求助人 南寧的盧女士 去年12月，我到南寧萬科金域國際看房，沖動之下，我支付了2萬元定金認購一套房。但我現(xiàn)在后悔了，想要回2萬元定金。怎么辦？ 王清水律師 我先問問你，為什么沖動？ 求助人 南寧的盧女士 王清水律師 為什么又后悔了？ 求助人 南寧的盧女士 因為我根本沒有能力供房。我回家后算了算，月供4千多，我根本負擔不起。現(xiàn)在我只想要回2萬塊錢定金。 王清水律師 你和售樓部溝通過嗎？ 求助人 南寧的盧女士 溝通無果，開發(fā)商已經(jīng)給我發(fā)了《撻定函》，上面寫道：我因未按時交首付款等，已經(jīng)構成違約。 現(xiàn)在的我，不僅拿不回2萬元定金，我認購的那套房子也將被另行出售。 更悲催的是，后來又有一個置業(yè)顧問打電話給我推銷這個樓盤。 王清水律師 然后呢？ 求助人 南寧的盧女士 我拿出了信用卡，又付了2萬元定金購買了這個樓盤的第二套房子。 但很快，我又雙叒叕后悔了…… 王清水律師 所以，你現(xiàn)在想要回4萬元定金？ 求助人 南寧的盧女士 是的，王律師，你說怎么辦？ 王清水律師 你想拿回4萬元定金，恐怕有一定困難。 因為在法律上，訂金和定金是有區(qū)別的。訂金可通過雙方協(xié)調歸還；而定金只有遇到簽訂的認購合同不規(guī)范或出賣方違約以及過錯等情況下，才能退還。 求助人 南寧的盧女士 欲哭無淚 我能把這個房子轉手賣掉嗎？說不定還要賺個差價啊…… 王清水律師 不能轉賣，因為你簽訂的是《認購協(xié)議書》，這不是正式的《商品房買賣合同》，所以，這套房子的所有權還不屬于你，因此你無法對這套房子進行處分（出售、出租等）。 如果想要轉賣，需要征得出賣方的同意。 求助人 南寧的盧女士 哎，都怪我自己太沖動了。好在樓盤的銷售經(jīng)理同意幫我向他們的上級領導申請，看能不能要回第二次支付的2萬元定金，說是五一假期過后才能有答復。 王清水律師 祝你一切順利！ 還是那句話，切勿沖動消費！ 大家在購買大件商品前，最好先綜合考量一下自身的情況，同時，要學會厘清訂金與定金的不同含義，以免給自己帶來不必要的麻煩。
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