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有房不能住 只因一紙無(wú)房證明（下）
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-31

一家兩口子，妻子符合宅基地審批條件，也通過(guò)了審批，但就因?yàn)檎煞驘o(wú)房證明這一個(gè)材料無(wú)法通過(guò)，導(dǎo)致土地使用證拿不到手，辦理不了房產(chǎn)證。那么是否像朱先生所說(shuō)，是三個(gè)部門在踢皮球？

【有房不能住 只因一紙無(wú)房證明（下）】
朱先生覺(jué)得，自己是符合條件的，審批辦不下來(lái)是因?yàn)閹讉�(gè)單位互相推諉，導(dǎo)致三年沒(méi)有答復(fù)。那么朱先生的事情到底卡在了哪里？又是否符合條件呢？行動(dòng)員找到了張家樓街道辦事處，張家樓自然資源所、街道辦事處街村建設(shè)中心的工作人員和小泥溝頭村的村書記村主任都來(lái)到了辦事處。
西海岸新區(qū)張家樓自然資源所 丁月軍：自然資源所受理之后，審核趙女士審批宅基地，認(rèn)為符合條件，但是在2019年5月份我們局審批科根據(jù)區(qū)紀(jì)委的巡視，對(duì)無(wú)房證明進(jìn)行完善，提出了新的要求。新的要求朱先生就不符合農(nóng)村宅基地審批條件這個(gè)要求
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西海岸新區(qū)張家樓自然資源所的工作人員說(shuō)，朱先生的父母名下有一處宅基地，登記在他父親名下，所以他不符合宅基地審批條件。
西海岸新區(qū)張家樓自然資源所 丁月軍：區(qū)紀(jì)委和局里到底依據(jù)的什么，我不清楚。（能不能幫忙落實(shí)一下區(qū)自然資源局到底是根據(jù)哪一條規(guī)定來(lái)的）這個(gè)我不好落實(shí)，因?yàn)榍捌谖覀兂鲞@個(gè)無(wú)房證明有漏洞，所以就進(jìn)一步的要求了。
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行動(dòng)員沒(méi)能看到自然資源所工作人員提到的“區(qū)紀(jì)委巡查意見(jiàn)”，但工作人員表示因?yàn)?019年5月份之前，各個(gè)國(guó)土所出具無(wú)房證明的格式模板沒(méi)有統(tǒng)一，產(chǎn)生了漏洞。區(qū)紀(jì)委在調(diào)查時(shí)，針對(duì)無(wú)房證明對(duì)局里提出了整改意見(jiàn)，所里按照新的無(wú)房證明進(jìn)行辦理，朱先生就不符合條件了。具體依據(jù)的是什么，工作人員并沒(méi)有說(shuō)明，不過(guò)結(jié)論很明確，就是朱先生因?yàn)樵幸惶幐赣H名下的宅基地，所以不符合條件。
張家樓街道辦事處街村建設(shè)中心 孫坤華：農(nóng)村居民批宅基地要符合一戶一宅的政策，因?yàn)樗幸惶幷卦谥旒彝痛澹遣皇撬赣H名下的嗎，而且他也分離戶口了）我們現(xiàn)在還沒(méi)具體辦過(guò)這個(gè)業(yè)務(wù)，但我個(gè)人認(rèn)為他父親名下有一處宅基地，將來(lái)他父親老去了他是第一繼承人，這個(gè)事還是得由自然資源局妥善解決這個(gè)問(wèn)題。
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既然張家樓自然資源所的工作人員表示，曾多次向局里審批科上報(bào)朱先生的材料，那么2019年5月份區(qū)紀(jì)委的整改意見(jiàn)和區(qū)自然資源局出具的新審批條件是什么，朱先生到底是什么原因不符合條件，為什么不符合條件所里還繼續(xù)上報(bào)了多次，行動(dòng)員聯(lián)系了西海岸新區(qū)自然資源局，局審批科和張家樓自然資源所的工作人員到了局里。
西海岸新區(qū)自然資源局 行政審批科 王燕：我們審批是以家庭戶為準(zhǔn)，他有姊妹他（家里）就一個(gè)男孩，他以前沒(méi)遷的時(shí)候他跟他父親在一起就有一處宅基地，我們所有的審件上他的戶口本上沒(méi)有他妹妹的名字。他是遷出來(lái)了，可是他當(dāng)時(shí)是這個(gè)村的，但是男方就他自己一個(gè)。他同時(shí)戶口都在張家樓鎮(zhèn)，所以所里沒(méi)給他出（無(wú)房證明）。西海岸新區(qū)張家樓自然資源所 丁月軍：他的原籍是本鎮(zhèn)的朱家屯村，所以說(shuō)得從原籍朱家屯村出無(wú)宅基地證明，我們得調(diào)查他原籍的住房情況，但是他不符合農(nóng)村宅基地審批條件。
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工作人員說(shuō)，朱先生原籍在張家樓的朱家屯村。父親有宅基地，且只有一個(gè)兒子，不滿足審批宅基地的條件�？砂凑沾謇锏恼f(shuō)法，是2019年四五月份提交的材料，既然不符合條件，為什么又向上申報(bào)？又為什么材料隔了小半年，當(dāng)年12月份審批科才收到呢？
西海岸新區(qū)張家樓自然資源所 丁月軍：前期在報(bào)件過(guò)程中，村里整理材料丟過(guò)材料，到底誰(shuí)丟的我們不清楚，我們審材料不通過(guò)沒(méi)法報(bào)。（為什么村里說(shuō)第一次國(guó)土所給他蓋了章）那是鎮(zhèn)村中心要的，2018年鎮(zhèn)村中心出規(guī)劃意見(jiàn)要的無(wú)房證明，不是我們要的。（咱們有把這個(gè)情況如實(shí)告訴朱先生嗎）都告訴了。
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按照自然資源局的說(shuō)法，審批科已經(jīng)在2020年6月30日之前完結(jié)了朱先生提交材料一事，現(xiàn)在政策改變，宅基地的審批權(quán)已經(jīng)不歸自然資源局。朱先生家今后到底能否辦理土地使用證，還需要等待最新的農(nóng)村宅基地管理審批辦法。行動(dòng)員在2020年11月13號(hào)張家樓街道出具的信訪意見(jiàn)書中看到，因鎮(zhèn)街區(qū)劃調(diào)整，上級(jí)對(duì)街道辦事處農(nóng)村宅基地的相關(guān)審批辦法及流程尚未出臺(tái)，暫時(shí)無(wú)法報(bào)批，待審批辦法及流程明確后，按程序?qū)徟?/span>

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