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夫妻買房產(chǎn)權(quán)卻在大舅子名下？感情瀕臨破裂 記者介入調(diào)解
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-20

結(jié)婚三年，福建寧德福安的吳強(qiáng)出資23萬(wàn)元給妻子買房，沒(méi)想到房產(chǎn)竟被登記在大舅子名下，夫妻感情因此瀕臨破裂。吳強(qiáng)希望通過(guò)我們，和妻子小芹談一談……

吳強(qiáng)：給妻子買的房卻登記在大舅子名下

寧德福安的吳強(qiáng)，今年33歲。
2017年5月份，在朋友的介紹下，
他和小芹相識(shí)并結(jié)婚。
結(jié)婚一個(gè)月后，吳強(qiáng)便前往國(guó)外工作，
并且大部分時(shí)間都在國(guó)外，
家里的事情都交由妻子小芹打理。

吳強(qiáng)說(shuō)，結(jié)婚后他剛到國(guó)外不久，
小芹便提出想要買房。
考慮到小芹在福州工作，
吳強(qiáng)和吳強(qiáng)的家人便同意了小芹的提議，
到處借錢，先后給小芹轉(zhuǎn)了23萬(wàn)元。
然而讓所有人感到驚訝的是，
房子買完之后，他們得知，
房產(chǎn)的名字竟登記在小芹哥哥的名下，
這讓吳強(qiáng)不能接受。

小芹母親：小芹無(wú)法買房，故登記在兒子名下

為了了解此事，
調(diào)解小組前往小芹家了解情況。
小芹的母親表示，由于相關(guān)政策規(guī)定，
小芹無(wú)法在福州購(gòu)房，
而支付的十幾萬(wàn)元購(gòu)房押金也無(wú)法退還，
不得以才登記在兒子名下。

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為了讓吳強(qiáng)和小芹放心，
2018年12月11日，
小芹的哥哥陳迪簽署了一份聲明，
稱該房產(chǎn)為吳強(qiáng)夫婦購(gòu)置，
將來(lái)會(huì)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)已被小芹哥哥抵押

小芹媽媽：抵押房產(chǎn)是為了還債

然而吳強(qiáng)表示，
兩年時(shí)間過(guò)去了，房產(chǎn)還沒(méi)有過(guò)戶。
原來(lái)2019年時(shí)，房產(chǎn)被陳迪抵押了。
陳迪給出的理由是，當(dāng)初買房時(shí)，
吳強(qiáng)夫婦欠陳迪40萬(wàn)元一直未還，
陳迪資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，只好將房產(chǎn)抵押。

小芹媽媽解釋說(shuō)，這和房子的首付款有關(guān)。
購(gòu)買該套房產(chǎn)時(shí)，
總價(jià)為147萬(wàn)元，首付款83萬(wàn)元，
過(guò)戶稅費(fèi)和中介費(fèi)大約9萬(wàn)元左右。
其中，23萬(wàn)元是吳強(qiáng)家出資，
30萬(wàn)元吳強(qiáng)家給小芹結(jié)婚的禮金。
剩余的39萬(wàn)元，則是小芹哥哥幫忙借的錢。

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小芹媽媽表示，這兩年來(lái)，
小芹多次催促吳強(qiáng)歸還
這筆40萬(wàn)元的借款但未果。
這次的房產(chǎn)糾葛，
讓兩家人的信任發(fā)生問(wèn)題，
吳強(qiáng)的母親甚至建議雙方離婚。
 

吳強(qiáng)一方解釋說(shuō)，
是由于吳強(qiáng)長(zhǎng)期在國(guó)外工作，
和小芹聯(lián)系時(shí)，沒(méi)有夫妻該有的關(guān)心，
更多的是被催著要錢。
由于購(gòu)買的房產(chǎn)不是登記在夫妻二人名下，
吳強(qiáng)始終覺(jué)得不踏實(shí)，
加上他結(jié)婚時(shí)欠下的錢也需要還款，
因此便沒(méi)有及時(shí)支付給小芹哥哥。

雙方缺乏交流，相互猜疑

小芹的母親告訴調(diào)解小組，吳強(qiáng)在國(guó)內(nèi)的時(shí)候，大多住在她家，白天小芹上班，吳強(qiáng)在家睡覺(jué)。晚上小芹下班，吳強(qiáng)卻經(jīng)常玩手機(jī)。兩人作息不同，交集很少。

小芹母親腿腳不便，
兩年前，小芹的父親中風(fēng)住院，
至今還未完全康復(fù)，
去年年底，小芹的哥哥也遭遇人生低谷。
如今，家里的所有重?fù)?dān)都?jí)涸谛∏凵砩稀?/span>
小芹的母親很是心疼，
但她仍舊尊重吳強(qiáng)一家的決定。

圖片
調(diào)解員胖姐覺(jué)得，
兩家人的主要問(wèn)題是缺乏溝通。
雙方相互猜疑，心結(jié)便產(chǎn)生了。
調(diào)解員楊梨香覺(jué)得
雙方應(yīng)該相互包容，繼續(xù)攜手共進(jìn)。
但雙方都表示要離婚。

吳強(qiáng)和小芹兩人性格比較倔強(qiáng)，
平日里缺乏交流，感情基礎(chǔ)不算深厚，
而遇到問(wèn)題后，
雙方都不愿意讓步，導(dǎo)致矛盾加劇。
盡管調(diào)解小組一上午的協(xié)商和溝通，
兩人依然固執(zhí)己見(jiàn)。

房產(chǎn)問(wèn)題引發(fā)雙方爭(zhēng)議，

調(diào)解員幫忙化解經(jīng)濟(jì)糾紛

為了解決雙方的房產(chǎn)問(wèn)題，
調(diào)解小組和當(dāng)事人來(lái)到了
福州晉安區(qū)鼓山司法所。
福建知茂律師事務(wù)所的吳宏律師表示

由于情況比較特殊，是以小芹哥哥的名義購(gòu)房，而吳強(qiáng)小芹是實(shí)際出款人，為了保障他們的權(quán)益，有兩種方式：

第一種是，讓小芹哥哥直接將房產(chǎn)進(jìn)行出售，出售以后將款項(xiàng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。

第二種方式是，讓哥哥將名義上的房產(chǎn)，過(guò)戶給他們夫妻任何一方，再由夫妻任何一方，約定房產(chǎn)的歸屬，或者進(jìn)行一個(gè)出售的行為，來(lái)分割這個(gè)財(cái)產(chǎn)。


然而目前，

小芹哥哥人在外地，不方便過(guò)戶。

而吳強(qiáng)和小芹雙方，

都執(zhí)意要解決雙方的婚姻問(wèn)題，

不愿意等小芹哥哥將房產(chǎn)出售。


圖片

吳強(qiáng)提出將房產(chǎn)過(guò)戶到他名下，

然后由他給予小芹一定的補(bǔ)償。 

小芹提出，房子是夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，

如今夫妻倆離婚，理應(yīng)一人一半。

雙方各執(zhí)一詞，不愿意退讓。

圖片


在調(diào)解員們的共同努力下。

最終，吳強(qiáng)和小芹雙方達(dá)成共識(shí)，

并簽訂了協(xié)議：

由吳強(qiáng)負(fù)責(zé)聯(lián)系辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證，小芹聯(lián)系小芹哥哥配合辦理，辦完公證手續(xù)后，吳強(qiáng)先給予小芹6萬(wàn)元補(bǔ)償款，剩余2萬(wàn)元作為押金，在該房產(chǎn)轉(zhuǎn)入?yún)菑?qiáng)名下后，三日內(nèi)支付。



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