長樂霞江明珠花園12號樓1層為沿街店鋪，2-3層為商場，1層的06、07店鋪內(nèi)設有通往2、3樓商場的直梯和樓梯。該樓4-13層為住宅樓，另設居民專用的客梯。

右側(cè)為1層06-07店面內(nèi)的直梯

去年，一名業(yè)主將1層的06、07店面和2層、3層的商場買下，并改造裝修成民宿。陳女士就住在1層06、07店面隔壁，她認為對方的改造將公共電梯占為己有。

但陳女士卻發(fā)現(xiàn)，這名業(yè)主私自移動電表房的位置，并堵上了防火門。她懷疑，這名業(yè)主能這么做，是與開發(fā)商、物業(yè)串通好的。

（紅圈處為從店鋪門口看到被堵上的防火門）

（從小區(qū)內(nèi)看到防火門依舊還留著）

隨后987記者聯(lián)系了這名買下霞江明珠花園12號樓商場的業(yè)主王女士，她表示2017年時自己不僅購買了12號樓2、3層兩千多平米的商場，同時也買下了12號樓1層的06、07店面，合同上也寫的非常清楚，兩間店鋪包括電梯，屬于王女士私有，與他人無關。

記者從霞江明珠花園物業(yè)處也證實了王女士的說法。

《維權超給力》也對接長樂漳港街道辦事處。工作人員蔣先生告訴記者，小區(qū)的建設都是按規(guī)劃來的，若是違規(guī)改造結(jié)構，他們也會及時制止，而王女士只是對店面進行裝修，并不是改造。

記者在福州12345便民服務平臺上看到有關此事的投訴，長樂區(qū)人民政府漳港街道辦事處給予了回復：霞江明珠小區(qū)系集資房，現(xiàn)場房屋結(jié)構未發(fā)現(xiàn)改變，根據(jù)購房協(xié)議該業(yè)主購置12號樓1-3層，店面配套電梯僅到達2-3層，不影響其他住戶通行。12號樓公共電梯及消防通道（小區(qū)內(nèi)部）均能正常通行，電房由物業(yè)管理，同時街道已要求該小區(qū)物業(yè)人員及時做好解釋工作，加強小區(qū)管理。

那么這種情況下，電梯是不是屬于公共設施，所在的位置是不是屬于公共區(qū)域呢？《維權超給力》特約律師、福建新世通律師事務所周林律師表示，若想?yún)^(qū)分這塊區(qū)域是私有還是公有，需要查看產(chǎn)權面積平面圖，從理論的實際意義來講，電梯應該是公共所有。

《維權超給力》另一名特約律師、福建尚民律師事務所羅平律師認為，電梯按照效用方面是屬于公共部分，在最初規(guī)劃時，電梯設計在06、07店面，給2樓、3樓共同使用，雖同時被王女士買下，成為專供她使用，但不能因此認為電梯是屬于06、07店面。王女士可以在遵守相關法律法規(guī)的情況下裝修。

目前，雙方仍在僵持中。事件的后續(xù)進展，《維權超給力》還將會繼續(xù)關注！