小區(qū)內(nèi)樓棟的墻面輕輕一扯，墻皮就會出現(xiàn)掉落，還能大塊扯下，這是新聞透視記者在上海浦江鎮(zhèn)的金碩河畔景園小區(qū)看到的驚人一幕。

這個小區(qū)是2008年建成的保障性住宅小區(qū)，2009年起小區(qū)居民陸續(xù)搬入。10多年來，小區(qū)的居民一直為了小區(qū)外墻脫落問題反復奔走。

現(xiàn)在走進小區(qū)，小區(qū)內(nèi)24棟樓，幾乎每棟樓都圍上了警戒線。每一道警戒線上都有紅色標語：危險，此處外墻脫落。再抬頭一看，就能看到空鼓裂縫的情況，外墻有大塊脫落的也隨處可見。

2009年，金碩河畔景園小區(qū)正式交付，小區(qū)居民陸續(xù)入住后不久，不少樓就陸續(xù)出現(xiàn)了房屋滲水、外墻鼓包、脫落的現(xiàn)象。到了2010年，根據(jù)居委會的統(tǒng)計，已經(jīng)有119戶居民進行報修，當時小區(qū)仍在五年的房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責維修。

5年質(zhì)保期一過，開發(fā)商撤場。小區(qū)的外墻脫落問題，愈發(fā)嚴重。就在去年，掉落下的墻體砸壞了三、四輛車。居民走在小區(qū)里，天天提心吊膽。

不僅如此，外墻脫落，隨之而來的屋內(nèi)滲水、發(fā)霉問題，也讓居民們苦不堪言。居民馮女士稱，每年都要清理至少三次，但效果甚微。

事實上，小區(qū)外墻使用的保溫材料叫“無機保溫砂漿”，這種材料受工人操作水平、氣候環(huán)境、施工現(xiàn)場條件等因素影響，近些年頻頻發(fā)生脫落、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，2018年5月1日起，已在本市禁用。但是，此前的歷史遺留問題，又該如何解決呢？

10年來，居民們?yōu)橥鈮γ撀鋯栴}反復奔走，終于看到了曙光。去年6月，市里將該問題納入督辦項目，明確“先進行檢測,后劃分責任”的維修方案。去年9月，由浦江鎮(zhèn)墊資，委托第三方檢測機構(gòu)對小區(qū)外墻進行了為期一周的房屋質(zhì)量檢測，11月中旬，檢測報告出爐。報告顯示：24幢居民樓，每一幢的外立面都存在不同程度的空鼓現(xiàn)象，東向外墻面損壞率介于9%-55%。報告建議及時進行維修。