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沒(méi)居住也產(chǎn)生水電費(fèi)? 租客房東各執(zhí)一詞
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-08-16

夏天來(lái)了
為什么有的廣州人深夜賴在辦公室
遲遲不下班?
為什么有的廣州人
在家大汗淋漓也不敢開(kāi)空調(diào)?

別懷疑,真相就是——
出租屋里的水電費(fèi)
太貴了!

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最近
廣州城中村出租屋水電費(fèi)偏高的話題
像往年一樣
又雙叒成為熱議的內(nèi)容

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廣州城中村電費(fèi)1.5元一度?有關(guān)部門發(fā)聲
一度電2.5元!廣州出租屋又現(xiàn)“天價(jià)電費(fèi)”

本來(lái)費(fèi)用貴就算了
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到
城中村還存在這樣的亂象——
沒(méi)住也要高額水電費(fèi)……

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這又是咋回事呢?

街坊梁小姐(化名)
以每月750元的租金租住在
廣州番禺汀沙村二大街的出租屋里
已有4個(gè)月左右

但從第一個(gè)月開(kāi)始
梁小姐就注意到水電費(fèi)有點(diǎn)異常
早出晚歸的她
家里也沒(méi)有冰箱、洗衣機(jī)
第一個(gè)月的用水用電量就要215元
(水費(fèi)40元、電費(fèi)175元)
“當(dāng)是第一個(gè)月以為是之前租客剩下的

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租房合約中顯示,水費(fèi)單價(jià)為每立方水5元,電費(fèi)每度電1.5元,幾個(gè)月以來(lái),梁小姐每個(gè)月水電費(fèi)花銷在130元至280元不等。

而讓梁小姐覺(jué)得離奇的是,房子無(wú)人居住,用水用電量也在增長(zhǎng)。

當(dāng)事人 梁小姐:7月21回老家,中間還去了趟珠海玩了幾天,8月7日回。8月6房東給我發(fā)水電費(fèi)表,我半個(gè)月不在家居然用水用電量還這么多,出門前斷水?dāng)嚯姍z查過(guò)了,空調(diào)都不敢開(kāi)……

這是梁小姐租住在該房子4個(gè)月的

水電費(fèi)情況

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針對(duì)水電費(fèi)問(wèn)題
梁小姐向房東提出質(zhì)疑
并表示
希望搞清楚實(shí)際用量再繳納水電費(fèi)

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但梁小姐說(shuō)
當(dāng)時(shí)房東帶了幾個(gè)人到家里砸門
讓她繳費(fèi)
無(wú)可奈何之下只能先交了

但心中的疑慮仍沒(méi)有解開(kāi)
“以前我們租房三個(gè)人一個(gè)月下來(lái)水電費(fèi)都沒(méi)現(xiàn)在貴,我一個(gè)人也沒(méi)用空調(diào)也不煮飯,怎么用得了100度電五六噸水……”

記者在梁小姐住所附近
隨機(jī)采訪了同樣也是獨(dú)自居住的女租客
發(fā)現(xiàn)比梁小姐
使用了更多其他電器的租客
每月的電費(fèi)、水費(fèi)都比梁小姐的低

隨后
記者聯(lián)系到房東劉先生
他表示水電費(fèi)都是抄表收費(fèi)
也并沒(méi)有其他租客
對(duì)每月統(tǒng)計(jì)的用水用電量存在質(zhì)疑

“抄表收費(fèi)
她就是用了那么多”

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對(duì)于水電的用量問(wèn)題,梁小姐和房東各執(zhí)一詞。有律師表示,如果梁小姐因?qū)λ娰M(fèi)存疑想要解除租賃合同,還是需要證據(jù)表明房東存在不適當(dāng)行為,否則可能涉嫌違約解除合同。

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DV短評(píng):解決城中村亂象  必須推動(dòng)“由村到城”

電費(fèi)問(wèn)題是城中村可能一個(gè)老百姓最敏感的問(wèn)題之一,也是民生的問(wèn)題,實(shí)際上DV現(xiàn)場(chǎng)可能一直也在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題。如果解決這個(gè)問(wèn)題,以我們現(xiàn)有的立法來(lái)講是完全能夠解決這個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題,比如你房東和租戶、租客之間進(jìn)行協(xié)商,誰(shuí)有問(wèn)題解決問(wèn)題。


如果不行,你其實(shí)可以找到消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì),找到市場(chǎng)監(jiān)管部門,城管部門一句話,我們的公權(quán)力部門是有義務(wù)也有責(zé)任,可以很好地引導(dǎo)你解決這個(gè)問(wèn)題的。


但是這個(gè)問(wèn)題并不是關(guān)鍵,之所以產(chǎn)生亂象,不僅僅是電費(fèi)問(wèn)題,可能其他覺(jué)得像圍村的所謂收費(fèi)問(wèn)題等等,城中村的問(wèn)題是一個(gè)系列的問(wèn)題,是一個(gè)系統(tǒng)的問(wèn)題,解決這個(gè)問(wèn)題還真不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情,是一個(gè)牛鼻子問(wèn)題,解決好了可以成為這個(gè)城市治理的一個(gè)樣板,解決不好實(shí)際上就是一個(gè)窗口,就是一個(gè)傷疤怎么解決,我覺(jué)得思路只有一個(gè),那就是用法制的思維和方式來(lái)解決這個(gè)難題,這應(yīng)該是堅(jiān)定不移的。


具體的做法可以是一城一冊(cè)、一區(qū)一冊(cè),一村一冊(cè),因?yàn)槌侵写宓臍v史問(wèn)題特別復(fù)雜,但是它再?gòu)?fù)雜,我們的法律也能夠用法治的思維和法治的方式把它納入進(jìn)去予以調(diào)整的,這一點(diǎn)請(qǐng)大家一定要相信。


如果我們確定了這個(gè)思路,那么我覺(jué)得解決這個(gè)問(wèn)題很大程度上就是,比如我們要確定專門的推動(dòng)城中村、由村向城推動(dòng)的這種時(shí)刻表、路線圖,比如有專門的機(jī)構(gòu),專門的進(jìn)度,專門推進(jìn)的事項(xiàng),讓老百姓根據(jù)你這個(gè)事項(xiàng)在“起舞”、在一起動(dòng),也就是共建共治和共享。因?yàn)閷?duì)城里的均等化的服務(wù),我們都覺(jué)得很好,那么從農(nóng)村更加也需要,我覺(jué)得可以選擇一些以均等化為導(dǎo)向的這種思路,按照路線圖去推動(dòng)它。


因?yàn)檎乙粋(gè)突破口很重要,我覺(jué)得這些問(wèn)題需要時(shí)間,可能短期想吃飽不容易,但是這個(gè)方向定下來(lái),大家共同努力才是目標(biāo)。


在這個(gè)方面我覺(jué)得更加需要的是大家的一種認(rèn)識(shí)態(tài)度和決心,尤其是我們公權(quán)力部門,政府主導(dǎo)的部門,如果我們這都動(dòng)起來(lái)了,可能大家跟著就會(huì)點(diǎn)點(diǎn)滴滴、日久就見(jiàn)功效了。因?yàn)楦倪M(jìn)城中村服務(wù),提升城中村的各種的能力和水平,是我們治理能力和治理現(xiàn)代化的一個(gè)標(biāo)志之一,也是考驗(yàn)一個(gè)城市的管理水平,和管理的能力的一個(gè)考驗(yàn)。




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