沒有通過消防驗收就交房，熙旺廣場的這波操作讓購房者的心懸了起來。購房者說:“他敢交，我們也不敢收�！�

1月31日上午，二三里資訊來到位于沈陽大學南側(cè)的熙旺廣場C座交房現(xiàn)場，這里沒有購房者即將喬遷新居的喜慶氛圍，相反的，許多購房者愁眉緊鎖，選擇了拒絕收房。

交房已逾期數(shù)月，未通過消防驗收倉促交房

走進交房現(xiàn)場，首先看到的是購房者貼在墻上的告示�！跋�防沒驗收”“辦不下房證”“臨時電”等醒目字眼，提醒著每一位購房者謹慎簽約。

一位剛剛看完房的購房者說:“房子我看了，倒是沒啥問題。但是現(xiàn)在房子沒通過消防驗收，保不準哪里有安全隱患。這房子，咱也不敢住��！再說房子沒有驗收報告，將來辦不下房證怎么辦？本來這房子就是公寓，我是準備再賣的，辦不下來房證我要它干嘛！”

另一位購房者說:“購房合同上約定的是2020年6月就交房，現(xiàn)在已經(jīng)過去大半年了，這勉強交房還沒有驗收報告！開發(fā)商太令我們失望了！”

走進交房現(xiàn)場，二三里資訊看到大量購房者都聚集在簽到處，向工作人員咨詢著問題。其中一些購房者聚攏在一起，討論著該不該收房。

一位購房者對二三里資訊說:“我們都想收房，可是這驗收沒合格的房子，我們不敢收！我們希望開發(fā)商能出面給我們一個解釋，這消防驗收到底什么時候能通過。我寧愿他再逾期一段時間交房，也不想收這種不合格的房子。”

二三里資訊現(xiàn)場詢問了負責交房登記的工作人員，對方表示，之所以驗收還沒通過就交房，是因為這房子已經(jīng)逾期了一段時間，許多購房者已經(jīng)等不及了，為了讓購房者盡早住進房子，早日安心，所以就先把房子交了。

工作人員說:“雖然目前消防驗收沒通過，但應(yīng)該很快就能通過，應(yīng)該不會耽誤購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。而且，對于逾期交房對購房者造成的損失，我們也給出了補償方案�！�

逾期交房補償方案是為了逼購房者就范？

雖然工作人員對房子沒有驗收合格的問題表現(xiàn)得輕描淡寫，但這并沒有給購房者帶來安慰。

一位購房者說:“開發(fā)商給出的逾期交房補償方案就是為了逼我們收房�！�

據(jù)了解，在開發(fā)商給出的補償方案中，2021年2月1日之前收房的，可免12個月物業(yè)費。而2月以后收房的，只能得到6個月免物業(yè)的補償。

一些購房者為了享受到12個月的物業(yè)費補償，確實接收了房子。

據(jù)工作人員稱，這兩天共有100余戶業(yè)主收了房，大部分業(yè)主還沒有收房。

在交房現(xiàn)場，有購房者組織了微信區(qū)，希望所有購房者可以團結(jié)起來，一起拒絕收房，依法捍衛(wèi)購房者的權(quán)益。

二三里資訊咨詢律師了解到，根據(jù)《建筑法》、《合同法》等法律規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制型規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋驗收合格標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》�？⒐を炇諅浒缸C是辦房產(chǎn)證的依據(jù)，交房時開發(fā)商必須提供。

有樓盤臨近合同約定的交房時間，仍未取得竣工驗收備案證，開發(fā)商如果等待拿證后再交房，就會因延誤交房時間構(gòu)成違約，須支付合同規(guī)定的違約金。業(yè)主如果稀里糊涂收了房，開發(fā)商就可逃避賠償延遲交房的違約金。

律師建議，如果遇到這種情況，業(yè)主應(yīng)拒絕收房，延期交房的損失由開發(fā)商承擔。