杭州蕭山靖江街道有個(gè)空港新天地小區(qū)，分為商鋪和公寓兩個(gè)部分，開發(fā)商是杭州德意空港商業(yè)開發(fā)有限公司，由浙江開元物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)。趙先生是公寓的業(yè)主，他說(shuō)，這里的公寓大部分都租出去了，前段時(shí)間有業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，物業(yè)貼出了漲價(jià)通知。

趙先生：“現(xiàn)在停車位都是免費(fèi)的，通知上面說(shuō)，從2月份開始要收費(fèi)了，收費(fèi)的價(jià)格高，業(yè)主350塊錢包月，如果說(shuō)是租客或者外面的，500塊錢一個(gè)月，物業(yè)費(fèi)原來(lái)是兩塊五含能耗，現(xiàn)在說(shuō)要漲到四塊。”

趙先生說(shuō)，他手上有一份業(yè)委會(huì)第二次會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議目的寫著“討論是否續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)，討論物業(yè)費(fèi)調(diào)整，表決是否召開業(yè)主大會(huì)” ；

業(yè)委會(huì)成員表決同意召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)公司和物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案進(jìn)行投票，召開會(huì)議日期是2020年12月31號(hào)，但第二天物業(yè)就貼出了漲價(jià)通知。

趙先生：“漲費(fèi)我們現(xiàn)在還是反對(duì)的，但是我們現(xiàn)在沒(méi)法說(shuō)，因?yàn)闆](méi)地方說(shuō)，因?yàn)闃I(yè)委會(huì)成員總共是6個(gè)，我們后面調(diào)查出來(lái)，4個(gè)是開發(fā)商的高管，他們制作的流程不到位，沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們業(yè)主大會(huì)投票，業(yè)委會(huì)同意，物業(yè)就貼告示，要收費(fèi)了�！�

杭州蕭山空港新天地業(yè)委會(huì)成員 陳先生：“我可以說(shuō)我們公示的時(shí)候，已經(jīng)把人家的公示，他們做什么職業(yè)公示好了，如果說(shuō)不符合規(guī)定的話，當(dāng)初在備案過(guò)程中，肯定也被刷掉了，真正的業(yè)主考慮，我也是業(yè)主，我為什么不為自己考慮，肯定要為業(yè)主考慮的（趙先生：站在開發(fā)商的角度，不為我們業(yè)主考慮，業(yè)委會(huì)代表不了業(yè)主，物業(yè)是誰(shuí)請(qǐng)聘的，是不是你們開發(fā)商聘的）（陳先生的助理：前期（開元）物業(yè)是我們（開發(fā)商）聘的)（趙先生：那不就好了）我再怎么，就算我是開發(fā)公司的人，可以看下我們開發(fā)公司叫什么名字，也不是我們貼的，業(yè)委會(huì)的公告里寫得清清楚楚，什么時(shí)候開始公投，我也去提醒開元物業(yè)，我們也發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西了，開元物業(yè)把我們的會(huì)議紀(jì)要的東西，理解成已經(jīng)決議的東西，我也不好評(píng)判開元物業(yè)怎么想的，它是不能漲的（陳先生的助理：這是物業(yè)擅自貼的）”

這位陳先生是空港新天地業(yè)委會(huì)的成員，他說(shuō)自己的確是開發(fā)商杭州德意空港商業(yè)開發(fā)有限公司分管地產(chǎn)的經(jīng)理，但也是這里的業(yè)主，是有資格參加業(yè)委會(huì)的，關(guān)于物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)漲價(jià)的通知，是開元物業(yè)私自做的決定�，F(xiàn)場(chǎng)，陳先生的助理給記者看了她與一位物業(yè)經(jīng)理的聊天記錄。

陳先生的助理：“你讀讀最后一句話，最后一句話，鑒于以上業(yè)委會(huì)的決定，漲物業(yè)費(fèi)是業(yè)委會(huì)的決定嗎，這不應(yīng)該是業(yè)主大會(huì)表決的結(jié)果嗎，無(wú)話可說(shuō)了姚總。”

陳先生的助理提供了小區(qū)開元物業(yè)客服部高經(jīng)理的電話號(hào)碼，記者打過(guò)去始終無(wú)人接聽，發(fā)了短信也沒(méi)有回復(fù)。業(yè)委會(huì)的陳先生表示，開元物業(yè)發(fā)的通告是不具有效力的，后續(xù)要開業(yè)主大會(huì)來(lái)投票決定。趙先生說(shuō)，業(yè)主想要投票，也得有選項(xiàng)才行。

趙先生：“選項(xiàng)一，同意公寓物業(yè)費(fèi)調(diào)整為4塊，選項(xiàng)二，還是4塊，業(yè)主承擔(dān)3塊，其他補(bǔ)貼1塊，有沒(méi)有選項(xiàng)不同意的，我能寫不同意嗎�！�

杭州蕭山空港新天地業(yè)委會(huì)成員 陳先生：“因?yàn)槭沁@次在過(guò)程中，碰到了這樣的情況，所以說(shuō)要調(diào)整公投方案。”

陳先生表示，業(yè)委會(huì)這邊會(huì)再和業(yè)主們溝通，調(diào)整投票方案，再走接下來(lái)的流程。  杭州的趙先生反映，業(yè)委會(huì)還沒(méi)有召開業(yè)主大會(huì)投票，小區(qū)物業(yè)就突然通知要漲物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)，業(yè)主們接受不了。