眼前這些都是西鎮(zhèn)生鮮市場的商戶，最近幾天，大伙茶飯不思，為的就是攤位的事，明明簽了好幾年的合同，卻在剛剛干了幾個月之后，就被通知離開，安心做個買賣咋就那么難呢。

大約在半年以前，商戶們從四面八方聚集到這，跟鑫宇寧物業(yè)有限公司簽定了攤位租賃合同，有的商戶以扣點方式入駐，有的商戶則是直接繳納攤位費。直到幾天前，鑫宇寧物業(yè)的牟經(jīng)理突然找到了部分商戶。

商戶1： 你先別打掃衛(wèi)生了，你過來跟我說，你跟我去別的地方吧，我說木總不是你想的那樣，我干面食全是些大型設備，他找別的地方就給了連這一間大都沒有，干面食全是380V的電，你根本不可能讓員工在不安全的范圍內(nèi)工作。

商戶2：就這兩三天才告訴我，說去那前面有個地方，很小很小的，機器都放不開。也讓你搬走？嗯。

合同都簽了，怎么能說搬就搬，就在大伙一頭霧水的時候，一家青島赫爾墨斯大酒店有限公司，在市場內(nèi)張貼了再次敦促離場函，并自稱是費縣路55號的房屋產(chǎn)權所有者，事情究竟是怎么回事，還得找牟總問清楚。

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總： （2020年）5月1號，跟青島摩爾世家物業(yè)管理有限公司的王總，溝通交流，然后他要把這個房子，說跟大房東有糾紛，想打包租賃給我們公司，我們之前認識，然后他考慮這件事情你能不能想想辦法，挽回我這些損失，他說他跟大房東有一個補充租賃合同，是到2027年4月30日，然后呢，因為我也比較相信他，就說可以王總我?guī)湍氵@個忙。

根據(jù)牟總的說法，大房東青島赫爾墨斯大酒店有限公司和二房東青島摩爾世家物業(yè)管理有限公司之間的租賃合同，確實是到2020年4月30號就到期了，但大房東和二房東之間，還簽有一份補充協(xié)議，將租期順延到2027年4月30號，而這份補充協(xié)議是否有效，就是大房東和二房東一直以來爭論的焦點，雙方甚至鬧上了法庭。

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：因為我們一直認為，王總在這個官司里面，是一個勝訴方。

行動員：以什么前提條件才能到2027年？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：他那個前提條件是以肯德基進場。

行動員：當時為什么覺得他滿足了這個前提條件呢？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：肯德基當時確實進場了，然后裝修了，后來是因為樓上有居民。

行動員：當時這個房子確實是處在一個官司期嗎？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：對。

行動員：那在這種情況下你還接手做這個，你當時沒有想到后續(xù)會有這些風險？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：后續(xù)風險想過了，而且跟二房東也是口頭都約定好了。

行動員：怎么約定的？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：如果說他官司勝訴，我們按照合同來履約，支付他房租，和由我來運營管理，履行合同，如果敗訴，原額全部退款，然后退賠所有商戶的損失。

直到2020年12月份，大房東和二房東之間糾紛才有了最終判決結果，補充協(xié)議被判無效，也就是說，大房東和二房東之間的租賃合同，在2020年4月30號就終止了。于是就有了大房東來驅(qū)趕業(yè)戶的這一幕。

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：12月份撤的訴，也就是說那一天一審判決書已經(jīng)生效了，但他現(xiàn)在跟所有商戶談的是，截止到今天為止，你什么時候搬走，退你剩余的房租，收上來的錢，一分錢都沒有給大房東。

行動員：4月30號到現(xiàn)在的租金？ 

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：一分也沒給我。

行動員：法院應該判他要給你是吧？

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：對，我們要想辦法能贏回我們的損失。

行動員：那咱這房子不打算再租了，現(xiàn)在這個市場商戶？

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：現(xiàn)在這些請不出去，我們也租不出去，在這影響我們。

行動員：那如果大家愿意和你協(xié)商繼續(xù)租你的呢？

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：不行，我們必須全程重新領導。

事到如今，大房東的唯一訴求，就是所有商戶盡快撤離，接下來，他們會將所有攤位、房屋重新出租，至于2020年4月30號到現(xiàn)在的租金，他們會按照法院判決，要求二房東來支付。