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去年10月份，小王通過貝殼找房看中了余杭崇閑四維金座的一套公寓，28平左右，總價30萬。房源是德佑橄欖樹花園店發(fā)布的，  小王后來就通過中介和房東簽訂了一份定金合同，交給對方3萬元定金。

小王：“我當(dāng)時還問了中介，這個定金直接給房東嗎，需不需要定金監(jiān)管，他說不需要，直接給房東就行。”

定金合同簽完后，小王在10月29號跟房東進(jìn)行網(wǎng)簽，當(dāng)時按照定金合同約定，網(wǎng)簽之后的30個工作日內(nèi)，房東需要將小王之前支付的3萬元定金退回，之后小王會支付房子的首付款。不過，房東一直沒有退回定金。

小王：“付15萬的首付款，房東要把3萬塊定金退給我，作為首付款資金，退還定金后，我把錢打入監(jiān)管賬戶，總共15萬，后來房東聯(lián)系不到，打不通電話。”

小王說，10月29號簽網(wǎng)簽合同，房東答應(yīng)會按定金合同退定金，但一直沒退。11月他給房東打電話，記不清是哪一天了，當(dāng)時房東沒接電話，晚上房東回電話，說定金會按時退的，但滿30工作日后也沒有退。他后來再聯(lián)系房東，對方就一直不接電話也不加微信。中介后來幫他聯(lián)系房東，對方說付首付款時給，但到了1月20號截止日也沒有給，最后誰都聯(lián)系不上房東了。直到過年之后，他了解到房東有不少官司。

小王：“3月2號我去房東戶籍地，包括他身份證地址找了他，發(fā)現(xiàn)他的房產(chǎn)已經(jīng)被查封了。涉及四起糾紛，我要買的那套被查封�，F(xiàn)在希望你們和中介溝通一下，他定金沒有做監(jiān)管，聯(lián)系不到房東了，我只能去找中介， 代替房東把3萬定金退給我�！�

現(xiàn)場撥打房東的電話，始終無人接聽。中介方德佑橄欖樹花園店的李店長介紹，小王和房東去年10月份簽訂定金合同當(dāng)天，他們查詢確認(rèn)過房屋的狀態(tài)，沒有出現(xiàn)類似法院查封的相關(guān)情況。 

德佑暖筑加盟店杭州橄欖樹花園店 李店長：“當(dāng)時簽約是沒有查出問題，房屋不動產(chǎn)查詢記錄，無查封，（2020年）10月17號簽約當(dāng)天。（官司）這是2月2號，都是2021年的�！�

李店長介紹，簽定金合同后，是小王要求不立刻進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。沒想到后來房東出了問題，變成了被執(zhí)行人。但小王這套房子，現(xiàn)在到底處于什么狀態(tài)還無法確定。接下來他們會協(xié)助小王取證，通過法律途徑解決此事。

德佑暖筑加盟店杭州橄欖樹花園店 李店長：“房東一直在聯(lián)系，一直聯(lián)系不上，我們貝殼總部，包括客服法務(wù)部，已經(jīng)介入處理了，目前準(zhǔn)備起訴，這個屬于房東違約了。”

店長說，他們目前是沒有辦法先行墊付這一筆定金。最終，小王決定通過法律途徑解決此事。