近日，有市民投訴，

一個(gè)叫“招商金茂正榮依云上城”的樓盤，

在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下，

就對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)廣告，

大肆宣傳，涉嫌違規(guī)。

招商金茂正榮依云上城一名置業(yè)顧問(wèn)自稱，這個(gè)樓盤預(yù)售還沒(méi)有開始。

而招商金茂正榮依云上城的營(yíng)銷廣告卻已經(jīng)鋪天蓋地，且頗為“誘人”。

然而，早在2008年洪府廳發(fā)〔2008〕116號(hào)文件，《南昌市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的意見(jiàn)的通知》中就明確：未取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和媒體均不得發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積、價(jià)格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容的商品房預(yù)售廣告。

南昌市市場(chǎng)監(jiān)督管理局廣告科工作人員明確答復(fù)記者，“招商金茂正榮依云上城”這個(gè)樓盤沒(méi)有獲取預(yù)售許可，是不能提前發(fā)布相關(guān)廣告的。很顯然，這個(gè)樓盤的提前廣告宣傳行為已經(jīng)涉嫌違法違規(guī)了。

不僅如此，這個(gè)樓盤還在未預(yù)售的情況下，開展誠(chéng)意登記。

在招商金茂正榮依云上城的一則宣傳單頁(yè)上，繪制了依云上城的區(qū)位示意圖，上面標(biāo)示了依云上城附近有地鐵二號(hào)線的規(guī)劃延長(zhǎng)線，以及處于規(guī)劃中的昌東大道站。

南昌市發(fā)改委交通處工作人員告訴記者，地鐵二號(hào)線的規(guī)劃延長(zhǎng)線確實(shí)已經(jīng)批復(fù)，但處于規(guī)劃中的站點(diǎn)依然存在變動(dòng)的可能性。

贛建房〔2019〕8號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》第三大條第4小條就明確：不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學(xué)校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運(yùn)營(yíng)的機(jī)場(chǎng)、火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導(dǎo)購(gòu)房人。

不僅如此，在這個(gè)樓盤施工現(xiàn)場(chǎng)及項(xiàng)目部的顯眼位置，記者并沒(méi)有看到有公示施工許可證。

維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，打造山水名城生態(tài)都市。對(duì)于這起事件的最新進(jìn)展，記者將繼續(xù)追蹤報(bào)道，一追到底！