鄭先生告訴FM全媒體《維權(quán)超給力》，去年3月，他通過自己的老鄉(xiāng)陳先生作為中介，花70多萬購買了一套貴安的房子，并轉(zhuǎn)給陳先生3萬元購房保證金。按合同約定，房屋過戶后，保證金轉(zhuǎn)為房屋交易服務(wù)費，剩余部分在房屋交接后的一個工作日內(nèi)退還。但半年之后，房子手續(xù)全都辦完了，剩余1萬多元的保證金，至今都沒有退還。

合同約定交易后一個工作日退還保證金

鄭先生稱，中介陳先生是經(jīng)朋友介紹認識的，也是自己的老鄉(xiāng)，原本想著“熟人好辦事”，結(jié)果陳先生告訴他，因為他加盟了“福州創(chuàng)誠房產(chǎn)”，保證金全部交到“創(chuàng)誠”總公司去了，總公司不給錢，他也無法退還。

收據(jù)上寫的是“定金”

不過，記者在鄭先生提供的購房合同和收據(jù)中看到，蓋的章都是“連江縣潘渡鄉(xiāng)二十一世紀房產(chǎn)中介服務(wù)部”，并非“創(chuàng)誠房產(chǎn)中介”。鄭先生也說，當初保證金是轉(zhuǎn)到老鄉(xiāng)陳先生的個人賬戶上。

鄭先生的購房合同所蓋的章非“創(chuàng)誠”的章

FM全媒體記者守明隨后聯(lián)系了這位中介陳先生。陳先生稱，除了鄭先生的押金，他自己也有款項被總公司“創(chuàng)誠房產(chǎn)”扣著，他已經(jīng)與“創(chuàng)誠”解除關(guān)系，同時正在起訴該公司討回欠款。

陳先生向鄭先生表示自己沒解決好這個事情

對于蓋章問題，陳先生表示，他們一般都是蓋門店自己的章而非加盟品牌的章，鄭先生要想拿回錢，只能等自己起訴拿到錢之后了。如果要自己墊付，希望鄭先生可以面談。

陳先生曾表示自己先墊付

在鄭先生的一再追討下，陳先生在微信中表示，在3月25號之前，先給鄭先生6千，剩余的4月10號之前付完。然而，在規(guī)定期限過了之后，鄭先生向記者表示，陳先生依然沒有還錢給他。

陳先生承諾在3月25日前先墊付6000元，但沒有兌現(xiàn)

那么，為什么這筆押金被總公司扣著呢？《維權(quán)超給力》隨后對接福州創(chuàng)誠房產(chǎn)公司，相關(guān)負責人林先生得知記者的來意后，驚訝地表示：他們與陳先生根本沒有簽署加盟合同，不存在加盟關(guān)系，只是曾經(jīng)有過業(yè)務(wù)上的合作。“這是很神奇的事情。”

林先生稱他也立刻聯(lián)系了陳先生，陳先生微信回復，是自己店里的員工挪用了款項，與創(chuàng)誠沒有關(guān)系。

記者也再次嘗試撥打陳先生的電話，并微信留言，但陳先生均沒有回復。

《維權(quán)超給力》特約律師、福建瀛榕律師事務(wù)所林善志律師表示，買家鄭先生的購房合同所蓋的章是“連江縣潘渡鄉(xiāng)二十一世紀房產(chǎn)中介服務(wù)部”，根據(jù)合同的相對性，買家需要跟該公司取得聯(lián)系，在合同履約完畢且不構(gòu)成違約的前提下，向該公司提起退還部分押金的要求。

《維權(quán)超給力》特約律師、福建尚民律師事務(wù)所律師羅平律師稱，即便陳先生的門店是加盟性質(zhì)，他與總公司的財務(wù)流程，由他自己承擔，消費者理應(yīng)拿回剩余的保證金。