為了讓雙方進行協(xié)商，記者暫時離開，寶龍商業(yè)管理控股青島城陽公司方面會給出合理的解釋嗎？
呂先生：現(xiàn)在上去之后他們還是一樣，沒有提供相關(guān)手續(xù)，給我們答復還是一樣，就是說落桿是不可能落，還是正常收費，讓我們自己去維權(quán)。如果說達不成意愿的話，就全停到地下，然后再收費。經(jīng)過近20分鐘的的協(xié)商，呂先生他們和寶龍商業(yè)管理控股青島城陽公司不歡而散，三次協(xié)商還是毫無進展，目前，寶龍商業(yè)管理控股青島城陽公司方面同意給這些業(yè)主辦理停車優(yōu)惠，根據(jù)業(yè)主手中房產(chǎn)證、租房合同等分為50元、100元、200元三檔，但是每個業(yè)主只能辦理一輛車的優(yōu)惠。
呂先生：我們買房的時候，就賣了公寓和這一個圈和外圍，剩下里面的都是他們在自營，所以說按整個房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)劃他就算大股東。
協(xié)商過程中寶龍商業(yè)管理控股青島城陽公司方面出具了由青島市物價局、青島市城市管理局、青島市公安局三方印發(fā)的青島市發(fā)展和改革委員會文件，以及《青島市物價局機動車停放服務收費管理辦法》政策解讀，但是呂先生他們并不任何其中的內(nèi)容跟他們現(xiàn)在的遭遇有關(guān)。物業(yè)和業(yè)主達不成共識，開發(fā)商寶龍集團（青島）置業(yè)發(fā)展有限公司方面是個什么態(tài)度呢？
寶龍集團（青島）置業(yè)發(fā)展有限公司：目前是這樣的，我們是根據(jù)青島市政府2016年和2021年新發(fā)布的，發(fā)改委發(fā)的文件，我們都是根據(jù)這個來執(zhí)行的。
寶龍集團（青島）置業(yè)發(fā)展有限公司方面和寶龍商業(yè)管理控股青島城陽公司的說法一致，那么這些地上車位到底是開發(fā)商的還是屬于全體業(yè)主共有呢？
寶龍集團（青島）置業(yè)發(fā)展有限公司：他們質(zhì)疑的地上車位，到底是不是大伙共有的，這些東西我這邊是不太了解。因為這些資料不在我身邊，規(guī)劃那邊是不是有報備，我們?nèi)フ{(diào)一下資料是不是也能看出來，這個應該檔案局都有吧。對于城陽寶龍廣場地上到底有沒有停車區(qū)域，是不是全體業(yè)主共有這兩個問題，寶龍集團（青島）置業(yè)發(fā)展有限公司方面并不知情，隨后，記者和呂先生一起來到了青島市自然資源和規(guī)劃局城陽規(guī)劃分局。登記之后，工作人員表示，調(diào)取相關(guān)資料后，會給呂先生去電，記者就這一問題又咨詢了城陽區(qū)住房和城市建設管理局。城陽區(qū)住房和城市建設管理局：我們局里邊物業(yè)辦說，這個不是物業(yè)辦管，是應該問市場管理局。城陽區(qū)住房和城市建設管理局表示，這一問題應該屬于城陽區(qū)市場監(jiān)督管理局負責。然而城陽區(qū)市場監(jiān)督管理局方面表示，他們只能監(jiān)管停車費收費問題，有沒有權(quán)利進行收費的問題他們也管不了，記者又聯(lián)系了青島市發(fā)展和改革委員會。青島市發(fā)展和改革委員會價格處 周處長：假設說地上的停車位是規(guī)劃的停車位，產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，那么是可以收車位租賃費和停車管理費的。它這種業(yè)態(tài)都是實行市場調(diào)節(jié)價，本身它的物業(yè)服務也是市場的價。如果說它的產(chǎn)權(quán)是業(yè)主共有的話，那么能不能收車位租賃費或者停車管理費，這個應該由業(yè)主來共同決定這個事。
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