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租了場(chǎng)地堆放物料 竟被物管當(dāng)作廢品賣了!律師這樣解讀
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-08-18

李女士在昆明盤龍區(qū)

一家商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)籃球場(chǎng)地,

為了擴(kuò)建場(chǎng)地,

她購(gòu)入三萬(wàn)多元的物料,

并出了一千元場(chǎng)地占用費(fèi)

堆放在隔壁酒店的場(chǎng)地上。

可沒(méi)過(guò)幾天,

物料卻被商場(chǎng)物業(yè)當(dāng)廢品處理了。


事件回顧↓


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李女士提供的購(gòu)物單據(jù)顯示,這些物料價(jià)格3萬(wàn)余元。當(dāng)時(shí)她和隔壁酒店負(fù)責(zé)人說(shuō)好,出一千元場(chǎng)地占用費(fèi)將物料放在酒店的場(chǎng)地上,等待之后開工。

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李女士:“我們7月11日的時(shí)候和酒店協(xié)商,租了他們側(cè)邊這塊地?cái)[放我們建筑球場(chǎng)的鐵絲網(wǎng),7月11日凌晨4點(diǎn)鐘擺進(jìn)來(lái),大概擺一個(gè)月的時(shí)間,到8月9日的時(shí)候我們發(fā)現(xiàn)這些東西不見(jiàn)了! 


酒店負(fù)責(zé)人說(shuō):“物料是兩男一女用三輪車?yán)巳芜\(yùn)走的,當(dāng)時(shí)他以為這些人是李女士派來(lái)的!


酒店老板:“提前她跟我說(shuō),我們要搬了,所以我以為是她們搬的。”

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李女士報(bào)警后才搞清楚,拉走物料的是附近廢品收購(gòu)站的人,物料已經(jīng)被變賣,而指使這一切的,是所在商場(chǎng)的物業(yè)。對(duì)此物業(yè)表示:因?yàn)槲锪险加昧松虉?chǎng)的場(chǎng)地,有礙環(huán)境整潔,7月27日,兩位商場(chǎng)員工已與李女士溝通,請(qǐng)他們自行搬離,否則就會(huì)清理。

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商場(chǎng)物業(yè)安保部負(fù)責(zé)人:“7月22日左右,我們?cè)谘膊闀r(shí)發(fā)現(xiàn)我們的綠化帶上有鐵絲網(wǎng),當(dāng)時(shí)我不知道是他們的,因?yàn)榭隙ú荒茏屗麄兌言谀,影響園區(qū)形象,我就找人調(diào)查!

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物業(yè)提供的微信記錄顯示,7月27日兩位工作人員的口頭告知李女士必須把物料搬走,雙方一直溝通到了8月5日前。對(duì)此李女士和酒店負(fù)責(zé)人都認(rèn)為,物料所堆放的地方屬于酒店所有,既然交了一千元的場(chǎng)地占用費(fèi),物業(yè)就無(wú)權(quán)清理。但物業(yè)卻不這么看。

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酒店老板:“就擺在我們的地盤上,也不是說(shuō)擺在哪里,房子以下都是我們的地方,他們是完全沒(méi)有壓到新迎新城的地方!


商場(chǎng)物業(yè)安保部負(fù)責(zé)人:“從這里,從硬化過(guò)來(lái)的綠化帶都是我們的地方,你們當(dāng)時(shí)來(lái)看的時(shí)候,是堆在草地上嗎?”


酒店工作人員:“本來(lái)堆在這邊,上周被翻過(guò)去的!


商場(chǎng)物業(yè)安保部負(fù)責(zé)人:“沒(méi)有沒(méi)有,我們沒(méi)動(dòng)過(guò),因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)巡場(chǎng) 發(fā)現(xiàn)一些廢品,我們不知道是誰(shuí)家的,堆在我們草地上,我們就當(dāng)成廢品清理了。

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對(duì)此,李女士認(rèn)為,無(wú)論如何,物業(yè)都沒(méi)有直接處置他人財(cái)物的權(quán)利。


李女士:“因?yàn)檫@個(gè)畢竟是我們的財(cái)產(chǎn),我們的財(cái)產(chǎn)就是受到了損害,而且在我們不知情的情況下,這應(yīng)該算是一種偷盜吧!

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報(bào)警后,派出所認(rèn)為此事是民事糾紛,李女士和商場(chǎng)物業(yè)多次協(xié)商,但無(wú)法達(dá)成共識(shí)。李女士表示:不排除走法律途徑解決此事。

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