張女士：以前他們開(kāi)發(fā)商說(shuō)這里都是搞綠化，我們圖的這里就是陽(yáng)光房，一出太陽(yáng)這里就有太陽(yáng)啊，我們以后吃了飯可以散散步啊。

張女士：這棟是房?jī)r(jià)最高的，這棟我們是7800每平，他們6000多、5000多的也有。

業(yè)主 項(xiàng)女士：我問(wèn)賣房的美女，我說(shuō)這個(gè)房子怎么這么貴，她說(shuō)這里空氣好、陽(yáng)光好，這里面又是做公園的。當(dāng)時(shí)來(lái)的時(shí)候，這里還是稻谷和田，我就問(wèn)她，這里會(huì)做房子不？她說(shuō)不會(huì)啊，這么點(diǎn)地方怎么做得下啊，她是這么說(shuō)的。

張女士：看到動(dòng)工，我們?nèi)ヒ?guī)劃局。看到他們貼出來(lái)了規(guī)劃圖，貼出來(lái)這里就是建高樓，那里有圖紙。

張女士：沒(méi)有太陽(yáng)，光采光線也沒(méi)有了，肯定是開(kāi)發(fā)商騙了我們。

售樓處工作人員：不知當(dāng)時(shí)怎么談的，承諾的公園不建在這。

售樓處工作人員：這塊地是去年拍的，我們的房產(chǎn)證全部都下來(lái)了，您應(yīng)該理解我們當(dāng)時(shí)拍的時(shí)候，它確實(shí)是一塊空地，沒(méi)有說(shuō)我是承諾什么。

售樓處工作人員：當(dāng)時(shí)是空地嘛，你也知道我們每個(gè)開(kāi)發(fā)商，那你說(shuō)難道把那個(gè)農(nóng)田畫(huà)出來(lái)嗎，我不知道他們當(dāng)時(shí)怎么談的。

售樓處工作人員：我們沒(méi)有跟任何業(yè)主做這種誘導(dǎo)式說(shuō)是，我們是隔壁是做了公園，是做了學(xué)校。這個(gè)你也看到了呀，我們也是跟客戶說(shuō)那邊會(huì)做公園，我們不可能會(huì)說(shuō)自己隔壁馬路上會(huì)做公園。

記者：當(dāng)時(shí)說(shuō)的公園是在哪個(gè)位置啊？

售樓處工作人員：就是說(shuō)在城北小學(xué)在東南方向啊，就是在現(xiàn)在的位置上啊。

律師 黃靖衍：比如說(shuō)宣傳冊(cè)或者現(xiàn)場(chǎng)的指引，這些沙盤(pán)示意圖以及效果圖，讓業(yè)主們明確地相信，之后這塊空地上一定會(huì)有一塊綠地，并讓業(yè)主基于這些認(rèn)知。他花高價(jià)錢進(jìn)行他的一個(gè)買房的行為，規(guī)劃出來(lái)以后，又不具備這個(gè)綠地。這種情況下 ，當(dāng)然構(gòu)成一個(gè)虛假的承諾 ，甚至是說(shuō)虛假的宣傳。