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這家“江戶魔鮮”日本料理店，開在綠城玉蘭花園二期潤澤苑5幢的沿街商鋪，一樓和二樓都是，祝女士就住在上面的3樓。

祝女士：“就像昨天晚上，它可以開到9點多，9點半以后噪音才停止，排風(fēng)扇、油煙機的聲音，很影響我們生活�！�

祝女士說，小區(qū)2019年12月交付，“江戶魔鮮”去年正式開業(yè)， 噪音和油煙問題隨之而來，她也向物業(yè)與城管執(zhí)法部門反映過。

祝女士：“就聽到嗡嗡嗡的聲音，頭很痛，它那個機器聲音停掉以后，我整個人輕松很多，長期下去的話很影響我們睡眠，我們整個5幢樓都有這個油煙味，后來打了相關(guān)部門電話，時有時無的。”

祝女士告訴記者，城管要求店家拆除了部分設(shè)施，可情況依然沒有得到改觀。祝女士提供的錄音中，能聽到有不間斷的微弱低頻聲響。記者在大眾點評上找到這家“江戶魔鮮”，店里的菜單一欄，有燒烤一類的菜品。

祝女士說，當初開發(fā)商承諾過，沿街商鋪是禁止從事餐飲的，那么，這家日料店到底是不是合法合規(guī)經(jīng)營的呢？記者在晚間，先到去店里看了看。

杭州臨安江戶魔鮮日料店 服務(wù)人員：“（這邊吃什么的）日料，有火鍋，烤肉都有的（燒烤咯）燒烤（是合菜還是自己點菜）點菜的。”

店里分上下兩層，日式風(fēng)格，裝修看著還不錯，可以看到，菜單上有燒烤類、炒菜類、煎炸類、小火鍋等，都是新鮮烹飪。透過廚房操作間，可以看到幾個小伙正在忙活著，有的在烤制，有的在顛鍋。

杭州臨安江戶魔鮮日料店  服務(wù)人員：“（來個炒時蔬，日式煎餃來一份，油爆蝦是油爆的咯）就是那種炒的蝦。”

祝女士說，她查閱了資料，根據(jù)《杭州市大氣污染防治規(guī)定》和《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等，禁止在小區(qū)居民住宅樓、未設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢棄的餐飲服務(wù)項目。

同時，上述餐飲服務(wù)項目，市場監(jiān)督管理部門將不再核發(fā)營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。但她查詢過，這家“江戶魔鮮”證照齊全，也就是說，是經(jīng)過相關(guān)部門認定，合法合規(guī)的。

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杭州臨安的綠城玉蘭花園分為一期和二期，記者圍著小區(qū)二期繞了一圈，發(fā)現(xiàn)沿街商鋪不下幾十戶，不過做餐飲的就只有“江戶魔鮮”這一家，這只是一個巧合嗎？

杭州臨安綠城玉蘭花園二期潤澤苑沿街某商鋪 房東：“35萬一年（一共多少平）360平，你做什么生意（餐飲能不能做）做餐飲做不來的，批不下來的�！�

綠城玉蘭花園二期潤澤苑 某沿街商鋪 經(jīng)營戶：“（能不能做餐飲）我聽說是不能做，整個玉蘭花園都不讓做餐飲（煙道有沒有）沒有煙道（小煙道有沒有）一點煙道都沒，物業(yè)里面說是不讓做餐飲�！�

記者撥打了綠城玉蘭花園商鋪招商熱線，工作人員推薦房源的同時，也對經(jīng)營業(yè)態(tài)做了強調(diào)。

杭州臨安綠城玉蘭花園二期潤澤苑招商熱線 工作人員：“三萬八到四萬（多少平）140方到300方（它有沒有獨立煙道）重餐飲做不了（餐飲做不了是吧）對，只能做輕餐飲（獨立煙道有沒有呢）小煙道是有的，但是重餐飲不讓做的（我看旁邊有個日料店嗎，他們也在做）日料店屬于輕餐飲的，像那種炒菜，重油煙肯定是不可以，住宅下面都是不允許的，樓上的業(yè)主容易投訴的，所以說都批不下來的（這邊是住宅還是商業(yè)服務(wù)宅）商品房是屬于住宅，下面就是商鋪，住宅底商呀�！�

祝女士：“前提是日料有燒烤，炒飯什么都有的，關(guān)于臨安這種居民樓下，是禁止開餐飲的，我也問了有關(guān)部門，他們也沒有給我明確答復(fù)，他說是可以開的，我說日料店可以有燒烤嗎，而且有電烤的和碳烤的，而且還有火鍋，炒飯都有的�！�

祝女士認為，玉蘭花園小區(qū)屬于純住宅小區(qū)，那么根據(jù)規(guī)定，市場監(jiān)管部門就不該給那家日料店審批核發(fā)相關(guān)證照，記者陪祝女士找到了杭州市臨安區(qū)市場監(jiān)督管理局，工作人員了解情況后表示，杭州魔一鮮餐飲有限公司是2020年6月4日申請辦理營業(yè)執(zhí)照的，對接部門根據(jù)當事人提交的材料進行了審查。

杭州市臨安區(qū)市場監(jiān)督管理局 工作人員：“從他提交的商品房預(yù)售證，竣工驗收證明和購房合同等相關(guān)材料，顯示他所在的區(qū)塊，房屋用途為商業(yè)服務(wù)住宅，根據(jù)2005年，杭州市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護辦法細則第五條，商住樓的解釋是指符合城市規(guī)劃的，有商業(yè)功能和住宅功能組成的整體建筑物，我們認為他屬于商住樓，第二個，餐飲審批的焦點就是專業(yè)煙道，當初呢，審批人員也專門到相關(guān)部門進行了咨詢，得到的答復(fù)是這里是具有專用煙道的， 第三個，它的房屋性質(zhì)確實是商業(yè)用房，依據(jù)這三條，我們當初核發(fā)了營業(yè)執(zhí)照，并于9月30日經(jīng)所里核準，核發(fā)了食品經(jīng)營許可證。”

那么，為什么其他商戶包括開發(fā)商招商人員得到的消息，是整個小區(qū)的沿街都不能經(jīng)營餐飲呢？

杭州市臨安區(qū)市場監(jiān)督管理局 工作人員：“（具備同樣條件的，可能不止它這一個，其它商鋪能不能申請經(jīng)營餐飲管理、餐飲服務(wù)呢）周邊的一些商業(yè)用房能不能開餐飲店，我認為取決于第一，它是否有專用的煙道，第二，從今年開始我們也聯(lián)系了城管等四部門，對餐飲許可，我們有了一個聯(lián)合的審查機制�！�

祝女士事后聯(lián)系記者，說她第二天又向規(guī)劃部門了解，綠城玉蘭花園二期的規(guī)劃性質(zhì)就是純住宅樓盤。這和市場監(jiān)管部門的說法似乎并不一致。這個地塊到底屬于什么性質(zhì)，小區(qū)的沿街商鋪到底能不能開餐飲，我們也將繼續(xù)關(guān)注。