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青島城陽(yáng)寶龍廣場(chǎng) 地上收費(fèi)停車(chē)合理嗎（上）
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-03-16

呂先生來(lái)爆料，城陽(yáng)寶龍廣場(chǎng)，停車(chē)收費(fèi)不合理。

【城陽(yáng)寶龍廣場(chǎng) 地上收費(fèi)停車(chē)合理嗎（上）】
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在城陽(yáng)區(qū)寶龍廣場(chǎng)，記者見(jiàn)到了呂先生和潘先生，他們都是城陽(yáng)區(qū)寶龍廣場(chǎng)的業(yè)主，一個(gè)住在公寓，一個(gè)在底商經(jīng)營(yíng)。最近寶龍物業(yè)開(kāi)始收取地上車(chē)費(fèi)，車(chē)輛入口處立了一個(gè)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)公示牌，上面寫(xiě)明兩小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，每超過(guò)1小時(shí)，收費(fèi)4元，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)。全天24小時(shí)最高收費(fèi)50元。
潘先生：我們當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證上，明顯寫(xiě)的有共用使用面積是20多萬(wàn)平方，他們也沒(méi)給我們合理的解釋。
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潘先生拿出了了房產(chǎn)證，在土地狀況中有寫(xiě)明，共用使用權(quán)面積206247平方米，后面還有房地產(chǎn)權(quán)證附圖。潘先生的意思是，物業(yè)現(xiàn)在要收費(fèi)停車(chē)的這部分區(qū)域是共用使用權(quán)面積，物業(yè)無(wú)權(quán)單方面進(jìn)行收費(fèi)。
呂先生：這就是寶龍地下的一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，我們建寶龍從2009年交房，地下停車(chē)場(chǎng)正常有個(gè)停車(chē)收費(fèi)，手續(xù)有沒(méi)有我不清楚，反正停車(chē)場(chǎng)一直就是空閑的狀態(tài)。
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呂先生帶著記者來(lái)到了城陽(yáng)區(qū)寶龍廣場(chǎng)的地下停車(chē)場(chǎng)，臨近中午這里還是非常空曠，呂先生表示，地下停車(chē)場(chǎng)原本是收費(fèi)的，他們都沒(méi)什么異議，現(xiàn)在地上也要收費(fèi)，這是不是另有隱情。
呂先生：停車(chē)收費(fèi)如果有正常合法手續(xù)，我們都是支持的。因?yàn)橥＼?chē)收費(fèi)也是為了我們商戶(hù)。現(xiàn)在商場(chǎng)是空無(wú)一人，沒(méi)有什么來(lái)錢(qián)途徑就把矛頭都對(duì)向 我們所有的公寓住戶(hù)，對(duì)向我們所有的商戶(hù)，這個(gè)也說(shuō)不過(guò)去。
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呂先生表示，現(xiàn)在城陽(yáng)區(qū)寶龍廣場(chǎng)的場(chǎng)內(nèi)基本沒(méi)有商戶(hù)經(jīng)營(yíng)，只有外圍的商戶(hù)還在維持著，物業(yè)設(shè)置了地上停車(chē)收費(fèi)，現(xiàn)在他們做生意更是難上加難。
呂先生：集團(tuán)運(yùn)營(yíng)做的挺讓人頭疼的，始終沒(méi)有一個(gè)好的規(guī)劃，好的營(yíng)銷(xiāo)。這些我們干涉不了，我們只是公寓底商，只是說(shuō)住宅或是商用這一塊，現(xiàn)在由于他們這塊，收費(fèi)也特別貴，比別的商場(chǎng)也高。
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呂先生又帶著記者來(lái)到了城陽(yáng)區(qū)寶龍廣場(chǎng)的室內(nèi)，這里的游樂(lè)設(shè)施、電梯早已停運(yùn)，商鋪也都是空置狀態(tài)，對(duì)于這樣的現(xiàn)狀，寶龍物業(yè)會(huì)作何解釋呢？
寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司：他們是獨(dú)立公寓的，我們是這里產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，所以說(shuō)他們的這些訴求本身就不太合法。
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寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司稱(chēng)，地上停車(chē)收費(fèi)問(wèn)題他們還在和這些業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，那么收費(fèi)問(wèn)題和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀又是否掛鉤呢？
寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司：現(xiàn)在是百分之七八十都已經(jīng)開(kāi)業(yè)了，包括網(wǎng)上有些抨擊的說(shuō)樂(lè)園已經(jīng)停了，我們現(xiàn)在都已經(jīng)招上來(lái)了，而且現(xiàn)在都在維修準(zhǔn)備重新開(kāi)業(yè)。但是沒(méi)看到有工作人員，我們剛才轉(zhuǎn)了一圈，這個(gè)地方非常大，我們熱區(qū)不在這邊。
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寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司方面給出的解釋?zhuān)蛥蜗壬鷰в浾呖吹降姆床顦O大，現(xiàn)在問(wèn)題的焦點(diǎn)，地上設(shè)置收費(fèi)車(chē)位到底合不合規(guī)呢？
寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司：合理！我們都有政府文件的，相關(guān)手續(xù)上面寫(xiě)的很清楚，上面都已經(jīng)列明了從2016年之后，所有的是不需要備案的，包括報(bào)備也不需要辦停車(chē)的證件。因?yàn)檫@是我們商場(chǎng)內(nèi)部的，在我們管理范圍和區(qū)域之內(nèi)，我們?cè)O(shè)立的一些停車(chē)桿都是在紅線(xiàn)內(nèi)。
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由于雙方分歧依舊沒(méi)有解決，寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司和呂先生他們決定再次商討這一問(wèn)題，但是具體如何商議，寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司拒絕了記者的采訪(fǎng)。
寶龍商業(yè)管理控股青島城陽(yáng)公司：根據(jù)我們公司的規(guī)定，我們不方便接待臨時(shí)的媒體的介入。如果媒體介入的話(huà)，需要提前給我們通知一下，我們需要向上面匯報(bào)，如果有媒體在場(chǎng)的話(huà)，我們是不再繼續(xù)探討好吧。

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