“房子買完快兩年了，還辦不了房產(chǎn)證�！蓖跸壬鷮Υ撕芸鄲�，但多次聯(lián)系開發(fā)商都無果。一位了解此事的知情人士告訴信網(wǎng)，開發(fā)商中啟膠建集團有限公司將股權轉讓給了新的股東，由于新股東不作為，沒有給業(yè)主開發(fā)票，影響了業(yè)主辦房產(chǎn)證。信網(wǎng)從青島市城陽區(qū)國家稅務局了解到，該開發(fā)商現(xiàn)在是非正常戶，沒有辦法開發(fā)票，目前正處于法院訴訟階段。

中啟國際小區(qū)位于城陽區(qū)長城南路與寶安路交會處，王先生是該小區(qū)的業(yè)主。他告訴信網(wǎng)，房子都買完快兩年了，但到現(xiàn)在還辦不上房產(chǎn)證�！伴_發(fā)商中啟膠建集團有限公司不給開全額發(fā)票，導致我們業(yè)主辦不了證。跟開發(fā)商協(xié)商過，也投訴了很多次，都沒用�！�

對此，信網(wǎng)聯(lián)系到中啟膠建集團有限公司，一位工作人員表示，他們作為小區(qū)之前的開發(fā)商，已經(jīng)將這個項目賣了，現(xiàn)在不屬于該公司來管。那具體是賣給了哪個公司呢?“這個我們不清楚，領導也說不知道�！�

一位了解此事的知情人士稱，小區(qū)開發(fā)商將股權轉讓給新的股東，此前已經(jīng)完成了轉移備案等手續(xù)，也約定好了雙方的債權債務關系。但由于新的股東不作為，沒有給業(yè)主開發(fā)票，導致業(yè)主們的利益受損�！鞍l(fā)票也不是說開不出來，聽說是公司里有些事情導致暫時開不了�！�

該知情人士表示，他是和原來的股東有業(yè)務上的往來，所以比較熟悉中啟國際小區(qū)的事情，“目前開發(fā)商準備解決此事，會制定一些計劃，先把業(yè)主們的問題解決，但方案怎么分配執(zhí)行，具體什么時間能弄完，都還不清楚�！蹦壳靶碌墓蓶|電話不是關機就是不接，他也聯(lián)系不上，但這個問題不會不解決，該知情人士說。

信網(wǎng)從青島市城陽區(qū)國家稅務局落實了解到，小區(qū)開發(fā)商由于長時間沒有在稅務這邊申報，走正常的稅收繳稅流程，所以現(xiàn)在是非正常戶，沒有辦法開發(fā)票，目前法院正在走訴訟程序�！伴_發(fā)商想領發(fā)票去開需要稅務局將其恢復成正常戶，但在恢復過程中有其他違法行為處理不掉，所以卡在這個環(huán)節(jié)上�！�

開發(fā)商只是進行了法人變更，沒有換公司，所以是公司內(nèi)部的股權紛爭問題，“我們也一直聯(lián)系不上新的法人�！币晃还ぷ魅藛T表示，業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要全額發(fā)票，“現(xiàn)在這種情況下，業(yè)主們可以走法律程序，取得法院的判決書后就可以辦證�！�

城陽區(qū)住房和城市建設管理局的一位工作人員告訴信網(wǎng)，業(yè)主們?nèi)绻�有需要協(xié)調(diào)的問題，可以反映給該局，該局也會督促開發(fā)商盡快解決辦證問題。