7月3日，金地華章樣板間正式開放，此前打聽過(guò)這個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房者在接到置業(yè)顧問(wèn)通知后也都第一時(shí)間來(lái)看房。據(jù)了解，金地華章走的是高端改善路線，所有房屋都是帶精裝修交付。只不過(guò)，看完樣板間以后，準(zhǔn)業(yè)主們也只是過(guò)了把眼癮，裝修具體用什么材料都還是迷迷糊糊的。置業(yè)顧問(wèn)告訴信網(wǎng)現(xiàn)在的精裝房可以不分離裝修價(jià)格�？墒牵瑩�(jù)信網(wǎng)了解，單獨(dú)的裝修價(jià)格確實(shí)可以沒(méi)有，但前提是開發(fā)商必須將裝修材料的品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息公示出來(lái)，而從目前金地華章公示的信息看，還遠(yuǎn)達(dá)不到這一要求。

說(shuō)是高檔品牌卻都沒(méi)有型號(hào)

早在樣板間開放之前，孫先生就聽說(shuō)了金地華章的房子，因?yàn)橄Ｍ�改善居住環(huán)境，所以孫先生對(duì)新房的品質(zhì)、位置、設(shè)計(jì)都有著很高的要求。在去看房之前，孫先生也找置業(yè)顧問(wèn)聊過(guò)：“說(shuō)這是金地的高端改善項(xiàng)目，各方面都是按照最高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的�！�

周末之前，孫先生接到置業(yè)顧問(wèn)的通知，說(shuō)周末會(huì)正式開放售樓處和精裝修樣板間，請(qǐng)孫先生來(lái)看看。可看完之后孫先生卻說(shuō)自己花半天工夫，也沒(méi)得到自己想要的信息，這又是怎么一回事呢?

“金地華章一共有四個(gè)戶型，但只做了小高層一個(gè)戶型的樣板間。開放日當(dāng)天樣板間里人特別多，有些問(wèn)題置業(yè)顧問(wèn)還回答不了。”孫先生舉例說(shuō)，整個(gè)樣板間用的都是淺色壁紙，只有兒童房的顏色不一樣，所以自己就多問(wèn)了幾句交房時(shí)是不是也是這樣，結(jié)果置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)還得再去落實(shí)問(wèn)問(wèn)。

孫先生告訴信網(wǎng)，當(dāng)天樣板間里的很多地方都貼著非交付標(biāo)準(zhǔn)，門口公示的裝修標(biāo)準(zhǔn)也不全，所有的項(xiàng)目都沒(méi)有標(biāo)注具體品牌和型號(hào)，“置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)現(xiàn)在的也沒(méi)有裝修價(jià)格，所以她也不知道裝修標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，只是一再說(shuō)都是高檔品牌和產(chǎn)品�！�

四個(gè)戶型只有一個(gè)樣板間

趁著樣板間開放，信網(wǎng)也到金地華章售樓處進(jìn)行了探訪，發(fā)現(xiàn)孫先生反映的問(wèn)題確實(shí)存在。

在樣板間里，從玄關(guān)柜到廚房的櫥柜再到臥室的墻面，確實(shí)有很多地方都貼著非交付標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō)是因?yàn)榧揖叩念伾�和花紋在交付時(shí)可能會(huì)有所差異，所以在展示時(shí)特意添加了說(shuō)明。

按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，金地華章首次開盤的地塊有四個(gè)高層和一個(gè)小高層， 116平方米的三室戶型是數(shù)量最多的，其次是127平方米的三室，只有數(shù)量最少的142平方米是四室戶型，而樣板間就只有數(shù)量最少的四室戶型這一個(gè)�！伴_盤前應(yīng)該不會(huì)再有新的樣板間了，這次開盤的新房裝修風(fēng)格都是一樣的。隔壁是金地另一個(gè)小區(qū)的樣板間，戶型跟馬上要開的127平方米的一樣，但裝修風(fēng)格不一樣�！�

樣板間給人展示的是房屋的直觀印象，想要知道房屋究竟是怎么裝修的，還得看用料�？蓸影彘g外面公示的精裝修標(biāo)準(zhǔn)上卻沒(méi)有寫清楚裝修材料的具體品牌和型號(hào)，所有的項(xiàng)目都帶著“同檔次品牌”。再加上置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)按照最新的規(guī)定，不需要將裝修價(jià)格與房?jī)r(jià)分離，金地華章的裝修標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么樣的，這套所謂的高端住宅在裝修上花了多少錢，就不得而知了。

售樓處暫未做任何回復(fù)

以往的精裝房都是要求將裝修價(jià)格單獨(dú)分離出來(lái)的，但金地華章置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的新規(guī)也確實(shí)存在。2020年7月，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住宅全裝修建設(shè)管理的通知》，其中已經(jīng)沒(méi)有了將裝修價(jià)格和毛坯價(jià)格分離的要求，但卻要求開發(fā)商在銷售和簽合同時(shí)將裝修標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，并公示出來(lái)——“全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所公示所售住宅中使用的重要建筑材料(包含裝飾裝修材料)的品牌、型號(hào)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息”。顯然，金地華章目前公示的信息遠(yuǎn)達(dá)不到新規(guī)定的要求。

除此，信網(wǎng)還注意到，新規(guī)定對(duì)樣板間的數(shù)量也做出了規(guī)定，要求“同一項(xiàng)目中，戶型、裝修檔次和裝修風(fēng)格相同的房源，其套數(shù)排序在前3位或占比達(dá)20%及以上的，在該房源預(yù)售前，應(yīng)制作不少于1套交付樣板房”�？稍诮鸬厝A章項(xiàng)目，只有142平方米這一數(shù)量最少的四室戶型才有樣板間，套數(shù)多的三室戶型卻連一個(gè)樣板間也沒(méi)有。

7月5日下午，信網(wǎng)將在探訪中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題反映給了金地華章售樓處，并希望得到相關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋和答復(fù)，但截至發(fā)稿并沒(méi)有人聯(lián)系信網(wǎng)。

隨后，信網(wǎng)也向市北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映了這一情況，工作人員表示新建帶精裝修的住宅項(xiàng)目在銷售前都需要提報(bào)備案價(jià)，這一價(jià)格包含了裝修部分的價(jià)格，而且裝修材料也是需要附上詳細(xì)的品牌型號(hào)的。“金地華章還沒(méi)有來(lái)備案，針對(duì)購(gòu)房者反映的情況我們也會(huì)進(jìn)行檢查，在開發(fā)商來(lái)報(bào)備案信息的時(shí)候也會(huì)注意。”市北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員說(shuō)。