當(dāng)包租公是不少人的“美夢(mèng)”

但最近有佛山的包租公、包租婆

卻聯(lián)系上強(qiáng)仔大吐苦水

聲稱他們遇上了大煩惱

花了五百多萬買鋪放租

店鋪如常出租，租金卻“失蹤”了

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“他說他們運(yùn)營(yíng)管理公司經(jīng)營(yíng)不善，沒錢，就這么簡(jiǎn)單！”提起最近的遭遇，歐陽先生就一肚子氣。

順德大良的歐陽先生在去年3月，花了563萬購(gòu)買了嘉信城市廣場(chǎng)的一間230平米的商鋪，委托給佛山市佰豐商業(yè)管理有限公司出租，委托經(jīng)營(yíng)期自2020年3月2日至2030年12月31日。歐陽先生說，從去年3月開始，他每個(gè)月都能收到大概3萬元租金，但從今年1月份以來，租金就沒影了。

記者從歐陽先生提供的合同可以看到，租金按季度支付，前三年每年租金按成交總價(jià)的6.5%核算，第四年開始按每?jī)赡赀f增6%。今年1月份，公司就說因?yàn)橐咔�，租金延期�?月底給付，但到了約定的時(shí)間，租金依然是沒有影。

歐陽先生表示，他們的鋪位都租出去了，店鋪在正常運(yùn)作，但對(duì)方就是不給錢。

同樣遭遇的業(yè)主，還不止歐陽先生一個(gè)。業(yè)主辛小姐稱，管理公司甚至口出狂言：“他直接就說你去打官司吧，反正打官司我們也沒錢給。”

隨后，記者就跟隨幾位業(yè)主來到佛山市佰豐商業(yè)管理有限公司，一位負(fù)責(zé)人稱，疫情期間，他們對(duì)商鋪?zhàn)鈶魧?shí)行了租金減免措施，并且有部分鋪位仍然待租，因此無法支付業(yè)主足額的租金。

記者聯(lián)系到了商場(chǎng)的一名租戶，她就說自己的鋪?zhàn)釉伦庖蝗f多元，去年確實(shí)接受過租金減免，但是從今年1月開始，租金就開始是正常支付的。

目前，佛山市佰豐商業(yè)管理有限公司，也給出業(yè)主解決方案：出于“共渡難關(guān)”的原則，將商場(chǎng)租金收益扣除公司人工運(yùn)營(yíng)成本和商場(chǎng)公用水電費(fèi)后，把剩余金額打到一個(gè)公用賬戶上，讓業(yè)主們?cè)傩蟹峙�。但一班業(yè)主就認(rèn)為，這個(gè)方案不合理。

有律師表示，根據(jù)業(yè)主簽訂的商鋪委托租賃經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，當(dāng)中明確約定了租金標(biāo)準(zhǔn)，就要按該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拖延租金就視同違約。他也建議，投資者應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇委托租賃的公司，避免日后難收租。

據(jù)了解，目前多位業(yè)主

也已經(jīng)準(zhǔn)備走法律途徑維權(quán)

類似事件強(qiáng)仔已經(jīng)報(bào)道過多次

委托給運(yùn)營(yíng)管理公司放租

雖然自己省了麻煩

但是也要考慮清楚運(yùn)營(yíng)公司

其背景、實(shí)力以及經(jīng)營(yíng)狀況才行