小區(qū)售樓部改建民營(yíng)醫(yī)院，業(yè)主稱不知情

“我是進(jìn)賢縣理想城小區(qū)業(yè)主，理想城小區(qū)開(kāi)發(fā)商在未告知業(yè)主、未經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意下，將小區(qū)售樓部出賣建設(shè)成一家綜合醫(yī)院”，4月17日，理想城業(yè)主張超(化名)在大江網(wǎng)《問(wèn)政江西》平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱：平臺(tái))發(fā)布帖文稱，在小區(qū)里建設(shè)醫(yī)院，醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾和滋生的病菌，將會(huì)嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

幾天后，同小區(qū)的楊玲也投訴了類似的信息：“開(kāi)發(fā)商江西海拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將售樓部出賣給天倫醫(yī)院”。

一份加蓋進(jìn)賢縣發(fā)改委公章的《進(jìn)賢縣天倫醫(yī)院項(xiàng)目備案信息表》顯示：進(jìn)賢縣天倫醫(yī)院由一家民營(yíng)企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目總占地1500㎡，總建筑面積4500㎡，醫(yī)院設(shè)置外科、婦科、內(nèi)科、婦科、康復(fù)科、中醫(yī)科，擬配備病床50張。

“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，大家都聽(tīng)說(shuō)售樓部未來(lái)會(huì)拆掉，改成酒店、商超或者花園，但誰(shuí)也沒(méi)說(shuō)過(guò)會(huì)建醫(yī)院。”楊玲告訴記者，直到今年4月9日，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)售樓部悄悄施工了，才知道要建醫(yī)院。

更讓業(yè)主們憤怒的是，根據(jù)現(xiàn)有的施工情況，有人發(fā)現(xiàn)，醫(yī)院兩邊延伸直接連通了居民區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)10、13棟樓1-3層也屬于醫(yī)院，而4層以上就是居民區(qū)，醫(yī)院小區(qū)混在一起，無(wú)法分開(kāi)。

“在小區(qū)建醫(yī)院，產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾和病菌，不僅嚴(yán)重影響小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境，醫(yī)院人流進(jìn)進(jìn)出出，也對(duì)小區(qū)造成安全隱患。此外，醫(yī)院的化糞池如何處理？污水如何排放？”業(yè)主張超坦言道，最關(guān)鍵的是，售樓部改建醫(yī)院，是否進(jìn)行公示？是否得到小區(qū)全體業(yè)主的同意？

該小區(qū)物業(yè)公司一位工作人員稱，物業(yè)公司還未接管小區(qū)，建醫(yī)院是開(kāi)發(fā)商行為，“有沒(méi)有公示，不清楚”。

4月23日，進(jìn)賢縣“五型”辦回復(fù)平臺(tái)稱：進(jìn)賢天倫醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)法定程序依法申請(qǐng)建設(shè)，縣衛(wèi)健委根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)定其符合設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)條件，經(jīng)審批前公示(2021年1月26日“進(jìn)賢天倫醫(yī)院設(shè)置審批前公示”)無(wú)異議，同意天倫醫(yī)院建設(shè)。

照此說(shuō)法，天倫醫(yī)院項(xiàng)目已在2021年1月26日進(jìn)行公示�！拔覀児�示了5天，期間未收到任何來(lái)信和異議”，4月26日，進(jìn)賢縣衛(wèi)健委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

然而，業(yè)主們并不認(rèn)可這一“公示”。“小區(qū)一期2020年底才收房，今年1月中旬根本沒(méi)幾個(gè)人入住，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)也沒(méi)有通知，所謂的公示給誰(shuí)看？”不少業(yè)主反映稱，直到4月初，大家才后知后覺(jué)要建醫(yī)院了，此時(shí)再去售樓部，公示早已被沒(méi)有了。

業(yè)主楊玲告訴記者，在發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題后，小區(qū)業(yè)主們?cè)�多次找到相關(guān)部門(mén)反映：“有人調(diào)取了小區(qū)的規(guī)劃圖，發(fā)現(xiàn)售樓部所在的地方根本沒(méi)有規(guī)劃醫(yī)院”，她如是說(shuō)。

對(duì)此，記者4月26日也從進(jìn)賢縣住建局獲悉，小區(qū)售樓部所在的位置，的確屬于商住用地。而根據(jù)土地規(guī)劃相關(guān)條例，商住用地為兼容商業(yè)和住宅的綜合用地。

“商住用地能不能建醫(yī)院？希望有關(guān)部門(mén)給出明確答復(fù)”，多名業(yè)主向記者反映。

天倫醫(yī)院承諾不會(huì)對(duì)小區(qū)生活環(huán)境造成影響

現(xiàn)場(chǎng)公示期間只有一戶業(yè)主入住