商戶：沒有燈，什么也沒有。

行動(dòng)員：停電多長(zhǎng)時(shí)間了？

商戶：停了有，10號(hào)開始，十天�，F(xiàn)在還能營(yíng)業(yè)嗎？馬上四點(diǎn)半就營(yíng)業(yè)不了，看不見，沒有電了，有時(shí)候人家來吃飯，凍得實(shí)在是不行了。

商戶們說，當(dāng)初他們簽訂合同的時(shí)候，壓根就不清楚大房東和二房東之間已經(jīng)在打官司了，眼下如果真的要搬離，大伙提出了兩個(gè)要求，一是退房租，二是給予補(bǔ)償，畢竟這裝修、設(shè)備等等都需要錢，然而，他們和摩爾世家物業(yè)管理有限公司的協(xié)商也并不順利。

商戶：他說讓我們星期一或者星期幾去，給個(gè)協(xié)商方案，說讓我們先騰房子，以后再給我們?cè)撏硕嗌馘X退多少錢，從1月10號(hào)到4月30號(hào)，中間差三個(gè)多月，就該怎么退怎么退。我們沒法接受呀，我們想讓他按合同履行。

鑫宇寧物業(yè)管理有限公司 牟經(jīng)理：這個(gè)情況我們也搞不清楚怎么去處理，我們也去八大峽派出所報(bào)過案，但是派出所只是回復(fù)了，構(gòu)不成合同詐騙。

行動(dòng)員：那現(xiàn)在摩爾公司給咱一個(gè)什么回復(fù)？

鑫宇寧物業(yè)管理有限公司 牟經(jīng)理：走訴訟。

對(duì)于大伙的訴求，摩爾世家物業(yè)管理有限公司方面有什么回應(yīng)呢，記者撥通了負(fù)責(zé)人王總的電話。

摩爾世家 王總：跟我們簽合同的，我們?cè)撏隋X退錢，這個(gè)沒問題。

商戶：但是他現(xiàn)在就是說，有可能會(huì)產(chǎn)生一些損失？

摩爾世家 王總：損失什么的可以協(xié)商，他沒打給過我們，協(xié)商了沒有，我拒絕他了沒有，你問問他。

商戶：就是說退房租，什么也沒有。

摩爾世家 王總：我就不明白了，沒有你可以跟他談呀。

商戶：談啥啊，很強(qiáng)硬，我給他打了十八分鐘。

剛開始，王總表示，凡是與摩爾世家簽訂合同的，退租沒有問題，賠償也可以協(xié)商，但之后，王總提出，其實(shí)在雙方簽訂的合同上，已經(jīng)對(duì)現(xiàn)在的情況，做出了預(yù)判，并寫明了解決方案。

摩爾世家 王總：所有人都知道，我們也跟他們說明白了，是在打官司的狀態(tài)。你提前說明了這個(gè)事了？你看合同里面說的很清楚，就是簽了這個(gè)東西了。

記者看到，在租戶們與摩爾世家簽訂和合同上，確實(shí)寫明如果甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃補(bǔ)充協(xié)議被法院等部門裁決無效，導(dǎo)致租賃合同期限提前終止，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，場(chǎng)地使用費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。而對(duì)于這一條約定，在場(chǎng)所有的商戶都表示，在簽合同時(shí)，根本就沒有理解其中的意思。

摩爾世家方面與鑫宇寧物業(yè)簽訂的聯(lián)營(yíng)合同當(dāng)中，也同樣寫明這樣一段雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任的約定，也就是說，根據(jù)合同，眼下凡是與摩爾世家簽訂合同的一方，都只能要求退還剩余的房租,，沒有談賠償?shù)挠嗟亍?/span>但是對(duì)于這條約定之后，括號(hào)里特別說明的一句話，雙方的理解又出現(xiàn)了分歧。

山東成功律師事務(wù)所律師 趙樹清：我們認(rèn)為，雙方既然簽訂了合同，就應(yīng)該按照合同的條款來處理雙方的糾紛，那么根據(jù)合同的13.6條，實(shí)際上是，對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議是否有效以及無效后如何處理，已經(jīng)做出了一個(gè)約定，那么雙方應(yīng)當(dāng)計(jì)時(shí)結(jié)算，將未履行期限的租金，退給實(shí)際的承租人。

至于與鑫宇寧物業(yè)公司簽訂協(xié)議的市場(chǎng)商戶們，能否得到相應(yīng)的賠償，律師表示由于他們雙方之間的協(xié)議并沒有對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確說明，因此只由雙方進(jìn)行協(xié)商。而目前鑫宇寧方面只打印退還房租，或者給商戶們提供其他區(qū)域的市場(chǎng)攤位。