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夫妻買房產(chǎn)權(quán)卻在大舅子名下?感情瀕臨破裂 記者介入調(diào)解
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-01-20

結(jié)婚三年,福建寧德福安的吳強出資23萬元給妻子買房,沒想到房產(chǎn)竟被登記在大舅子名下,夫妻感情因此瀕臨破裂。吳強希望通過我們,和妻子小芹談一談……

吳強:給妻子買的房卻登記在大舅子名下

寧德福安的吳強,今年33歲。
2017年5月份,在朋友的介紹下,
他和小芹相識并結(jié)婚。
結(jié)婚一個月后,吳強便前往國外工作,
并且大部分時間都在國外,
家里的事情都交由妻子小芹打理。

吳強說,結(jié)婚后他剛到國外不久,
小芹便提出想要買房。
考慮到小芹在福州工作,
吳強和吳強的家人便同意了小芹的提議,
到處借錢,先后給小芹轉(zhuǎn)了23萬元。
然而讓所有人感到驚訝的是,
房子買完之后,他們得知,
房產(chǎn)的名字竟登記在小芹哥哥的名下,
這讓吳強不能接受。

小芹母親:小芹無法買房,故登記在兒子名下

為了了解此事,
調(diào)解小組前往小芹家了解情況。
小芹的母親表示,由于相關(guān)政策規(guī)定,
小芹無法在福州購房,
而支付的十幾萬元購房押金也無法退還,
不得以才登記在兒子名下。

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為了讓吳強和小芹放心,
2018年12月11日,
小芹的哥哥陳迪簽署了一份聲明,
稱該房產(chǎn)為吳強夫婦購置,
將來會配合辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)已被小芹哥哥抵押

小芹媽媽:抵押房產(chǎn)是為了還債

然而吳強表示,
兩年時間過去了,房產(chǎn)還沒有過戶。
原來2019年時,房產(chǎn)被陳迪抵押了。
陳迪給出的理由是,當(dāng)初買房時,
吳強夫婦欠陳迪40萬元一直未還,
陳迪資金周轉(zhuǎn)不過來,只好將房產(chǎn)抵押。

小芹媽媽解釋說,這和房子的首付款有關(guān)。
購買該套房產(chǎn)時,
總價為147萬元,首付款83萬元,
過戶稅費和中介費大約9萬元左右。
其中,23萬元是吳強家出資,
30萬元吳強家給小芹結(jié)婚的禮金。
剩余的39萬元,則是小芹哥哥幫忙借的錢。

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小芹媽媽表示,這兩年來,
小芹多次催促吳強歸還
這筆40萬元的借款但未果。
這次的房產(chǎn)糾葛,
讓兩家人的信任發(fā)生問題,
吳強的母親甚至建議雙方離婚。
 

吳強一方解釋說,
是由于吳強長期在國外工作,
和小芹聯(lián)系時,沒有夫妻該有的關(guān)心,
更多的是被催著要錢。
由于購買的房產(chǎn)不是登記在夫妻二人名下,
吳強始終覺得不踏實,
加上他結(jié)婚時欠下的錢也需要還款,
因此便沒有及時支付給小芹哥哥。

雙方缺乏交流,相互猜疑

小芹的母親告訴調(diào)解小組,吳強在國內(nèi)的時候,大多住在她家,白天小芹上班,吳強在家睡覺。晚上小芹下班,吳強卻經(jīng)常玩手機。兩人作息不同,交集很少。

小芹母親腿腳不便,
兩年前,小芹的父親中風(fēng)住院,
至今還未完全康復(fù),
去年年底,小芹的哥哥也遭遇人生低谷。
如今,家里的所有重?fù)?dān)都壓在小芹身上。
小芹的母親很是心疼,
但她仍舊尊重吳強一家的決定。

圖片
調(diào)解員胖姐覺得,
兩家人的主要問題是缺乏溝通。
雙方相互猜疑,心結(jié)便產(chǎn)生了。
調(diào)解員楊梨香覺得
雙方應(yīng)該相互包容,繼續(xù)攜手共進。
但雙方都表示要離婚。

吳強和小芹兩人性格比較倔強,
平日里缺乏交流,感情基礎(chǔ)不算深厚,
而遇到問題后,
雙方都不愿意讓步,導(dǎo)致矛盾加劇。
盡管調(diào)解小組一上午的協(xié)商和溝通,
兩人依然固執(zhí)己見。

房產(chǎn)問題引發(fā)雙方爭議,

調(diào)解員幫忙化解經(jīng)濟糾紛

為了解決雙方的房產(chǎn)問題,
調(diào)解小組和當(dāng)事人來到了
福州晉安區(qū)鼓山司法所。
福建知茂律師事務(wù)所的吳宏律師表示

由于情況比較特殊,是以小芹哥哥的名義購房,而吳強小芹是實際出款人,為了保障他們的權(quán)益,有兩種方式:

第一種是,讓小芹哥哥直接將房產(chǎn)進行出售,出售以后將款項作為夫妻共有財產(chǎn),進行分割。

第二種方式是,讓哥哥將名義上的房產(chǎn),過戶給他們夫妻任何一方,再由夫妻任何一方,約定房產(chǎn)的歸屬,或者進行一個出售的行為,來分割這個財產(chǎn)。


然而目前,

小芹哥哥人在外地,不方便過戶。

而吳強和小芹雙方,

都執(zhí)意要解決雙方的婚姻問題,

不愿意等小芹哥哥將房產(chǎn)出售。


圖片

吳強提出將房產(chǎn)過戶到他名下,

然后由他給予小芹一定的補償。 

小芹提出,房子是夫妻婚后財產(chǎn),

如今夫妻倆離婚,理應(yīng)一人一半

雙方各執(zhí)一詞,不愿意退讓。

圖片


在調(diào)解員們的共同努力下。

最終,吳強和小芹雙方達成共識,

并簽訂了協(xié)議:

由吳強負(fù)責(zé)聯(lián)系辦理房產(chǎn)過戶公證,小芹聯(lián)系小芹哥哥配合辦理,辦完公證手續(xù)后,吳強先給予小芹6萬元補償款,剩余2萬元作為押金,在該房產(chǎn)轉(zhuǎn)入?yún)菑娒潞螅諆?nèi)支付。



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