跟我們說的,那塊區(qū)域是匹配一個(gè)煙道的,當(dāng)時(shí)移交完以后我們通過正常的招租流程,進(jìn)行一個(gè)公開招租。我們規(guī)劃那個(gè)區(qū)域可以使用輕餐飲,一年以后有人來反映這個(gè)問題,我們才發(fā)現(xiàn)他們留的煙道口是接入公租房的民用煙道。

盛東村的村干部告訴記者
去年接到租客的反饋后
他們請維修人員到其中一個(gè)租客家里看過

杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:把密封的管道拆開來看了以后,發(fā)現(xiàn)民用煙道也是密封性不強(qiáng),它也會漏,當(dāng)時(shí)漏風(fēng)的聲音也很大,都拆開來看過了。當(dāng)時(shí)一個(gè)緊急措施,派了專業(yè)人士把它封堵起來,墻面,包括有污染的地方,我們也全部重新粉刷了一遍。

欣品華庭小區(qū)的開發(fā)商是杭州保頤置業(yè)
盛東村的村干部介紹
街道曾組織當(dāng)事各方協(xié)商
村里也提出過解決方案

杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:當(dāng)時(shí)開發(fā)商和物業(yè)都派人參加協(xié)調(diào),但是我們提出一系列問題,開發(fā)商沒有正面回復(fù)。
記者:你們提出的解決方案是什么?
杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:第一個(gè)是去排查涉及到的面有多廣,因?yàn)?/span>上上下下都可能涉及到。第二,我們初步定了一套方案,在商鋪的外立面臨時(shí)增加一到兩個(gè)獨(dú)立的商用煙道,直接可以面對一系列問題。

開發(fā)商杭州保頤置業(yè)發(fā)來的回復(fù)中
給出了另一種說法
其中提到“30號樓商鋪業(yè)主私自改造煙管
將煙排至公租房煙道”
意思是盛東村這邊改了煙道
還說“前期物業(yè)已多次約談商鋪產(chǎn)權(quán)人
要求其恢復(fù)整改
但對方一直拒不整改
目前物業(yè)方正積極對接盛東村
要求盡快整改”

對于開發(fā)商說的這些信息
盛東村的胡委員堅(jiān)決否認(rèn)
說是村里和商戶都沒有改過煙道
反而是開發(fā)商這邊沒有同意增設(shè)單獨(dú)煙道

對此
新街街道方面表示
會繼續(xù)組織協(xié)調(diào)
爭取盡快解決商鋪煙道的問題
對于租戶夏先生他們來說
公租房里聞到的油煙味如何避免
出租方“安居集團(tuán)”的工作人員這樣回應(yīng)
杭州蕭山安居住房保障集團(tuán)有限公司 工作人員:他們跟我們反映過問題,我們領(lǐng)導(dǎo)打報(bào)告上去,給他們申請換房,換到?jīng)]有油煙的地方。去年年底就處理了,有幾戶已經(jīng)換掉,有幾戶是不愿意換。
記者:你們集團(tuán)跟一樓商鋪的產(chǎn)權(quán)單位溝通過嗎?
杭州蕭山安居住房保障集團(tuán)有限公司 工作人員:我們上面領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)跟他們溝通了,可能沒那么快。
夏先生:據(jù)我了解,給我們換旁邊的房子,你來選一下,還是同一棟樓同一個(gè)單元,油煙較輕的房間,但是戶型都不一樣。比如我選的是二居室,他們會給我換成一居室的,我一家四口就沒辦法住一居室的房子。


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