近日

九江市永修縣祥生中城·君臨府

（下稱“君臨府”）樓盤一名業(yè)主

在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)

自己購買的商品房面積“縮水”

購房合同顯示的套內(nèi)面積為

112.98平方米

（后更正為113.28平方米）

可現(xiàn)實(shí)中卻成了107.88平方米

▲ 君臨府

一份《更正聲明》解釋

套內(nèi)面積出現(xiàn)偏差

為測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量失誤

可面對(duì)當(dāng)初選購時(shí)的信息公示

部分購房者認(rèn)為

開發(fā)商在房屋銷售和交付期間

違背了誠實(shí)信用原則

存在違約及欺詐行為

套內(nèi)面積“縮水”究竟緣何而起

誰又該為此負(fù)責(zé)呢？

記者從永修縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，針對(duì)業(yè)主反映的套內(nèi)面積誤差問題，相關(guān)職能部門已經(jīng)介入調(diào)查。

該局回應(yīng)稱，君臨府小區(qū)2018年在辦理房屋預(yù)售許可之前，由亞興房地產(chǎn)測(cè)繪公司測(cè)量套內(nèi)面積，當(dāng)時(shí)因測(cè)繪人員測(cè)量失誤，將房屋套內(nèi)的一個(gè)電梯井(5.4平方米)算作了套內(nèi)面積。測(cè)量結(jié)果交與君臨府開發(fā)商后，君臨府開發(fā)商未對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致購房合同上標(biāo)注的房屋套內(nèi)面積由實(shí)際的107.88平方米變?yōu)榱?13.28平方米。

“其實(shí)根據(jù)購房合同附帶的建筑平面示意圖，也能計(jì)算出套內(nèi)面積就是108平方米左右，從側(cè)面印證了，只是計(jì)算環(huán)節(jié)出了問題，不存在實(shí)際面積縮水�！�該局局長張挺在受訪時(shí)表示，在測(cè)繪公司給出測(cè)量結(jié)果后，開發(fā)商有責(zé)任和義務(wù)對(duì)最終的數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。

張挺還表示，將對(duì)涉事企業(yè)出現(xiàn)測(cè)繪失誤的原因進(jìn)一步展開調(diào)查，依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。

面對(duì)如今測(cè)量誤差導(dǎo)致的爭議，北京京師律師事務(wù)所律師熊超表示，從合同的相對(duì)性原則來看，業(yè)主方要追究套內(nèi)面積誤差的法律責(zé)任，對(duì)象應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)開發(fā)商，并非為測(cè)繪公司。

記者了解到，業(yè)主代表、開發(fā)商代表以及相關(guān)政府職能部門工作人員，三方已經(jīng)就此問題展開了協(xié)商，有業(yè)主透露，在協(xié)調(diào)會(huì)上開發(fā)商代表提出為7號(hào)樓和8號(hào)樓的業(yè)主減免2年物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償，但最終未能達(dá)成一致。

發(fā)稿前，吳先生告訴記者，經(jīng)過進(jìn)一步協(xié)商，開發(fā)商再次提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，“樓盤后來提出減免5年物業(yè)費(fèi)，但是大部分業(yè)主還是無法接受，希望能夠按照套內(nèi)面積進(jìn)行賠償，如果協(xié)商不成，還是要通過訴訟途徑解決”。