“二房東”指的是先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者。可是馬上要從學校畢業(yè)踏上社會了的小賴，卻被二房東給狠狠的上了一課。

四月初，

小賴在一款名叫榕易的小程序上，

尋找租房信息。

和周邊類似房源

動輒兩千多元的租金相比，

一套位于檸檬宿小區(qū)的單身公寓

只要1600元。

但是除了押金以外，

必須要一次性繳納六個月的房租。

和小賴簽約的是一家

名為“軒鄰雅居”的酒店管理有限公司。

事后想想，

既然“軒鄰雅居”從房東手上

租下了的價格是2300元，

再以1600元的價格租出去，

這“軒鄰雅居”豈不是還得倒貼錢？

事實也證明，

這確實就是一個圈套。

這套公寓的業(yè)主告訴記者，

現(xiàn)在年輕人租房子流動性很大，

她為了省事，

就把房子一次性租給了“軒鄰雅居”五年，

開始每個月按2300元的租金，

之后遞增，結(jié)果還不到半年的時間，

“軒鄰雅居”沒有再按時交租金了。

所以她只能讓物業(yè)斷了水電，

這下才和租客小賴聯(lián)系上了。

目前房東已經(jīng)把房子收了回來，

小賴也另外找了地方租住，

可問題是，

小賴還有近萬元的預付租金，
拿不回來了。

雖然通過法律程序，勝訴的機會很大，

法院也可以強制執(zhí)行，把錢追回來，

如果對方拒不執(zhí)行，

還會被列入失信黑名單，

但走法律程序?qū)τ谛≠噥碚f

有很多現(xiàn)實因素的制約。

除了相關業(yè)務員的電話和微信全部失聯(lián)，

“軒鄰雅居”的酒店管理有限公司

原先所在的辦公地點，

也已經(jīng)有新的公司入駐了。

那么房管部門對于此事，

能否出面處理呢？

從事住房租賃和單純的中介服務不同，

中介服務只是收取中介費，

而從事住房租賃，收取的則是房租。

目前，福州市已經(jīng)建立了

福州市住房臨租市場服務監(jiān)管平臺，

行業(yè)內(nèi)的正規(guī)企業(yè)

需要到市級房管局備案并入駐該平臺，

監(jiān)管部門可以通過平臺

對交易和資金進行監(jiān)管，降低風險。

然而備案制不具有強制性，

還是有很多企業(yè)繞開平臺，自行經(jīng)營，

這就給房東和租客帶來了較大的風險。

小賴現(xiàn)在還沒有決定

用什么途徑給自己維權(quán)，

但他希望通過媒體的報道，

用自己的遭遇現(xiàn)身說法，

給大家敲醒警鐘。

《幫幫團》提醒大家：

如遇到二房東，

一定要對方出示房東的授權(quán)文書；

不能一次性預付過多月份的房租。

如果遇到明顯低于市價的房源，

一定要想辦法多方核實信息，

不要因為一時貪便宜而上當受騙。