近日

九江市永修縣祥生中城·君臨府

（下稱“君臨府”）樓盤一名業(yè)主

在收房時發(fā)現(xiàn)

自己購買的商品房面積“縮水”

購房合同顯示的套內(nèi)面積為

112.98平方米

（后更正為113.28平方米）

可現(xiàn)實中卻成了107.88平方米

▲ 君臨府

一份《更正聲明》解釋

套內(nèi)面積出現(xiàn)偏差

為測繪機構(gòu)測量失誤

可面對當(dāng)初選購時的信息公示

部分購房者認為

開發(fā)商在房屋銷售和交付期間

違背了誠實信用原則

存在違約及欺詐行為

套內(nèi)面積“縮水”究竟緣何而起

誰又該為此負責(zé)呢？

記者從永修縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，針對業(yè)主反映的套內(nèi)面積誤差問題，相關(guān)職能部門已經(jīng)介入調(diào)查。

該局回應(yīng)稱，君臨府小區(qū)2018年在辦理房屋預(yù)售許可之前，由亞興房地產(chǎn)測繪公司測量套內(nèi)面積，當(dāng)時因測繪人員測量失誤，將房屋套內(nèi)的一個電梯井(5.4平方米)算作了套內(nèi)面積。測量結(jié)果交與君臨府開發(fā)商后，君臨府開發(fā)商未對測量結(jié)果進行核實，導(dǎo)致購房合同上標(biāo)注的房屋套內(nèi)面積由實際的107.88平方米變?yōu)榱?13.28平方米。

“其實根據(jù)購房合同附帶的建筑平面示意圖，也能計算出套內(nèi)面積就是108平方米左右，從側(cè)面印證了，只是計算環(huán)節(jié)出了問題，不存在實際面積縮水�！�該局局長張挺在受訪時表示，在測繪公司給出測量結(jié)果后，開發(fā)商有責(zé)任和義務(wù)對最終的數(shù)據(jù)進行核實。

張挺還表示，將對涉事企業(yè)出現(xiàn)測繪失誤的原因進一步展開調(diào)查，依據(jù)相關(guān)法規(guī)進行處理。

面對如今測量誤差導(dǎo)致的爭議，北京京師律師事務(wù)所律師熊超表示，從合同的相對性原則來看，業(yè)主方要追究套內(nèi)面積誤差的法律責(zé)任，對象應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)開發(fā)商，并非為測繪公司。

記者了解到，業(yè)主代表、開發(fā)商代表以及相關(guān)政府職能部門工作人員，三方已經(jīng)就此問題展開了協(xié)商，有業(yè)主透露，在協(xié)調(diào)會上開發(fā)商代表提出為7號樓和8號樓的業(yè)主減免2年物業(yè)費作為補償，但最終未能達成一致。

發(fā)稿前，吳先生告訴記者，經(jīng)過進一步協(xié)商，開發(fā)商再次提高補償標(biāo)準(zhǔn)，“樓盤后來提出減免5年物業(yè)費，但是大部分業(yè)主還是無法接受，希望能夠按照套內(nèi)面積進行賠償，如果協(xié)商不成，還是要通過訴訟途徑解決”。