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沖動(dòng)買(mǎi)房后悔了 4萬(wàn)定金要得回來(lái)嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-05-01

求助人  南寧的盧女士


去年12月,我到南寧萬(wàn)科金域國(guó)際看房,沖動(dòng)之下,我支付了2萬(wàn)元定金認(rèn)購(gòu)一套房。但我現(xiàn)在后悔了,想要回2萬(wàn)元定金。怎么辦?


王清水律師


我先問(wèn)問(wèn)你,為什么沖動(dòng)?


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求助人  南寧的盧女士


去年我和前夫離婚,分得了一些財(cái)產(chǎn)。但我萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到,我們才離婚,他轉(zhuǎn)身就買(mǎi)了一套新房。我不甘心啊,我也去看房,所以就買(mǎi)了,下了2萬(wàn)元定金認(rèn)購(gòu)了一套房。



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王清水律師


為什么又后悔了?



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求助人  南寧的盧女士


因?yàn)槲腋緵](méi)有能力供房。我回家后算了算,月供4千多,我根本負(fù)擔(dān)不起。現(xiàn)在我只想要回2萬(wàn)塊錢(qián)定金。


王清水律師

你和售樓部溝通過(guò)嗎?

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求助人  南寧的盧女士


溝通無(wú)果,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給我發(fā)了《撻定函》,上面寫(xiě)道:我因未按時(shí)交首付款等,已經(jīng)構(gòu)成違約。


現(xiàn)在的我,不僅拿不回2萬(wàn)元定金,我認(rèn)購(gòu)的那套房子也將被另行出售。



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更悲催的是,后來(lái)又有一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)打電話給我推銷(xiāo)這個(gè)樓盤(pán)。



王清水律師

然后呢?

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求助人  南寧的盧女士


我拿出了信用卡,又付了2萬(wàn)元定金購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)樓盤(pán)的第二套房子。


但很快,我又雙叒叕后悔了……圖片圖片圖片


王清水律師



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所以,你現(xiàn)在想要回4萬(wàn)元定金?

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求助人  南寧的盧女士


是的,王律師,你說(shuō)怎么辦?


王清水律師


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你想拿回4萬(wàn)元定金,恐怕有一定困難。


因?yàn)樵诜缮希?/span>訂金定金是有區(qū)別的。訂金可通過(guò)雙方協(xié)調(diào)歸還;而定金只有遇到簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不規(guī)范或出賣(mài)方違約以及過(guò)錯(cuò)等情況下,才能退還。

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求助人 南寧的盧女士


欲哭無(wú)淚


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我能把這個(gè)房子轉(zhuǎn)手賣(mài)掉嗎?說(shuō)不定還要賺個(gè)差價(jià)啊……


王清水律師

不能轉(zhuǎn)賣(mài),因?yàn)槟愫炗喌氖?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,這不是正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,所以,這套房子的所有權(quán)還不屬于你,因此你無(wú)法對(duì)這套房子進(jìn)行處分(出售、出租等)。


如果想要轉(zhuǎn)賣(mài),需要征得出賣(mài)方的同意。

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求助人 南寧的盧女士


哎,都怪我自己太沖動(dòng)了。好在樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理同意幫我向他們的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng),看能不能要回第二次支付的2萬(wàn)元定金,說(shuō)是五一假期過(guò)后才能有答復(fù)。


王清水律師

祝你一切順利!


還是那句話,切勿沖動(dòng)消費(fèi)!



大家在購(gòu)買(mǎi)大件商品前,最好先綜合考量一下自身的情況,同時(shí),要學(xué)會(huì)厘清訂金與定金的不同含義,以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

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