業(yè)主說，是物業(yè)不讓他們封陽臺，這一來，陽臺敞開著，在這樣的大風(fēng)天，陽臺成天落滿灰塵，非常難打掃。

小區(qū)業(yè)主：“陽臺都鋪了一層細(xì)細(xì)的灰，這層門也沒有用，你總要出去，比如你現(xiàn)在穿著拖鞋出去，鞋都弄臟了。”

小區(qū)業(yè)主：“陽臺開著，灰又大，噪音又大，夏天蚊子又多。”

業(yè)主們說，讓大家苦惱的就是，這么大的陽臺，物業(yè)居然不讓封。最讓住戶們擔(dān)心的是，不封陽臺，孩子不安全。記者發(fā)現(xiàn)，每戶的觀景陽臺和生活陽臺都是開放式，陽臺外面有一層約1米2高的玻璃，內(nèi)嵌不銹鋼護(hù)欄。

小區(qū)業(yè)主：“我擔(dān)心小孩子搬個凳子踩著就翻下去了，我看這個高度在1米2左右，也是在安全標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，但是居家生活，自己的安全標(biāo)準(zhǔn)要比國家標(biāo)準(zhǔn)要定得高一些。”

華夏四季小區(qū)位于西山區(qū)觀景路與西福路交叉口，16棟樓都是8層的大平層戶型。記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)方，物業(yè)明確表示，目前確實不能封陽臺，原因是房子在滇池邊，為了美觀統(tǒng)一，在開發(fā)商與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同補充協(xié)議》中已經(jīng)明確，不得隨意改變隔斷方式。對此業(yè)主們表示，協(xié)議雖然簽了，但當(dāng)時根本沒太注意內(nèi)容。

小區(qū)業(yè)主：“接房那天在事情很多很雜的情況簽的，不簽?zāi)憔徒硬涣朔浚�而且是他們擬定的格式合同，這個在合同法上，我們認(rèn)為效力是存疑的，不讓封的這個做法是否有法律支持？” 

小區(qū)業(yè)主：“開發(fā)商已經(jīng)把房子交給我們了，現(xiàn)在使用權(quán)是我們的，開發(fā)商為什么有權(quán)利干預(yù)我們封陽臺？還有物業(yè)也沒有這個權(quán)利。”

對此物業(yè)方表示，小區(qū)的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》、《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》中明確禁止封陽臺，并且依據(jù)國家住建部110號令第六條規(guī)定，裝修人從事住宅內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變房屋外立面。物業(yè)公司只是在依法履行管理義務(wù)，制止業(yè)主自行封陽臺的行為。對此，業(yè)主們也有自己的看法。

小區(qū)業(yè)主：“封陽臺也不涉及外立面的改變，而且那個文件大概20年前了，跟現(xiàn)在的生活狀況已經(jīng)脫節(jié)了。”

業(yè)主們表示，他們也將繼續(xù)咨詢法律專業(yè)人士，并和物管方繼續(xù)溝通，看看能不能找到可行的方案，解決不能封陽臺帶來的煩惱。

點擊打開播放視頻