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杭州蕭山“欣品華庭”公租房 油煙味從何而來
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2026-03-11


1

“欣品華庭”公租房

油煙味從何而來


杭州蕭山有個“欣品華小區(qū)

其中一幢高層住宅樓里有很多公租房

夏先生一家1月底搬到這幢樓的11樓

沒過幾天就聞到了油煙味

后來他才知道

這件事情跟樓下的有關(guān)


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記者扣板上還有些黑的地方。

夏先生:對,就比如說這里,只要是有縫的地方,這些邊的地方都會有煙,這是我搞過衛(wèi)生是這樣。

記者:原來還要臟嗎?

夏先生原來比這臟多了,整個這上面全是一層油。


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保利·欣品庭小區(qū)

位于杭州蕭山新街的楓香路

夏先生住的30幢單元樓有18層

1樓和2樓是沿街商鋪

3樓到18樓都是公租房

他們家在11樓

將近70平方


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夏先生的妻子

杭州蕭山安居住房保障集團(tuán)有限公司

簽了租賃協(xié)議

租期從2026年1月27號到2028年12月31號

每月租金是661.49元


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夏先生說

他們是1月底搬進(jìn)來的

當(dāng)時就看到廚房和衛(wèi)生間的吊頂

墻上的開關(guān)面板都有大片黑色污漬


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夏先生全是一層油煙,我想著把衛(wèi)生搞好,應(yīng)該就沒有什么問題了。最后發(fā)現(xiàn)搬進(jìn)來之后,這個問題還是消失不掉。

記者:每天什么時間家里油煙味特別重?

夏先生:中午的時候,大概十一點鐘開始,到下午一兩點這個時間段。晚上大概四五點開始,然后到七八點。

記者:哪些地方油煙味特別重?

夏先生衛(wèi)生間也有,還有廚房、走廊,這個客廳特別明顯。


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12樓的江女士也說同樣聞到油煙味

她們家也是1月底搬進(jìn)來的

廚房和衛(wèi)生間的吊頂上有大片黑色痕跡


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另一位住在10樓的租客提供了視頻

畫面里的情況更加直觀

其他租客提供的畫面

其他租客:我們這個房子,我都把大門打開了,怎么。住都住不了。你看這個煙大嗎?這個煙這么大,油煙從這里出來的,從這個管道里面。


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江女士刺鼻的油煙味,然后墻面全是發(fā)黑,特別是廚房衛(wèi)生間吊頂上黑漆漆的,包括衛(wèi)生間鏡面全是油漬。每天都有不斷的油煙味,晚上續(xù)時間比較長。

記者:大概幾個小時?

江女士:可能從四五點到十一二點,嚴(yán)重的時候你就能看到有煙冒出來,特別是在客廳這個位置。


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記者:目前有多少戶人家入住?

夏先生目前應(yīng)該有二三十戶。

記者:這些人家里有多少戶能聞到明顯的油煙味?

夏先生有十二三戶。

記者:集中在哪些樓層?

夏先生從三樓到十八樓都有。


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夏先生說

直到年后回來上班

他才知道油煙味跟樓下幾家餐館有關(guān)

單元樓的樓頂有好幾個排煙井

其中一個井口的通風(fēng)球明顯偏黑


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夏先生這個就是4號和5號房間的排煙井。
記者:上面怎么這么黑?
夏先生這就是一樓餐館排上來的煙,這么黑。
記者:隔壁那個就很白。
夏先生隔壁這個是7號8號房間的,他們下面沒有飯店餐館,就會那么干凈。加入租房這個群里面,發(fā)現(xiàn)第一批(入。┑囊呀(jīng)發(fā)現(xiàn)這個問題,都已經(jīng)一年多了。目前了解的情況是下面的商鋪排煙到我們民用的煙道,導(dǎo)致整棟樓的房間都有這種油煙味。


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夏先生告訴記者

他們單元樓下面有四家餐館

這批商鋪沒有配置獨立煙道

產(chǎn)權(quán)單位是蕭山新街街道盛東村


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夏先生我們第一時間就聯(lián)系出租方,然后他們說移交到新街街道辦事處,讓我們找屬地解決問題。

記者:街道給的解決方案是什么?
夏先生他們沒有給方案,他們就說這個你們合同是跟“安居”簽訂的,應(yīng)該去找“安居”。
記者:你們有沒有找盛東村反映情況?
夏先生我們?nèi)フ疫^,他們也承認(rèn)這棟樓是沒有商用煙道,下面餐飲直接排煙排到我們民用煙道里面。盛東村說要找開發(fā)商解決問題,但他們說一直聯(lián)系不到。

江女士:我們希望把整棟樓的煙道,商鋪煙道和民用煙道分開來,然這個問題得不到解決。


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2

開發(fā)商提到“私自”

盛東村建議“增加”


夏先生他們提出的問題

樓下幾家餐館和商鋪產(chǎn)權(quán)單位會如何回復(fù)

小區(qū)開發(fā)商和公租房的出租方

又會給出什么解決方案


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下午三點

欣品華庭小區(qū)30幢樓下這四家餐館

已經(jīng)結(jié)束午市營業(yè)

對于店里排煙的事

這家火鍋店的員工跟記者聊了幾句


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火鍋店工作人員我們又不炒料又不干嗎,火鍋底料都是成品,我們成都老家運過來的。
記者后廚用不用抽油煙機?排煙有沒有?
火鍋店工作人員排煙應(yīng)該有的。
記者:你們這里有獨立煙道嗎?
火鍋店工作人員:不清楚。


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杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:其中兩家是火鍋店,產(chǎn)生的煙其實是不大的。有一家還是蒸菜館,說實話,它的煙也不大,其實就一家正常餐飲店。

記者就一家衢州菜?

杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員可能煙會大一點。當(dāng)時移交的時候,開發(fā)商這么跟我們說的,那塊區(qū)域是匹配一個煙道的,當(dāng)時移交完以后我們通過正常的招租流程,進(jìn)行一個公開招租。我們規(guī)劃那個區(qū)域可以使用輕餐飲,一年以后有人來反映這個問題,我們才發(fā)現(xiàn)他們留的煙道口是接入公租房的民用煙道。


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盛東村的村干部告訴記者

去年接到租客的反饋后

他們請維修人員到其中一個租客家里看過


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杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:把密封的管道拆開來看了以后,發(fā)現(xiàn)民用煙道也是密封性不強,它也會漏,當(dāng)時漏風(fēng)的聲音也很大,都拆開來看過了。當(dāng)時一個緊急措施,派了專業(yè)人士把它封堵起來,墻面,包括有污染的地方,我們也全部重新粉刷了一遍。


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欣品華庭小區(qū)的開發(fā)商是杭州保頤置業(yè)

盛東村的村干部介紹

街道曾組織當(dāng)事各方協(xié)商

村里也提出過解決方案


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杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:當(dāng)時開發(fā)商和物業(yè)都派人參加協(xié)調(diào),但是我們提出一系列問題,開發(fā)商沒有正面回復(fù)。

記者:你們提出的解決方案是什么?

杭州蕭山新街街道盛東村 胡委員:第一個是去排查涉及到的面有多廣,因為上上下下都可能涉及到。第二,我們初步定了一套方案,鋪的外立面臨時增加一到兩個獨立的商用煙道,直接可以面對一系列問題。


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開發(fā)商杭州保頤置業(yè)發(fā)來的回復(fù)中

給出了另一種說法

其中提到“30號樓商鋪業(yè)主私自改造煙管

將煙排至公租房煙道”

意思是盛東村這邊改了煙道

還說“前期物業(yè)已多次約談商鋪產(chǎn)權(quán)人

要求其恢復(fù)整改

但對方一直拒不整改

目前物業(yè)方正積極對接盛東村

要求盡快整改”


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對于開發(fā)商說的這些信息

盛東村的胡委員堅決否認(rèn)

說是村里和商戶都沒有改過煙道

反而是開發(fā)商這邊沒有同意增設(shè)單獨煙道


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對此

新街街道方面表示

繼續(xù)組織協(xié)調(diào)

爭取盡快解決商鋪煙道的問題

對于租戶夏先生他們來說

公租房里聞到的油煙味如何避免

出租方“安居集團(tuán)”的工作人員這樣回應(yīng)


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杭州蕭山安居住房保障集團(tuán)有限公司 工作人員他們跟我們反映過問題,我們領(lǐng)導(dǎo)打報告上去,給他們申請換房,換到?jīng)]油煙的地方。去年年底就處理了,有幾戶已經(jīng)換掉,有幾戶是不愿意換。

記者:你們集團(tuán)跟一樓商鋪的產(chǎn)權(quán)單位溝通過嗎?

杭州蕭山安居住房保障集團(tuán)有限公司 工作人員:我們上面領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)跟他們溝通了,可能沒那么快。

夏先生:據(jù)我了解,給我們換旁邊的房子,你來選一下,還是同一棟樓同一個單元,油煙較輕的房間,但是戶型都不一樣。比如我選的是二居室,他們會給我換成一居室的,我一家四口就沒辦法住一居室的房子。


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