現(xiàn)在比較新的住宅小區(qū)一般都會配件地下車位,按理來說車位都是房產(chǎn)公司統(tǒng)一銷售的,首先要滿足業(yè)主的購買需求。然而越城區(qū)佳源廣場的業(yè)主卻向我們欄目反映,說他們那里的很多地下車位都是上百個一起被個人打包買走了,現(xiàn)在他們業(yè)主只能通過中介向車位所有人購買二手車位,因此還引發(fā)了不少經(jīng)濟糾紛。
那么佳源廣場的車位為何會被人打包買走再銷售呢?記者電話聯(lián)系了開發(fā)商佳源控股集團,但該公司網(wǎng)頁上的電話一直無人接聽,于是記者又聯(lián)系了一位佳源廣場的銷售人員,對方表示佳源廣場商業(yè)區(qū)的自持車位,現(xiàn)在他們公司仍舊是保留著的,現(xiàn)在私下買賣的部分車位是正常的二手轉讓。
隨后記者也就此事咨詢了律師,浙江和暢律師事務所律師俞金良表示,針對徐超要求拿回車位預付款的需求,由于雙方?jīng)]有簽訂車位轉讓合同,中介公司是應該退還這一萬元預付款的。
對于大量車位被人統(tǒng)一購買再出售的行為,律師表示這還要看這些車位的具體性質(zhì),不過根據(jù)物權法第七十四條規(guī)定,建筑物區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。如果這些地下車位是商場,單身公寓的配套設施,出售給高層住宅區(qū)的業(yè)主,就損害了相關區(qū)域業(yè)主的利益。記者咨詢了城建檔案館試圖查詢佳源廣場出售車位的具體性質(zhì),工作人員表示,他們目前還沒有接到房產(chǎn)公司移交的資料。
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