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業(yè)主匆忙買到人放車庫怎么辦?事發(fā)杭州春天學府
網址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-05-07

女士是杭州春天學府的業(yè)主,這兩天房子就要交付,可她卻為自己簽的地下車位購買協(xié)議發(fā)愁,這到底是怎么回事,一起進入今天上午“房產裝修我來幫”,我們先聽聽涂女士的說法。





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當時就很匆忙的
很大一張紙然后我就簽了
然后他就讓我選車位這樣子
沒有告訴我這個車位
是人防還是普通的


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涂女士說,自己是2019年下半年在杭州臨安的春天學府購房的,當時一并購買了地下車位。最近小區(qū)快交付了,她加入了業(yè)主群,發(fā)現大家在討論人防車位的事兒,她才想起去看看自己的車位是不是人防車位。


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它是這樣子我的車位是7-054
在最后的地方就是下面屬于

人防車位這個區(qū)號區(qū)域
那我那時候是比較匆忙就簽字了
他們沒有直接口頭上和我說


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在涂女士簽訂的地下車位購買協(xié)議上,人防車位的序號在第四條里,標注了出來,我們看到,涂女士的7-054正好就在這些序號當中。現在,涂女士一方面擔心人防車位和普通車位的權屬上,以及使用上會不會有不同,另一方面她覺得開發(fā)商的銷售,當時沒有告知她買的是人防車位,所以希望找到開發(fā)商,把這個人防車位退了。對于涂女士擔心的兩個問題,幫忙記者也是一一找到相關單位來做解答。我們首先找到了杭州臨安區(qū)住建局。


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防空地下室的車位
在不影響戰(zhàn)時功能的情況下
國家是鼓勵投入平時使用的
在平時使用的過程中
和普通地下室的車位沒有任何區(qū)別


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不過,王飛也告訴幫忙記者,一旦出現緊急情況,國家需要征用人防車位,那么,業(yè)主必須無條件騰空出來。而對于業(yè)主反映的人防車位在銷售中沒有明確被告知這點,開發(fā)商方面是這么回應的。


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這個是肯定告知的,我們在銷售現場
在尋車位的時候下面都是有特別提醒
哪些是人防車位
再何況我們在簽合同的時候
車位合同里面我們也會把
哪些是人防車位都明確告知的


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對此,涂女士和部分業(yè)主也提出,為什么開發(fā)商沒有把車位是不是人防車位直接設置在合同第一條,自己車位序號的后面,這樣一來他們能更直接的知道。


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這個可能每個公司設置的不一樣
我們覺得第一條、第二條、第三條
我們是設置在第四條

這個我們覺得前四條都是非常重要的信息
那重要的信息肯定也是有次序的

所以我們認為合同里面

也是非常明確的標注性質
是什么樣的性質:是人防車位


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律師講法

我個人覺得如果開發(fā)商真的要告知這個車位的信息,實際上應該在車位的編號后面,就有一個選項人防車位或者非人防車位,直接在上面告知消費者,像現在這樣子繞了一個圈,要消費者把自己的號碼填進去找,看看自己的這個號碼是不是屬于,這個范圍之內,然后才能得知自己的車位是人防車位還是非人防車位。所以我個人覺得這個開發(fā)商是告知了,但是告知的不夠充分、不夠明確。


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目前,杭州春天學府開發(fā)商的相關負責人也正在和業(yè)主協(xié)商,希望可以通過給業(yè)主換車位的方式,來解決現在的矛盾,但涂女士這些業(yè)主始終覺得,自己是在不知情的情況下,買到了人防車位,接下來這些業(yè)主也打算一起去法院,通過訴訟看看能不能把車位給退了。


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