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太原房地產(chǎn)中介被集體約談
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-08-18

8月16日,太原房地產(chǎn)中介存在6大問題,被工商局集體約談。

太原房地產(chǎn)中介存在6大問題,被工商局集體約談——

8月16日上午,太原市工商局召開新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上,消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)處通報(bào)太原市房地產(chǎn)中介企業(yè)被集體行政約談的情況。

房地產(chǎn)中介行業(yè)存在六大問題

 一是對(duì)消費(fèi)者提出的合理退款(包括中介費(fèi)、定金、房租、預(yù)收水暖電費(fèi)、貸款擔(dān)保金、押金及相關(guān)其他收費(fèi))要求故意拖延或者無理由拒絕,侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。

(例如:中介經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者達(dá)成居間服務(wù)意向后,預(yù)收中介費(fèi)等相關(guān)收費(fèi),最終未促成合同成立,中介公司以各種借口拒絕或者拖延退款。)

 二是使用格式條款作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定。

(例如:中介公司在介紹買賣雙方見面之前要求買主簽訂一個(gè)“看房確認(rèn)書”。保證在見到房主之后會(huì)通過中介簽訂買房合同,否則也要支付中介費(fèi)、違約金,避免因私下交易造成損失。然而,這個(gè)條款加重了消費(fèi)者的責(zé)任,而且限制了自由締約的權(quán)利。)

 三是中介公司向消費(fèi)者提供的有關(guān)服務(wù)信息不真實(shí)、不全面,作虛假或者引人誤解的宣傳,侵害了消費(fèi)者享有接受服務(wù)真實(shí)情況的權(quán)利。

(例如,中介公司向消費(fèi)者承諾的房源與實(shí)際情況不相符,有時(shí)虛假宣傳,欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。)

四是巧立名目亂收費(fèi)、高收費(fèi),侵害消費(fèi)者公平交易權(quán)。

五是違法收集、使用消費(fèi)者個(gè)人信息,侵害消費(fèi)者個(gè)人信息依法得到保護(hù)的權(quán)利。

六是房屋中介加盟、連鎖特許人或者直營(yíng)管理者管理職責(zé)不到位、制度不完善、管理不規(guī)范,未盡到保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的法定義務(wù)。

(例如從業(yè)人員管理混亂,流動(dòng)性大,工作人員辭職后業(yè)務(wù)工作銜接制度不完善,增加了消費(fèi)者負(fù)擔(dān);初級(jí)專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不足,中介服務(wù)質(zhì)量難以保證。)

對(duì)照問題積極整改

各房地產(chǎn)中介企業(yè),應(yīng)立即停止涉嫌侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法違規(guī)行為;迅速對(duì)經(jīng)營(yíng)行為開展自查自糾,主動(dòng)糾正侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的經(jīng)營(yíng)行為;聯(lián)營(yíng)或者加盟特許人要建立和完善消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)體制和機(jī)制,指導(dǎo)和約束被特許人履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第一責(zé)任人的責(zé)任;直營(yíng)店管理機(jī)構(gòu)要健全消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)體制機(jī)制,建立消費(fèi)者投訴處理工作機(jī)構(gòu),設(shè)立專門崗位,實(shí)施專人管理,公布投訴電話,履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第一責(zé)任人的責(zé)任;各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于2018年9月30日前完成自查自糾、落實(shí)整改措施,并將制度建設(shè)情況、消費(fèi)者投訴處理機(jī)制、整改報(bào)告遞交太原市工商局審查備案。

房地產(chǎn)中介企業(yè)發(fā)出倡議

行政約談會(huì)上,10家房地產(chǎn)中介代表企業(yè),發(fā)起了太原市房地產(chǎn)中介企業(yè)參與創(chuàng)建“誠(chéng)信太原,放心消費(fèi)”倡議,并簽訂了倡議書。房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)者,要積極參加太原市工商局組織開展的“誠(chéng)信太原放心消費(fèi)”示范單位創(chuàng)建活動(dòng),要堅(jiān)持整頓規(guī)范和制度建設(shè)并重、加強(qiáng)管理和改善服務(wù)并重、投訴受理和主動(dòng)監(jiān)管并重,建立房地產(chǎn)中介服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制,充分發(fā)揮企業(yè)主體責(zé)任,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

整改結(jié)束后,工商行政管理機(jī)關(guān)將加大對(duì)侵害消費(fèi)者權(quán)益違法行為的查處力度。全面開展“訴轉(zhuǎn)案”工作機(jī)制,有訴必接、有案必查,嚴(yán)格信用懲戒機(jī)制,處罰信息全部列入信用系統(tǒng)公示,推動(dòng)落實(shí)黑名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄、警示等管理制度,實(shí)現(xiàn)“一處違法、處處受限”。

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