小區(qū)內(nèi)樓棟的墻面輕輕一扯，墻皮就會(huì)出現(xiàn)掉落，還能大塊扯下，這是新聞透視記者在上海浦江鎮(zhèn)的金碩河畔景園小區(qū)看到的驚人一幕。

這個(gè)小區(qū)是2008年建成的保障性住宅小區(qū)，2009年起小區(qū)居民陸續(xù)搬入。10多年來(lái)，小區(qū)的居民一直為了小區(qū)外墻脫落問(wèn)題反復(fù)奔走。

現(xiàn)在走進(jìn)小區(qū)，小區(qū)內(nèi)24棟樓，幾乎每棟樓都圍上了警戒線。每一道警戒線上都有紅色標(biāo)語(yǔ)：危險(xiǎn)，此處外墻脫落。再抬頭一看，就能看到空鼓裂縫的情況，外墻有大塊脫落的也隨處可見(jiàn)。

2009年，金碩河畔景園小區(qū)正式交付，小區(qū)居民陸續(xù)入住后不久，不少樓就陸續(xù)出現(xiàn)了房屋滲水、外墻鼓包、脫落的現(xiàn)象。到了2010年，根據(jù)居委會(huì)的統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有119戶居民進(jìn)行報(bào)修，當(dāng)時(shí)小區(qū)仍在五年的房屋保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

5年質(zhì)保期一過(guò)，開(kāi)發(fā)商撤場(chǎng)。小區(qū)的外墻脫落問(wèn)題，愈發(fā)嚴(yán)重。就在去年，掉落下的墻體砸壞了三、四輛車(chē)。居民走在小區(qū)里，天天提心吊膽。

不僅如此，外墻脫落，隨之而來(lái)的屋內(nèi)滲水、發(fā)霉問(wèn)題，也讓居民們苦不堪言。居民馮女士稱，每年都要清理至少三次，但效果甚微。

事實(shí)上，小區(qū)外墻使用的保溫材料叫“無(wú)機(jī)保溫砂漿”，這種材料受工人操作水平、氣候環(huán)境、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等因素影響，近些年頻頻發(fā)生脫落、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，2018年5月1日起，已在本市禁用。但是，此前的歷史遺留問(wèn)題，又該如何解決呢？

10年來(lái)，居民們?yōu)橥鈮γ撀鋯?wèn)題反復(fù)奔走，終于看到了曙光。去年6月，市里將該問(wèn)題納入督辦項(xiàng)目，明確“先進(jìn)行檢測(cè),后劃分責(zé)任”的維修方案。去年9月，由浦江鎮(zhèn)墊資，委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行了為期一周的房屋質(zhì)量檢測(cè)，11月中旬，檢測(cè)報(bào)告出爐。報(bào)告顯示：24幢居民樓，每一幢的外立面都存在不同程度的空鼓現(xiàn)象，東向外墻面損壞率介于9%-55%。報(bào)告建議及時(shí)進(jìn)行維修。