不少人都遇到過這樣的情況：網(wǎng)上看到價格低、裝修好、地段佳的房源，和中介一詢問，就被告知，該房源一出租，緊接著，中介就開始向你推薦其他房源。據(jù)央視報道，越來越多的租客反映，不少租房平臺充斥著大量虛假房源，租房者深受其害。在安居客上搜索浦東新區(qū)的房源時，記者選中了一間一居室，平臺信息顯示，該房源面積為45平方米，價格是4499一個月。但是當記者趕到小區(qū)看房時，中介卻告訴記者，該房源已經(jīng)被出租，要帶記者去看周邊小區(qū)的同等裝修的房子。而新看的房子，比網(wǎng)上的價格高了2000多塊！對此中介稱，為了競爭拉客，大家都會在網(wǎng)上統(tǒng)一做低價格。隨后，記者又選中了黃埔區(qū)的一套45平米的一室一廳，平臺顯示租金為4800一個月，環(huán)境干凈整潔。但是當記者趕到小區(qū)門口時，卻被帶到了另一套房子。這套房子面積不到30平米，價格卻要5000，整體裝修、環(huán)境也顯得又小又舊。在安居客上的房源，往往具有高性價比——價格遠低于市場，裝修精致。但實地看房時，這樣的房子都已被租出去。一些不同戶型、面積的房源，還會使用同一張照片。據(jù)了解，網(wǎng)上的中介發(fā)布虛假信息，主要就是為了吸引客戶，獲取客戶電話。從而精準推薦其他房源。虛假房源的情況并非安居客獨有，在 58 同城上，記者和中介約看杭州拱墅區(qū)的一間 3500 元的兩居室。當記者實地看房時，價格變成了 5500 元。他們會在平臺上通過虛假房源把客戶吸引過來，平臺則向中介收取高額的平臺費。中介所在的公司往往會強制要求旗下員工在平臺發(fā)布房源信息，打廣告。除了平臺費以外，中介想在讓自己的房源出現(xiàn)在首頁，還需要另外繳費參與競價排名。面對中介發(fā)布的假房源，平臺并非不知情，而是選擇在審核環(huán)節(jié)放水。業(yè)內(nèi)人士稱，安居客和 58 同城一直以來都是虛假房源的“重災區(qū)”，這里面既有中介公司管理不規(guī)范的原因，也有平臺的責任。另外，由于物美價廉的虛假房源更容易吸引客戶看房，因此在劣幣驅(qū)逐良幣的效應下，中介也更傾向于發(fā)布虛假房源。長沙的陳先生想在梅溪湖附近租一套房。8月4日，他約了新環(huán)境的一名中介人員看房，卻被放了鴿子。隨后陳先生后來又找到門店，臨到簽約，中介人員卻告訴他，得加7000元的押金！這波操作讓陳先生疑惑不解，幾經(jīng)質(zhì)問，他才發(fā)現(xiàn)自己被對方發(fā)布的虛假信息給戲弄了！其實早在今年1月份，長沙市就開始嚴格整治房屋交易、房源信息發(fā)布。長沙市住建局、市市場監(jiān)督管理局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合下發(fā)《關于加強房屋交易信息發(fā)布管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)等發(fā)布房屋交易信息的管理。今后房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員，在全市范圍內(nèi)開展的新房、二手房交易業(yè)務，均要在長沙房屋交易網(wǎng)簽備案平臺進行網(wǎng)簽備案、房源核驗，確保交易過程全覆蓋，安全無障礙。未經(jīng)備案的，不得通過網(wǎng)絡交易平臺發(fā)布房屋交易信息。同時，在承接房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務后，各平臺主體應申請房源核驗，房源信息未經(jīng)核驗不得對外發(fā)布。對于明顯低于市場價太多的出租或出售房源，保持一定的警覺，這種房源信息基本上是假的。出現(xiàn)這種信息一般不外乎如下幾種情況：
綜合上述所言，無論哪一種情況，都不適合各位購房者去談買賣交易。同樣的照片出現(xiàn)在多個房源中，在這樣的情況下，各位購房者就要小心虛假房源了。一般而言，如果你在瀏覽網(wǎng)站房源信息時，另外還瀏覽了多個房源，而顯示的卻是同一套房屋的照片的話，那么這些圖片就很可能是虛假房源的圖片。通常而言，虛假房源都比較會描述得過于華麗，實際上卻是與面積及戶型不符的。舉個例子來說明，比如戶型圖顯示為北向兩室一廳，而描述中為三個臥室或陽光充足，則多半為虛假房源。找房平臺未承諾房源真實性，那么你在此平臺遇到虛假房源的概率就會更大。有的網(wǎng)站對于房源真實性有嚴格的要求，不允許出現(xiàn)虛假房源，并承諾發(fā)現(xiàn)虛假房源進行補償。這樣的網(wǎng)站也會有專門的工作人員對房源真實性進行檢查，讓購房者選房時更安心。如果網(wǎng)站并無承諾，那么各位大家在此平臺找房就需要謹慎一些。 
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