中南世紀城四期精裝房竟變成“驚裝”?近日，青島市民王女士向信網(wǎng)反映自己在中南世紀城四期購買的精裝房，在驗房當天發(fā)現(xiàn)許多房屋質(zhì)量問題，墻面開裂、滲水，臥室門用手輕輕一戳就破，并且王女士稱，開發(fā)商中南世紀城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司(以下簡稱“中南世紀城”)已經(jīng)讓業(yè)主強制收房。對此，信網(wǎng)聯(lián)系到青島市住房和建設(shè)局，工作人員表示，對于房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商正在整改當中。

臥室門用手輕輕一戳就破

中南世紀城四期位于李滄區(qū)功德坊路20號，去年12月28日，是四期12和13號樓房屋交付的日子，本帶著期待的心情去收房，可現(xiàn)場的情況卻讓業(yè)主王女士有些吃驚。墻面開裂、滲水，臥室門用手輕輕一戳就破，防盜門的膠條已經(jīng)斷裂，客廳、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)地板和瓷大量空鼓，房屋內(nèi)大面積缺少地線等等，每戶的問題不少于60處。

來源：當事人提供

“按照合同上的約定，應(yīng)該是2020年11月30號交房，因為疫情延后一個月，我們也能理解，只要最后精裝質(zhì)量能按標準來，晚點我們也可以接受，可出現(xiàn)了這么多質(zhì)量問題，實在是接受不了。”王女士告訴信網(wǎng)，當時買房時約定的裝修標準是4000元每平方米，可按照現(xiàn)在裝修的現(xiàn)況，王女士和鄰居都認為離每平米4000元的標準還差很遠。

“因為四期1號樓和9號樓是先收房再驗房，等到發(fā)現(xiàn)問題就晚了，所以我們就想先驗房再收房，沒想到竟然有這么多問題，現(xiàn)在也得不到解決�！蓖跖�士表示，中南世紀城將房子出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題稱為”小瑕疵”，而近期走廊里的消防管道也已經(jīng)斷裂，消防管道周圍的墻體也出現(xiàn)了裂縫�！皬奈覀兗夷菍娱_始，我往下看了六層，都是同樣的情況，消防管道全都是斷裂的。開發(fā)商說是可以給我們修，但是維修進度卻特別慢，元旦去的時候就說給修，到現(xiàn)在幾乎沒怎么修過。”

來源：當事人提供

開發(fā)商強制讓業(yè)主收房

除此之外，王女士告訴信網(wǎng)，驗房當天業(yè)主們連水都無法檢驗�！氨緛砩衔邕�是能驗水的，結(jié)果有一個鄰居驗水的時候，剛打開水龍頭水管就爆了，陽臺整個都淹了，所以到后面驗房的時候，開發(fā)商就不讓驗水了，所以我們馬桶啥的都沒驗過�！蓖瑫r，王女士還告訴信網(wǎng)，衛(wèi)生間的地漏也被開發(fā)商用泥漿堵住。

信網(wǎng)獲悉，開發(fā)商在交付房屋的同時應(yīng)向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以及實測面積的有關(guān)材料。但交房至今已有半月，王女士并未看到開發(fā)商將這些材料進行公示�！敖桓懂斕煳覀兙鸵�求公示，但是開發(fā)商沒有提供，后來我們打了12345，開發(fā)商才說會公示，可到現(xiàn)在我們也沒看見這些材料�！�

王女士告訴信網(wǎng)，中南世紀城四期的業(yè)主，看到房屋出現(xiàn)的這些問題，并不同意收房，但開發(fā)商現(xiàn)在卻讓業(yè)主們強制收房�！膀灧康臅r候開發(fā)商給了一張房屋交付流轉(zhuǎn)單讓業(yè)主簽字，當時我們都沒有同意簽字，在上面寫了因房屋質(zhì)量不合格拒收房，可開發(fā)商卻說業(yè)主只要去驗了房就算收房，我們現(xiàn)在連房屋鑰匙都沒有，咋就強制收房了呢?”

來源：當事人提供

目前開發(fā)商的確正在整改

對于房屋出現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題開發(fā)商將會如何回應(yīng)?根據(jù)王女士提供的電話，信網(wǎng)聯(lián)系到中南世紀城一位姓劉的工作人員，對方稱，根據(jù)公司規(guī)定自己不方便接受采訪，可以將信網(wǎng)想了解的問題進行記錄，反饋給領(lǐng)導(dǎo)并給予信網(wǎng)回復(fù)。截止發(fā)稿前，信網(wǎng)未收到中南世紀城工作人員的回復(fù)。

針對該情況，信網(wǎng)聯(lián)系到青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員告訴信網(wǎng)，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商先整改，整改完畢后業(yè)主在再進行復(fù)驗，等到業(yè)主認可后，才可進行收房流程。

同時，該工作人員表示，因確實有不少業(yè)主反映此事，他們也到現(xiàn)場進行抽查，對于典型問題也進行查看�！坝泻芏鄻I(yè)主反映消防栓箱外墻體裂縫的問題，懷疑是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，我們也著重進行了檢查，發(fā)現(xiàn)這面墻體并不是承重墻，裂縫主要原因是前段時間降溫，導(dǎo)致消防栓管道凍裂，順帶的管道分支墻體也被拉裂。還有缺少地線等幾個突出問題，我們對照驗房報告抽查了幾戶，絕大多數(shù)地線已經(jīng)整改完畢。”

該工作人員稱，目前開發(fā)商的確正在整改，因有業(yè)主代表反映開發(fā)商整改進度反饋不及時，所以質(zhì)監(jiān)站也已經(jīng)要求開發(fā)商增加維修的工作人員盡快解決，并向業(yè)主及時反饋維修進度。 對于開發(fā)商仍未公示的《住宅質(zhì)量保證書》等有關(guān)材料，該工作人員表示，業(yè)主可以根據(jù)合同上有關(guān)交付條件的條款，要求開發(fā)商履行合同進行公示。