“常德中梁濱江首府一期的房子質(zhì)量非常差，許多業(yè)主家的房子都出現(xiàn)大面積開裂，而且從樓板上倒水能直接滲到樓下，懷疑是貫穿性裂縫，目前至少有100多戶業(yè)主要求退房！”

接到業(yè)主的投訴后，《為民熱線》記者進(jìn)行了調(diào)查：

業(yè)主投訴：所有房間出現(xiàn)貫穿性裂縫，樓板上倒水能直接滲到樓下

2019年11月，熊先生購(gòu)買了常德中梁濱江首府一期2棟一套三室兩廳的房子。按照購(gòu)房合同約定，開發(fā)商應(yīng)該在2020年12月31日之前交房。由于疫情原因，交房時(shí)間被延遲到2021年1月31日。但在臨近交房前夕，熊先生去自己家的房子查看時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋樓板出現(xiàn)了大面積的裂縫�！八�有房間的樓板都出現(xiàn)了貫穿性裂縫，因?yàn)樵跇前迳系裹c(diǎn)水，就直接滲到樓下去了，而且裂縫特別多，像蜘蛛網(wǎng)狀一樣，長(zhǎng)的裂縫有三四米長(zhǎng)。

修補(bǔ)后的裂縫再次開裂

方女士也是在2019年購(gòu)買了一期2棟的一套三室兩廳的房子，所有的房間也都是大面積開裂，并且開發(fā)商前期已經(jīng)對(duì)這些裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但是效果非常差�！伴_發(fā)商之前對(duì)裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但一兩個(gè)星期后同樣的位置又開裂，多戶業(yè)主家都是出現(xiàn)樓板裂縫，補(bǔ)了之后再次開裂，我認(rèn)為整個(gè)樓盤都存在質(zhì)量問題�！�

100多戶業(yè)主要求退房

修補(bǔ)后的裂縫在同樣的位置再次開裂，這讓一期的許多業(yè)主懷疑房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，紛紛要求退房�！捌渌麡菞澋臉I(yè)主還不知道情況，還沒有進(jìn)我們的維權(quán)群。像我們2棟是180多戶，有130多戶出現(xiàn)了樓板開裂，這130多戶都要求退房�！�

鼎城區(qū)住建局：初步統(tǒng)計(jì)300多套房屋樓板開裂

接到業(yè)主的投訴后，記者立即把這一問題反映給了常德市鼎城區(qū)住建局。之后，鼎城區(qū)住建局一位朱姓工作人員對(duì)這一問題進(jìn)行了回復(fù)。這位工作人員表示，“這個(gè)樓盤一期一共有8棟高層住宅，5棟聯(lián)排別墅，共計(jì)1198套房屋，主要是高層住宅存在樓板大面積開裂的情況，初步統(tǒng)計(jì)有300多套房屋樓板開裂。”

由于房屋存在質(zhì)量問題，鼎城區(qū)住建局目前沒有向常德中梁濱江首府開發(fā)商核發(fā)相應(yīng)的交房手續(xù)，同時(shí)要求開發(fā)商立即組織權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè)�！拔覀冋�(qǐng)了湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司對(duì)房屋的安全性、結(jié)構(gòu)性進(jìn)行了檢測(cè)，對(duì)產(chǎn)生的原因也進(jìn)行了分析。出現(xiàn)裂縫最主要的原因是開發(fā)商趕工期，有些工藝沒到位。它的房屋主體、樓板厚度、鋼筋的密度、鋼筋的結(jié)構(gòu)、混凝土的強(qiáng)度等這些影響房屋質(zhì)量安全的幾個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)都沒有問題。”

要求開發(fā)商進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量安全

對(duì)于目前出現(xiàn)的問題，鼎城區(qū)住建局已經(jīng)要求開發(fā)商嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，確保之后愿意收房的業(yè)主能夠住上質(zhì)量合格的房子�！耙獙�(duì)房屋進(jìn)行完全的修復(fù)，修復(fù)到安全性沒有問題，居住的功能性沒有問題，裝修的美觀性沒有問題。此外，開發(fā)商也會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償�！�

有退房訴求的業(yè)主，可以通過法律途徑實(shí)現(xiàn)退房目的

如果有業(yè)主并不滿意整改，依然要求退房，鼎城區(qū)住建局這位朱姓工作人員也表示：“政府相關(guān)部門沒有這個(gè)權(quán)力，也不能作為裁判直接就要求開發(fā)商退房。我們只能支持業(yè)主走法律程序，通過訴訟途徑來退房。如果后期需要政府相關(guān)部門給業(yè)主出具檢測(cè)報(bào)告，或是相關(guān)人員給業(yè)主出庭做相關(guān)的說明，政府相關(guān)部門都會(huì)給予必要的支持�！�

對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展，《為民熱線》還將繼續(xù)關(guān)注。