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佳源瓏府的開發(fā)商是海寧佳鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，顧女士是2019年買的房子，合同上原定的交付日期是2020年11月30號(hào)，但房子沒(méi)能如期交付， 業(yè)主們最近才陸陸續(xù)續(xù)收到交房通知。

顧女士：“到今天已經(jīng)有四個(gè)月的時(shí)間了，但是我現(xiàn)在還沒(méi)有收到交房通知，據(jù)我們12幢的其他業(yè)主說(shuō)，有的是明天，也有是后天的。到現(xiàn)在違約金的事情，一直都沒(méi)有人來(lái)跟我們說(shuō)這個(gè)到底怎么算�！�

按購(gòu)房合同約定，逾期在180天以內(nèi)，開發(fā)商每天向業(yè)主支付全部房款萬(wàn)分之一的違約金。

顧女士買這套房子花了280多萬(wàn)，按合同約定來(lái)算，每天應(yīng)該拿到280多塊錢，按四個(gè)月算就是三萬(wàn)三千多。不過(guò)顧女士在跟其他業(yè)主核對(duì)信息的時(shí)候了解到，唯獨(dú)2019年的購(gòu)房合同里面，多出了一條，寫著買受人給予出賣人60天的寬展期，這讓她覺(jué)得更迷惑了。

顧女士：“（違約金）到底是從什么時(shí)候開始計(jì)算的，然后能夠賠付多少錢，包括它，因?yàn)椋ń环浚┩ㄖ獣�寄得比較匆忙，我也不知道這個(gè)違約金結(jié)束的日期，要按照哪個(gè)日期進(jìn)行計(jì)算�！�

另一位胡女士是2018年買的房，她的合同里沒(méi)有這個(gè)寬展期的約定。最近她剛拿到收房通知，上面有一條內(nèi)容，開發(fā)商要按合同總價(jià)的1.5％，代收36621塊錢的契稅。

胡女士：“我們業(yè)主都是非常疑惑，因?yàn)槠醵惖脑挘�一般是在辦理自己商品房的房產(chǎn)證的同時(shí)，才會(huì)繳納到稅務(wù)局的嘛，但是這邊房產(chǎn)公司要求我們，集體的有貸款的商品房合同的業(yè)主，就必須是由佳源集團(tuán)來(lái)代收。首先這個(gè)契稅也是交給國(guó)家的，為什么會(huì)是交給第三方房產(chǎn)公司，然后對(duì)于他們是否是代收的權(quán)利，我覺(jué)得他們還是要做一個(gè)官方的答復(fù)給我們�！�

業(yè)主們表示，這兩個(gè)問(wèn)題，需要開發(fā)商方面作出解釋，但一直沒(méi)有人出面來(lái)和他們對(duì)接。銷售中心的工作人員留下了記者的聯(lián)系方式，表示會(huì)有專人進(jìn)行回復(fù)。不過(guò)記者一直沒(méi)有接到開發(fā)商方便的回應(yīng)。倒是顧女士后來(lái)反饋，記者離開現(xiàn)場(chǎng)后，一名自稱是銷售經(jīng)理的工作人員接待了她。

自稱是銷售經(jīng)理的工作人員：“契稅呢，并不是我們這里一個(gè)公司收，很多公司都在收這個(gè)費(fèi)用的，主要還是為了辦證上面的方便。到時(shí)候再一個(gè)個(gè)聯(lián)系業(yè)主去收，工作量也比較大，所以想著先預(yù)收，到時(shí)候能辦就直接去辦了�！�

針對(duì)違約金如何計(jì)算和賠付的問(wèn)題，這位工作人員在錄音里表示，前期公司已經(jīng)進(jìn)行過(guò)內(nèi)部討論，會(huì)在房子統(tǒng)一交付后的15天內(nèi)，和業(yè)主們協(xié)商詳細(xì)的方案。顧女士表示，部分業(yè)主決定先等方案出來(lái)，必要時(shí)考慮通過(guò)法律途徑維權(quán)。