從前年開始就成了這樣了。

我看您是不是，也做過什么處理？

我用鏟子自己鏟過，可是鏟了就又出來了，住了有十年了，按說也該修一下了，如果老是這樣，也不是一個(gè)事兒。

在這戶頂樓的居民家里，記者看到像這樣受潮后引起變形的墻面，有好幾處。對(duì)于出現(xiàn)這種情況的原因，頂樓的居民表示，是因?yàn)闃琼數(shù)姆浪畬邮褂玫臅r(shí)間太長(zhǎng)了。

居民們說，出現(xiàn)了漏水的情況后，他們?cè)�多次找到小區(qū)物業(yè)，而今年一開春，物業(yè)也開始著手對(duì)樓頂防水層進(jìn)行大修。

現(xiàn)在咱們的小區(qū)是沒有維修基金的，是2010年竣工的�，F(xiàn)在已經(jīng)12年了，所以大面積的都在漏水。

7樓很著急我也理解他們，所以物業(yè)才介入。我們主要是監(jiān)管，因?yàn)?樓著急嘛，我就讓7樓去作為一個(gè)組長(zhǎng)，帶上他們樓的樓長(zhǎng)，去把工作做一下，我們只是這邊有一個(gè)修房頂?shù)耐ㄖ��?/strong>

每家每戶都把這個(gè)《物權(quán)法》通知發(fā)下去了，讓他們真正知道咱們是共有的房頂，房頂?shù)木S護(hù)是大家共同的責(zé)任。

物業(yè)的趙經(jīng)理介紹，學(xué)府名邸當(dāng)初是由教育部門牽頭，開發(fā)商墊資建設(shè)的，在居民們交房入住后，開發(fā)商又組建了小區(qū)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。由于沒有維修基金，因此，這一次的防水維修，需要全體業(yè)主共擔(dān)費(fèi)用。

所有樓頂7樓的都在物業(yè)上開了個(gè)會(huì)，大伙提議均攤把屋頂修一修，我們這邊的面積合著一家五百四十塊錢，多退少補(bǔ)，要是花不完的話，我們還退給他，要是花多了的話，就是我們7樓的兩家承擔(dān)，不再找他們其他人要錢了 。

目前小區(qū)六棟樓里，2號(hào)樓的防水修繕已經(jīng)完成，3號(hào)樓的物料準(zhǔn)備也已就緒，而剩下的樓棟，籌款過程卻并不順利。

一下雨外面下大雨，我這兒下小雨，我特別著急，找人家一趟又一趟，有的人說商量商量，有的人說看一看，工作也沒法做，都是鄰居。

要的太急了也不好意思？

對(duì)

我也沒說不掏，他們弄完了合理了就掏唄，如果就剩下我了我就交，又不是就我自己，那我就再看看。

在現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)經(jīng)理撥通了幾戶沒有交費(fèi)的業(yè)主電話，其中，有些人表示要繼續(xù)觀望，而有人則直接拒絕了共擔(dān)費(fèi)用，并且對(duì)房屋質(zhì)量保修期產(chǎn)生了疑問。據(jù)了解，依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

有一種人就說我死活不交，我什么也不問，油鹽不進(jìn)，你也別跟我講，過去一推門咣當(dāng)一下就關(guān)門，你也別跟我說。還有一部分人，我是住在中間層的二三四五樓，你頂樓漏了與我沒關(guān)系，1樓你堵了跟我也沒有關(guān)系，我住中間層礙我什么事兒。還有一種人說房頂我沒有放太陽能，房頂漏了是太陽能跑水，凍壞了。

隨后，記者也跟隨著物業(yè)的工作人員和一位樓長(zhǎng)，在小區(qū)里進(jìn)行了走訪。

走訪中，也有一些沒有交費(fèi)的業(yè)主，表達(dá)了另外一種看法。

居民：全體業(yè)主開會(huì)，開會(huì)然后多少人以上通過了，這個(gè)才能進(jìn)行。

樓長(zhǎng)：咱們單元十來戶業(yè)主都交了，這些交了的人，都代表沒有意見，人家沒有意見還找人家干嘛。

居民：你別管多少戶了。

樓長(zhǎng)：不是你提出來的，少數(shù)服從多數(shù)嗎？

居民：這個(gè)應(yīng)該經(jīng)過全體業(yè)主開會(huì)，你們開會(huì)了嗎，這個(gè)是業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任，你們經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)了嗎。

對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，記者隨后咨詢了律師。根據(jù)民法典第二編第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，其中規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。另外，籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，由業(yè)主共同決定。

對(duì)于小區(qū)頂樓業(yè)主已經(jīng)進(jìn)行的籌款，律師也給出了建議。