說(shuō)來(lái)說(shuō)去還是沒(méi)錢(qián)還銀行貸款解押房產(chǎn)，也沒(méi)錢(qián)給業(yè)主返租金。行動(dòng)員在這張說(shuō)明中看到一句話，請(qǐng)各位業(yè)主考慮周邊商場(chǎng)實(shí)際租金情況，群策群力如何把華爾茲廣場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)好，這樣的話讓業(yè)主們很上火。

岳女士：我們當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候簽了一個(gè)商品預(yù)售合同，簽完以后告訴我們能辦房產(chǎn)證，買(mǎi)完房子十年之內(nèi)房子他們給我們返租，不用我們管。我們只知道房子買(mǎi)了放在你手里，你統(tǒng)一管理收益高。所以我們就簽了這種返租的協(xié)議。

行動(dòng)員：沒(méi)了解過(guò)售后返租這項(xiàng)內(nèi)容是嗎？

岳女士：沒(méi)有。

行動(dòng)員：也不了解到底符不符合法律規(guī)定？

岳女士：不知道。

在這份委托租賃合同中，租賃期限從2018年3月到2027年3月，甲方業(yè)主不得干涉乙方開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理，委托租賃收益中也明確寫(xiě)著每半年需要支付的金額。業(yè)主們說(shuō)明明自己的商鋪已經(jīng)有租戶(hù)營(yíng)業(yè)了，可這應(yīng)該給自己的租金開(kāi)發(fā)商就是給不出來(lái)。

岳女士：我們是負(fù)一層，負(fù)一有個(gè)健身房，我說(shuō)你租給健身房，收了房租了是不是應(yīng)該返給我們錢(qián)了。他（陸經(jīng)理）給我的回答就是說(shuō)，公司領(lǐng)導(dǎo)都知道這個(gè)事，我也跟公司領(lǐng)導(dǎo)反映了，但是就是沒(méi)錢(qián)。

薛先生：要房租沒(méi)有，要房產(chǎn)證也辦不了，華爾茲人也見(jiàn)不到，就是這樣拖著我們。 

張女士：據(jù)我的感覺(jué)就是一種無(wú)限期的拖賴(lài)，不給我們解決，張?jiān)�杰讓他出�?lái)幫助我們協(xié)商這一塊。

每次露面都是招商部的陸經(jīng)理，能聯(lián)系上的也是剛來(lái)幾個(gè)月的張經(jīng)理，大伙只想找到公司的張董事長(zhǎng)解決問(wèn)題。業(yè)主們的情況開(kāi)發(fā)商到底能不能徹底解決，行動(dòng)員和大伙來(lái)到了招商中心，果不其然，和大伙見(jiàn)面的還是這位陸經(jīng)理。

      行動(dòng)員：5月17號(hào)的承諾還能有效嗎？

陸經(jīng)理：到那天我覺(jué)著公司會(huì)盡力的完成。

行動(dòng)員：當(dāng)時(shí)簽的售后返租的協(xié)議，有沒(méi)有咨詢(xún)過(guò)相關(guān)部門(mén)是不是合法合規(guī)的？

陸經(jīng)理：簽的時(shí)候咨詢(xún)過(guò)律師的，是雙方同意的。

一句話，還是沒(méi)有錢(qián)，要業(yè)主走法律程序進(jìn)行起訴。可業(yè)主們想要并不是漫長(zhǎng)的打官司。隨后陸經(jīng)理給負(fù)責(zé)處理此事的張經(jīng)理?yè)艽蛄穗娫挕?/span>

可隨后無(wú)論是陸經(jīng)理?yè)艽虻碾娫挘�還是業(yè)主們撥打電話，這位張經(jīng)理都沒(méi)有接聽(tīng)。

陸經(jīng)理：但是我的權(quán)限只能是跟這個(gè)張總聯(lián)系，今天我會(huì)再提醒他一遍，而且業(yè)主所有的要求訴求，我會(huì)繼續(xù)代替業(yè)主和公司反映。

閆女士：見(jiàn)了一次再也不敢見(jiàn)我們了，電話都不接了，這就是屬于欺騙我們了。

張女士：就希望見(jiàn)張?jiān)�杰，把這個(gè)問(wèn)題給我們解決了，昨天辦事處的廖書(shū)記給他打過(guò)電話，今天回復(fù)我們說(shuō)張?jiān)�杰不�?lái)，直接拒絕，必須要解決這一塊。

只反映不解決，業(yè)主們的問(wèn)題就永遠(yuǎn)得不到處理，既然街道辦事處介入過(guò)這件事，又有沒(méi)有什么好的辦法呢？行動(dòng)員跑了趟轄區(qū)街道辦事處，等待半小時(shí)后工作人員表示，負(fù)責(zé)處理此事的相關(guān)人員在外辦公，隨后行動(dòng)員留下了聯(lián)系方式，但截止發(fā)稿前沒(méi)有收到任何回復(fù)。難道租金和房產(chǎn)證只能一直等著開(kāi)發(fā)商的資金流嗎？業(yè)主們還能怎么辦，行動(dòng)員咨詢(xún)了律師。

山東誠(chéng)功律師事務(wù)所 周凱律師：首先我國(guó)相關(guān)部門(mén)多次明令禁止開(kāi)發(fā)商售后返租這一銷(xiāo)售方式，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)受到行政處罰，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商未按照約定支付租金，購(gòu)房者可以要求解除租賃合同，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金以及返還房屋。