春節(jié)剛過，大家要開開心心投入到新一年的工作生活當中了，可是，江西撫州東鄉(xiāng)一個小區(qū)的不少業(yè)主卻高興不起來，開發(fā)商給他們承諾的小區(qū)門口的綠地，可能無法兌現(xiàn)了。
張女士家住撫州市東鄉(xiāng)區(qū)鴻門國際小區(qū)20棟，這套房子是她在19年6月份買的。張女士說，當初之所以買下這套房子，是因為銷售人員承諾，房子門口右手邊有一大塊綠地。
張女士：以前他們開發(fā)商說這里都是搞綠化，我們圖的這里就是陽光房，一出太陽這里就有太陽啊，我們以后吃了飯可以散散步啊。
張女士說，他們所在的20棟所在的位置并不是小區(qū)的核心位置，但這里的價格卻不便宜。
張女士：這棟是房價最高的，這棟我們是7800每平，他們6000多、5000多的也有。
項女士說，當初來看房時，她也留意到了小區(qū)20棟外的這片空地。
業(yè)主 項女士：我問賣房的美女，我說這個房子怎么這么貴，她說這里空氣好、陽光好，這里面又是做公園的。當時來的時候，這里還是稻谷和田，我就問她，這里會做房子不？她說不會啊，這么點地方怎么做得下啊，她是這么說的。
業(yè)主們也向記者展示了他們拍下的照片，當時，不管是售樓部的沙盤，還是小區(qū)內(nèi)的展示圖，20棟門口的這塊土地上，一直都是綠地和樹木。19年底以后，大家陸陸續(xù)續(xù)住進來了，門口的這片空地也一直是閑置的狀態(tài)。但是今年春節(jié)前，這里被人圍了起來開始施工，一問得知，大家等待的公園綠地，打水漂了。
張女士：看到動工，我們?nèi)ヒ?guī)劃局�？吹剿麄冑N出來了規(guī)劃圖，貼出來這里就是建高樓，那里有圖紙。
業(yè)主們表示，正是因為開發(fā)商當初承諾這棟樓門口是綠地，他們才高價購房的，大家覺得受到了欺騙。
張女士：沒有太陽，光采光線也沒有了，肯定是開發(fā)商騙了我們。
售樓處工作人員：不知當時怎么談的，承諾的公園不建在這。
2月20號上午，記者和業(yè)主們一起，來到了鴻門國際的售樓處。售樓處的工作人員告訴記者，他們并沒有給業(yè)主承諾過20棟門口的這塊區(qū)域會是綠地。
售樓處工作人員：這塊地是去年拍的，我們的房產(chǎn)證全部都下來了，您應該理解我們當時拍的時候，它確實是一塊空地，沒有說我是承諾什么。
這名工作人表示，當時這塊土地還是基本農(nóng)田，鴻門國際的開發(fā)商并沒有拍下這塊土地，至于作何用途，當時他們也不確定。那小區(qū)的沙盤和效果圖以綠地和樹木的形式進行展示，會不會給消費者造成誤解呢？為什么業(yè)主們都表示，置業(yè)顧問都給他們做出過這塊空地將被開發(fā)為綠地，甚至是公園的承諾呢？
售樓處工作人員：當時是空地嘛，你也知道我們每個開發(fā)商，那你說難道把那個農(nóng)田畫出來嗎，我不知道他們當時怎么談的。
工作人員解釋，當初他們也的確承諾過小區(qū)附近會建公園，現(xiàn)在也的確在建，只不過位置并不是20棟門口旁的這塊空地。
售樓處工作人員：我們沒有跟任何業(yè)主做這種誘導式說是，我們是隔壁是做了公園，是做了學校。這個你也看到了呀，我們也是跟客戶說那邊會做公園，我們不可能會說自己隔壁馬路上會做公園。
售樓處工作人員：就是說在城北小學在東南方向啊，就是在現(xiàn)在的位置上啊。
記者隨后來到了東鄉(xiāng)區(qū)自然資源局了解到，鴻門國際東邊的空地上新建的是景祝文旅小區(qū)，20棟附近要建的這棟樓有10層高，目前，規(guī)劃方案已經(jīng)通過。就此，記者咨詢了律師。律師 黃靖衍：比如說宣傳冊或者現(xiàn)場的指引，這些沙盤示意圖以及效果圖，讓業(yè)主們明確地相信，之后這塊空地上一定會有一塊綠地，并讓業(yè)主基于這些認知。他花高價錢進行他的一個買房的行為，規(guī)劃出來以后，又不具備這個綠地。這種情況下 ，當然構成一個虛假的承諾 ，甚至是說虛假的宣傳。
律師建議，業(yè)主們可以搜集到證據(jù)后，向監(jiān)管部門反映，或者向人民法院提起訴訟，進行維權。
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