說來說去還是沒錢還銀行貸款解押房產(chǎn)，也沒錢給業(yè)主返租金。行動員在這張說明中看到一句話，請各位業(yè)主考慮周邊商場實際租金情況，群策群力如何把華爾茲廣場繼續(xù)經(jīng)營好，這樣的話讓業(yè)主們很上火。

岳女士：我們當時買的時候簽了一個商品預(yù)售合同，簽完以后告訴我們能辦房產(chǎn)證，買完房子十年之內(nèi)房子他們給我們返租，不用我們管。我們只知道房子買了放在你手里，你統(tǒng)一管理收益高。所以我們就簽了這種返租的協(xié)議。

行動員：沒了解過售后返租這項內(nèi)容是嗎？

岳女士：沒有。

行動員：也不了解到底符不符合法律規(guī)定？

岳女士：不知道。

在這份委托租賃合同中，租賃期限從2018年3月到2027年3月，甲方業(yè)主不得干涉乙方開發(fā)商的經(jīng)營管理，委托租賃收益中也明確寫著每半年需要支付的金額。業(yè)主們說明明自己的商鋪已經(jīng)有租戶營業(yè)了，可這應(yīng)該給自己的租金開發(fā)商就是給不出來。

岳女士：我們是負一層，負一有個健身房，我說你租給健身房，收了房租了是不是應(yīng)該返給我們錢了。他（陸經(jīng)理）給我的回答就是說，公司領(lǐng)導(dǎo)都知道這個事，我也跟公司領(lǐng)導(dǎo)反映了，但是就是沒錢。

薛先生：要房租沒有，要房產(chǎn)證也辦不了，華爾茲人也見不到，就是這樣拖著我們。 

張女士：據(jù)我的感覺就是一種無限期的拖賴，不給我們解決，張元杰讓他出來幫助我們協(xié)商這一塊。

每次露面都是招商部的陸經(jīng)理，能聯(lián)系上的也是剛來幾個月的張經(jīng)理，大伙只想找到公司的張董事長解決問題。業(yè)主們的情況開發(fā)商到底能不能徹底解決，行動員和大伙來到了招商中心，果不其然，和大伙見面的還是這位陸經(jīng)理。

      行動員：5月17號的承諾還能有效嗎？

陸經(jīng)理：到那天我覺著公司會盡力的完成。

行動員：當時簽的售后返租的協(xié)議，有沒有咨詢過相關(guān)部門是不是合法合規(guī)的？

陸經(jīng)理：簽的時候咨詢過律師的，是雙方同意的。

一句話，還是沒有錢，要業(yè)主走法律程序進行起訴。可業(yè)主們想要并不是漫長的打官司。隨后陸經(jīng)理給負責處理此事的張經(jīng)理撥打了電話。

可隨后無論是陸經(jīng)理撥打的電話，還是業(yè)主們撥打電話，這位張經(jīng)理都沒有接聽。

陸經(jīng)理：但是我的權(quán)限只能是跟這個張總聯(lián)系，今天我會再提醒他一遍，而且業(yè)主所有的要求訴求，我會繼續(xù)代替業(yè)主和公司反映。

閆女士：見了一次再也不敢見我們了，電話都不接了，這就是屬于欺騙我們了。

張女士：就希望見張元杰，把這個問題給我們解決了，昨天辦事處的廖書記給他打過電話，今天回復(fù)我們說張元杰不來，直接拒絕，必須要解決這一塊。

只反映不解決，業(yè)主們的問題就永遠得不到處理，既然街道辦事處介入過這件事，又有沒有什么好的辦法呢？行動員跑了趟轄區(qū)街道辦事處，等待半小時后工作人員表示，負責處理此事的相關(guān)人員在外辦公，隨后行動員留下了聯(lián)系方式，但截止發(fā)稿前沒有收到任何回復(fù)。難道租金和房產(chǎn)證只能一直等著開發(fā)商的資金流嗎？業(yè)主們還能怎么辦，行動員咨詢了律師。

山東誠功律師事務(wù)所 周凱律師：首先我國相關(guān)部門多次明令禁止開發(fā)商售后返租這一銷售方式，開發(fā)商應(yīng)當受到行政處罰，因為開發(fā)商未按照約定支付租金，購房者可以要求解除租賃合同，并且要求開發(fā)商承擔違約金以及返還房屋。