在如今的租賃市場(chǎng)中

有些長(zhǎng)租公寓會(huì)采取高進(jìn)低出

長(zhǎng)收短付等行為搶占市場(chǎng)

但這些操作具有極高的風(fēng)險(xiǎn)

最終導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損

未來這樣的風(fēng)險(xiǎn)將有可能被規(guī)避！零距離記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局了解到，包括房產(chǎn)局、銀保監(jiān)會(huì)江蘇監(jiān)管局等聯(lián)合擬訂的《南京市住房租賃機(jī)構(gòu)租賃資金銀行監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》及相關(guān)文件（征求意見稿）中明確，如果在租賃行為中，住房租賃機(jī)構(gòu)收取了超過三個(gè)月的租金，就將受到監(jiān)管。

南京市住房保障和房產(chǎn)局租賃科負(fù)責(zé)人王彬介紹，被監(jiān)管的部分包括押金、租金，以及租賃企業(yè)要繳納的風(fēng)險(xiǎn)保障金，如果租賃雙方所簽合約不足三個(gè)月，租賃當(dāng)事人及各方協(xié)商一致，同意納入資金監(jiān)管，也可以納入資金監(jiān)管的范疇。

據(jù)悉，根據(jù)征求意見稿中的要求，租房人先將租金打入制定的租賃監(jiān)管賬戶，根據(jù)合同逐月進(jìn)行發(fā)放。此外，在監(jiān)管期內(nèi)，住房租賃機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)保證金一個(gè)月內(nèi)連續(xù)3次被劃轉(zhuǎn)補(bǔ)足相關(guān)租金支付的，監(jiān)管銀行應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告預(yù)警。

圖片來源：視覺中國(guó)

同時(shí)，對(duì)存在違反細(xì)則及其他違法違規(guī)行為的住房租賃機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)及相關(guān)部門將視情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)的處理。