這兩天，石家莊的觀眾祖先生，通過冀時客戶端反應(yīng)了他遇到的難題。話說10年前，他購買了眾美鳳凰城小區(qū)的門臉房，作為公司的辦公室使用�？墒菑慕衲觊_始，門臉的房頂漏水了，他找物業(yè)溝通了好多次，事情也一直沒有解決。

在外面能夠看到，祖先生的這個門臉房結(jié)構(gòu)比較特殊，房子雖然說是與小區(qū)住宅樓為一體，但是在門臉的位置往外延伸了大概2米左右的一個門頭，現(xiàn)在正是這個獨立門頭的頂漏水了。

漏水我們當(dāng)時跟物業(yè)說過很多次，說走維修資金他沒有回復(fù)，沒回復(fù)我們說自己維修吧，然后說大概得需要八千到一萬不等，然后我們想既然能走維修資金為什么不走呢。

祖先生說雖然他購買的是門臉房，但是他也是小區(qū)的業(yè)主，而且該給物業(yè)繳納的相關(guān)費用，他沒少過一分錢，所以他感覺這個維修不應(yīng)該自己來修。

當(dāng)時他交維修資金的時候也交了，但是上面要求就是你要用都要簽，維修資金是你說你要修那個，需要所有的業(yè)主簽字，就是你那棟樓里面這一單元所有人簽，別說你這個商戶，房頂上那個他們都不簽，俺們簽可能要簽半年一年才能簽下來。

物業(yè)方面解釋，啟用維修資金需要過半以上業(yè)主簽字同意，而房頂漏水的情況通常都只是涉及到一兩戶，所以這個簽字的過程確實不好簽，他們可以幫助祖先生啟動維修資金程序，但是什么時候能夠解決問題，真的不好說。

他這塊兒的房頂使用權(quán)，就這三家商戶？

對

有沒有可能就是這三家同意，咱就單獨啟用這個維修資金？

這得找那個什么找人家那，看人家同意不同意。

住建部門？

對

特殊的建筑結(jié)構(gòu)，決定了這門頭房頂?shù)氖褂谜咧皇菐准疑虘�，那么這樣的情況該如何啟用房屋維修資金呢。

我們和祖先生一起找到了石家莊市住房維修資金管理中心。

他這個房頂漏水了，涉及到三個商戶？

不涉及到樓上，那就是下面這個商鋪他們來參與分攤就可以了。

只要簽字這三個商戶就可以了？

對

分攤原則是垂直面積以下，涉及哪些住戶都要參與分攤，樓房內(nèi)共用部位和供樓房內(nèi)全體業(yè)主共用的設(shè)施設(shè)備維修費用，由該樓房全體業(yè)主按所擁有建筑面積比例分攤，樓房內(nèi)供部分業(yè)主共用的設(shè)施設(shè)備維修費用，由相關(guān)業(yè)主按所擁有的建筑面積的比例分攤。

得到了相關(guān)工作人員的答復(fù)，又看到了文件，祖先生也踏實了，而據(jù)了解，現(xiàn)在這申請流程都已經(jīng)走完了，最快下周就能動工維修了。